Решение по делу № 33-4220/2020 от 29.06.2020

Дело № 33-4220/2020 (2-258/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 августа 2020 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей И.В. Верхотуровой, С.И. Железовского

при секретаре А.С. Цой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вектор Комфорта» к Амелиной И.В., Герасименко В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины, по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью «Вектор Комфорта», Герасименко В.И., на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 17 января 2020 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения представителя Герасименко В.И., Амелиной И.В. Воропаева Д.С.,

У С Т А Н О В И Л А :

ООО «Вектор Комфорта» обратилось в суд с иском к Амелиной И.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 470 000 рублей, госпошлины в размере 7900 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что УК ООО «Вектор Комфорта» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников от 27.06.2016 г. и лицензии. ООО «Вектор Комфорта» с целью предоставления коммунальных услуг собственникам заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов. Ответчик постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. С июня 2008 г. по сентябрь 2019 г. не выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, в связи с чем образовалась задолженность. 02.10.2019 г. отменен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от 10.12.2019 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Герасименко В.И..

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 17.01.2020 года (с учетом исправления описки определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 05.06.2020 года) исковые требования удовлетворены частично.

С Амелиной И.В., Герасименко В.И. солидарно в пользу ООО «Вектор Комфорта» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2016 г. по сентябрь 2019 г. в сумме 81 827 рублей 39 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 375 рублей 38 копеек.

В удовлетворении в остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Вектор Комфорта» с вынесенным решением не согласно. Указывает, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру поступала без указания плательщиком периода, за который он вносит плату. Соответственно каждый из платежей, поступивших на расчетный счет управляющей компании, был зачтен за периоды задолженности возникшей до февраля 2016 г. по соглашению от 09.02.2016 г. (момент, когда ООО «Вектор Комфорта» приступило к управлению МКД) в пределах срока исковой давности. Частично оплаченные денежные средства в период с апреля 2016 г. по сентябрь 2019 г. при поступлении на расчетный счет засчитывались в счет уплаты долга возникшего ранее и соответственно за взыскиваемый период сумма долга равна 200 181 рубль 33 копейки. Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В апелляционной жалобе Герасименко В.И. с вынесенным решением не согласна. Указывает, что задолженность ответчиков за период с апреля 2016 г. по октябрь 2019 г. составляет 135 103, 33 руб., а не 173 588, 54 руб., как посчитал суд. С учетом оплат в сумме 73 250 руб., задолженность будет составлять 61 853, 33 рублей. Суд первой инстанции взыскал пеню в размере 10 000 рублей, госпошлину в размере 51 668 рублей, вместе с тем данных требований истец не заявлял. Долг взыскан в пользу ООО «ДВ Союз», которое не является истцом по делу.

В письменных возражениях Герасименко В.И. просит апелляционную жалобу ООО «Вектор Комфорт» оставить без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 30.03.2001 г. собственником кв. <адрес> является Амелина И.В.

Согласно лицевому счету от 23.10.2019 г., поквартирной карточке в кв<адрес> зарегистрированы: с 27.08.2001 г. - Амелина И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 28.02.2012 года - дочь Герасименко В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 29.02.2012 года - внук Герасименко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 21.07.2018 года- внук Березкин Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года; с 17.10.2018 года –Березкин Д.П.

Согласно выписке ЕГРП от 15.11.2019 г. и от 07.12.2019 г. собственником жилого помещения квартиры <адрес> на основании договора дарения с 11.07.2008 г. является Герасименко В.И.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 09.02.2016 г., между ООО «Вектор Комфорта» как исполнителем и ответчиками, как потребителями технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг, в виде холодного водоснабжения и канализации, существуют договорные отношения, основанные, среди прочего, на фактическом предоставлении соответствующих коммунальных услуг, вне зависимости от наличия либо отсутствия письменного договора. Согласно п.2.3 собственники жилых помещений по адресу: <адрес> обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно представленному расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по спорной квартире задолженность за период с 01.02.2016 г. по 16.10.2019 г. составляет 470 010 рублей 81 копейка.

26.08.2019 г. мировым судьей № 15 Индустриального судебного района г.Хабаровска вынесен судебный приказ о взыскании с Амелиной И.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные за период с июня 2008 г. по июль 2019 г. в размере 469218, 28 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3946, 09 руб. в пользу ООО «Вектор Комфорт», данный судебный приказ был отменен определением от 02.10.2019 г.

Оценив доказательства, руководствуясь ст. 29 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 154, 155 ЖК РФ, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Учитывая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, суд руководствовался положениями ст. ст. 196, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал задолженность за период с апреля 2016 года по сентябрь 2019 года, учел произведенные перерасчеты и произведенные оплаты в сумме 73 250 рублей определив размер задолженности 81 827 рублей 39 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что ответчики как собственник и член семьи собственника жилого помещения несут обязанность перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о размере задолженности по коммунальным платежам подлежащей взысканию, а также с периодом взыскания по следующим основаниям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), общий срок исковой давности устанавливается в три года (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «Вектор Комфорт» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен 02 октября 2019 года. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 24.10.2019 г., то есть менее чем через шесть месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, имелись основания для судебной защиты требований в пределах трех лет, предшествующих подаче иска, то есть с 01. 09. 2016 г. В связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 30.09.2019.

Исходя из произведенных начислений за период с 01.09.2016 г. по 16.09.2019 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 183 832 рублей 25 копеек.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что произведенная оплата в размере 73 250 рублей за период с 21.03.2017 г. по 02.09.2019 г. подлежит погашению в счет взысканной задолженности, с данным выводом не может согласиться судебная коллегия по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являлось установление конкретных дат платежей, совершенных ответчиками, и размера внесенной денежной суммы с целью исчисления отдельно по каждому ежемесячному платежу срока исковой давности, а также выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.

Учитывая, что на момент внесения платежей в сумме 71 250 руб. 21.03.2017 г., 30.06.2017г., 31.07.2017 г., 30.09.2017 г., 31.01.2018 г., 18.05.2018 г., 10.09.2018 г., 20.09.2018г., 02.11.2018 г., 14.12.2018 г., 20.12.2018 г., 18.01.2019 г., 29.01.2019 г., 20.02.2019г., 18.03.2019 г, 20.03.2019 г., 15.04.2019 г, 29.05.2019 г., 20.06.2019 г., 22.05.2019 г., 29.07.2019г., 28.08.2019 г. срок исковой давности для погашения задолженности за спорный период не истек, сведений об указании ответчиком в платежном документе данных о расчетном периоде не представлено, истцом правомерно зачтены указанные суммы в счет оплаты долга с июня 2008 г. по 01.09.2016 г.

Платеж в сумме 2 000 руб. оплаченный 02.09.2019 г. подлежит зачету в счет образовавшейся задолженности, в связи с чем подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 181 832 рублей 25 копеек. (183 832, 25 -2000).

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3057,34 рублей.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что суд необоснованно взыскал пеню в размере 10 000 рублей, госпошлину в размере 51668 рублей, неправильно указал истца, в пользу которого подлежат взысканию платежи, отклоняется, поскольку определением суда данные описки в судебном постановлении были исправлены.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 17 января 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вектор Комфорта» к Амелиной И.В., Герасименко В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины – изменить в части размера взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, периода взыскания, размера взысканных расходов по оплате государственной пошлины, в данной части вынести новое решение.

Взыскать солидарно с Амелиной И.В., Герасименко В.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор Комфорт» за период с 01.09.2016 года 30.09.2019 года задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 181 832 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 057,34 рублей.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий                    С.В. Кустова

Судьи                                И.В. Верхотурова

С.И. Железовский