Решение от 11.11.2021 по делу № 2-7428/2021 от 13.08.2021

    50RS0021-01-2021-007343-37    Дело № 2-7428/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        11.11.2021г.        г. Красногорск, Московская область

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

    при секретаре Михеевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ "Липка" о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ "Липка" о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что он Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ССПК «Липка» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 30 000 кв.м. с кадастровым номером № под расширение садоводческого кооператива вблизи <адрес>.

    Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден проект застройки земельного участка под расширение ССПК «Липка» с размещением 25 индивидуальных участков.

    Истец указал, что он является членом СНТ «Липка», где ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.07.2011г., принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №

    Кадастровым инженером проведены межевые работы, площадь земельного участка по фактическим границам составила 440 кв.м., на часть участка площадью 390 кв.м. выдано свидетельство о праве собственности.

    Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленном ССПК «Липка» под расширение садового кооператива.

    Из чертежа границ земельного участка следует, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 440 кв.м. входит в состав территории садового товарищества, споры по границам отсутствуют.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в представленных истцом координатах, а также разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о площади и границах земельного участка.

    Представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец является членом СНТ «Липка» с 2013 года, спорный земельный участок находится в собственности истца на основании договора купли-продажи, споров по границам нет, площадь земельного участка увеличилась за счет земель общего пользования.

    Ответчик СНТ "Липка" своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых с иском согласился и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.о. Красногорск Московской области – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Частью 1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами Ш, IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.2.7 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

    Судом установлено, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. садовому кооперативу«Липка» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 30 000 кв.м. с кадастровым номером №, вблизи <адрес>, для ведения садоводства бесплатно до утверждения проекта организации и застройки территории и вынесения проекта в натуру на срок до двух лет (срочное пользование) (л.д.6).

    Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден проект застройки земельного участка под расширение ССПК «Липка», расположенного вблизи <адрес> с размещением 25 индивидуальных участков (л.д.7-7 оборот).

    Истец является членом СНТ «Липка» с сентября 2013г. и ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается Справкой из СНТ «Липка» (л.д.34).

    Из Выписки из ЕГРН по состоянию на 07.10.2021г. и Свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 390 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 01.07.2011г. (л.д.8, 40-42).

    Кроме того, следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленном ССПК «Липка» под расширение садового кооператива.

Как следует из Протокола отчетно-выборного собрания членов СНТ «Липка» от 09.09.2017г. по вопросу рассмотрения заявлений членов СНТ «Липка» о предоставлении им участков из земель общего пользования (земель сельскохозяйственного назначения), прилегающих к их участку и фактически находящихся в их пользовании, ФИО2 просил дать согласие на оформление в собственность прилегающего участка площадью 58 кв.м., за данное предложение проголосовали единогласно (л.д.22-32).

    Истец указал, что кадастровым инженером проведены межевые работы, площадь земельного участка по фактическим границам составила 440 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ).

    Согласно ст.42.8. ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 404 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Липка», уч.26 в представленных истцом координатах, поскольку истцом земельный участок приобретался в собственность в иной площади – 390 кв.м., участок сформирован как объект недвижимого имущества, учтён в ЕГРН, находится в собственности истца с 2011 года, увеличение площади спорного участка произошло за счет земель общего пользования, прилегающих к земельному участку истца, при этом, доказательств обращения в орган местного самоуправления для согласования данного вопроса истцом не представлено, площадь испрашиваемого земельного участка больше площади земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

    В связи с отказом в удовлетворении основных требований не подлежит удовлетворению и производное требование о разъяснении, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о площади и границах земельного участка.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░