Решение по делу № 33-296/2017 от 08.12.2016

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Гинтер А.А. Дело № 33-296/2017

А-2.178

06 февраля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Полынцева С.Н,

судей: Жуля А.В., Мирончика И.С.,

при секретаре Малышевой Т.А..,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуля А.В.,

дело по иску Маркуса В.Л. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на реконструированный объект, по встречному иску Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л. и администрации г. Красноярска о признании права собственности, по иску Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л., администрации г. Красноярска и департаменту муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

по апелляционной жалобе представителя ДМИиЗО администрации г. Красноярска Дмитриевой К.В.,

по апелляционной жалобе представителя истца Маркуса В.Л. - Пузыревой О.А.,

на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 30 августа 2016 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Маркуса В.Л. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на реконструированный объект, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Встречный иск Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л. и администрации г. Красноярска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Казанковой Т.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,1 кв.м.

Исковые требования Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л., администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 17 февраля 2012 года №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 220 кв.м., кадастровый №, заключенный между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и Маркусом В.Л..

Прекратить право собственности Маркуса В.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 220 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в пользу Маркуса В.Л. <данные изъяты> руб. оплаченные по договору от 17 февраля 2012 года №.

В иске Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л. и администрации г. Красноярска о признании распоряжения недействительным отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маркус В.Л. обратился в суд иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на реконструированный объект.

Требования мотивированы тем, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110,6 кв.м. и гаражного бокса по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 27,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с 2005 года по 2008 год истцом без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция спорного помещения, а именно: перепланировка помещений 1-го этажа путем демонтажа существующих перегородок и устройства новых с выполнением ремонта внутренних и наружных покрытий и устранение существующих дефектов; выполнено 8 оконных проемов; устройство 2-х входов в помещения на месте существующих ворот путем частичной закладки проемов; установка лестничной клетки; надстройка второго этажа. В настоящее время реконструкция объекта закончена, объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан. Маркус В.Л. просил признать право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 116,1 кв.м., помещение № площадью 188,1 кв.м.

Казанкова Т.И. предъявила встречный иск, в котором просила признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что она выстроила его на отведенном для этих целей земельном участке в 1984 году.

Казанкова Т.И. обратилась в суд иском к Маркусу В.Л., администрации г. Красноярска и департаменту муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от <дата> Казанковой Т.И., как владелице автомобиля <данные изъяты>, был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства гаража. В этом же году она построила гараж площадью 25,2 кв.м. (включая подвал) и с тех пор постоянно пользуется им. 18 октября 1985 года она заключила договор на содержание и улучшение земельного участка по указанному адресу, беспрерывно пользуется им. Она является собственником гаража. Распоряжением администрации города Красноярска №-недв от <дата> о присвоении адреса объекту недвижимости по <адрес> и плана-схемы к нему, Выпиской из адресного реестра МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от 26 февраля 2014 года, Актом рабочей комиссии от 12 марта 2014 года, утвержденного руководителем администрации Ленинского района города Красноярска, подтверждается факт создания в 1984 году гаражного бокса № <адрес> за счет средств истицы. Истец имеет исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельного участка как собственник строения. В связи с окончанием срока приватизации она обратилась в федеральную государственную регистрационную службу для регистрации права собственности на гараж, но ей было отказано. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 14 апреля 2014 г. препятствием в регистрации права собственности истицы на объект недвижимости - гараж, является факт регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен ее гараж, за Маркусом В.Л. В ходе рассмотрения другого дела, ей стало известно о том, что при оформлении в собственность земельного участка, уполномоченный орган не учел наличие у нее права на часть земельного участка переданного Маркусу В.Л. В добровольном порядке Маркус В.Л. отказывается выделить принадлежащую ей часть земельного участка для оформления ее прав в установленном законом порядке. Вместе с тем ей на законном основании был выделен земельный участок в 1984 года для строительства гаража, актом рабочей комиссии в 2014 году и распоряжением администрации г. Красноярска №-недв от 20 февраля 2014 года разрешено оформить строение в собственность. Таким образом, она как фактический собственник имеет право на земельный участок, расположенный под ее строением, однако ее право постановлено в зависимость от прав Маркуса В.Л., что является незаконным.

Просила признать незаконным Распоряжение администрации г. Красноярска №-недв от 31 января 2012 года о предоставлении в собственность за плату Маркусу В.Л. земельного участка по <адрес>.

Признать недействительным Договор № от 17 февраля 2012 г. купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, зоны жилой многоэтажной застройки, с кадастровым номером №, общей площадью 220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания <данные изъяты> в соответствии с градостроительным регламентом зоны, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемой к Договору, заключенный между Маркусом В.Л. и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

Применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности Маркуса В.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 220 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 25 ноября 2015 года гражданские дела по иску Маркуса В.Л. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольное строение, встречному иску Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л. и администрации г. Красноярска о признании права собственности; Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л., администрации г. Красноярска и департаменту муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, объединены в одно производство.

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ДМИиЗО администрации г. Красноярска Дмитриева К.В. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, указывая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу и нарушил нормы материального права. Полагает, что ДМИиЗО администрации г. Красноярска на законных основаниях заключил договор купли-продажи земельного участка с Маркусом В.Л., поскольку последний предоставил документы, подтверждающее его право собственности на объект, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в то время как право собственности Казанковой Т.И. на спорный участок зарегистрировано не было.

В апелляционной жалобе представителя истца Маркуса В.Л. - Пузырев О.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.

В письменных возражениях представитель ДМИиЗО администрации г. Красноярска Ковалева Т.Н. указывает на несостоятельность доводов апелляционной жалобы представителя истца Маркуса В.Л. - Пузыревой О.А.

До начала рассмотрения дела в суд апелляционной инстанции от представителя Маркус В.Л.- Присяжнюка М.В. поступили письменные заявления об отказе Маркуса В.Л., Казанковой Т.И. от заявленных требований и о прекращении производства по делу.

Выслушав представителя Маркуса В.Л.- Присяжнюка М.В., поддержавшего заявления об отказе от заявленных требований, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от заявленного требования, а суд принимает этот отказ, если он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Судебная коллегия, исходя из заслуживающих внимание интересов сторон, считает необходимым отказ от поддержания исковых требований представителя истца Маркуса В.Л.- Присяжнюка М.В. принять, так как отказ Маркуса В.Л. и Казанковой Т.И. от исковых требований является добровольным и прекращение производства по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что представителю истца судебной коллегией разъяснены последствия отказа от заявленных требований в виде невозможности обращения в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь частью 2 статьи 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 30 августа 2016 года отменить.

Принять отказ Маркуса В.Л. от иска к администрации г. Красноярска о признании права собственности на реконструированный объект.

Принять отказ Казанковой Т.И. от иска к Маркусу В.Л. и администрации г. Красноярска о признании права собственности.

Принять отказ Казанковой Т.И. от иска к Маркусу В.Л., администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Маркуса В.Л. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на реконструированный объект, по встречному иску Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л. и администрации г. Красноярска о признании права собственности, по иску Казанковой Т.И. к Маркусу В.Л., администрации г. Красноярска и департаменту муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи: