Решение от 17.04.2023 по делу № 02-3172/2023 от 01.02.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2023-002054-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         17 апреля 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 апреля 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172/2023 по иску Шавыриной Елены Васильевны (паспортные данные......, КП 770-006) к Кондрашеву Марку Андреевичу (ИНН 77047448117), Кондрашевой Наталье Николаевне (ИНН 770474482117), Кондрашеву Валентину Андреевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, в котором, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Староконюшенный переулок, д. 43, кв. 10, и обязать Отделение по адрес ОУФМС России по адрес в адрес снять ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 20.12.2022 г. свидетельства о государственной регистрации права 77:01:0001058:2228-77/072/2022-22 от 27.12.2022 г.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 20.12.2022 г. подтверждается, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета фио, фио и фио Согласно выписи из домовой книги №4406585 от 30.01.2023 г. регистрационный учет фио, фио и фио не прекращен.

Истец просит ответчиков признать ответчиков утратившими право пользования и сняться с регистрационного учета, фио, фио и фио в добровольном порядке отказались. Членами семьи истца фио, фио и фио не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту регистрации, почтовые уведомления, направляемые судом по адресу: адрес, Староконюшенный переулок, д. 43, кв. 10, возвращаются за истечением срока хранения в суд ввиду невозможности вручения их адресату.

Третье лицо представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Староконюшенный переулок, д. 43, кв. 10, на основании договора купли-продажи от 20.12.2022 г. свидетельства о государственной регистрации права 77:01:0001058:2228-77/072/2022-22 от 27.12.2022 г.

Таким образом, с 20.12.2022 г. единоличным собственником спорного жилого помещения является фио, которая в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 20.12.2022 г. подтверждается, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета фио, фио и фио

Согласно выписи из домовой книги №  4406585 от 30.01.2023 г. регистрационный учет фио, фио и фио не прекращен.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, расходы по уплате коммунальных платежей истцу не компенсирую, поступающую в адрес ответчиков почтовую корреспонденцию не получают.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что фио, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в комнате и сохранения регистрации в спорной квартире ответчики не имеют, оснований для сохранения за фиоА, Кондрашевой Н.Н., Кондрашевым В.А. права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования Шавыриной Е.В. о признании ответчиков прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Суд общей юрисдикции не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, поскольку иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов Российской Федерации и судов общей юрисдикции (статьи 10, 11, 118 Конституции Российской Федерации).

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шавыриной Елены Васильевны к Кондрашеву Марку Андреевичу, Кондрашевой Наталье Николаевне, Кондрашеву Валентину Андреевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Кондрашева Марка Андреевича, Кондрашеву Наталью Николаевну, Кондрашева Валентина Андреевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Староконюшенный переулок, д. 43, кв. 10, кадастровый номер 77:01:0001058:228.

Настоящее решение является основанием для снятия Кондрашева Марка Андреевича, Кондрашевой Натальи Николаевны, Кондрашева Валентина Андреевича с регистрационного учета по адресу: адрес, Староконюшенный переулок, д. 43, кв. 10, кадастровый номер 77:01:0001058:228.

В остальной частично.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░