Решение по делу № 2-2628/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-2628/2023

№ 50RS0046-01-2023-003451-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      17 октября 2023 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования ФИО1 обосновал тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совладельцем указанного жилого дома является третье лицо ФИО8 Решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности в порядке приватизации на ? долю вышеуказанного земельного участка. Истец является наследником своего отца ФИО3, который принял наследство после смерти своей матери ФИО4, но не оформил своих прав. ФИО4 при жилом доме был выделе земельный участок площадью 0,2 га. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка при жилом доме составляет 2 396 кв. м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

    Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

    Третье лицо ФИО8 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образов; представили в суд письменное заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, разрешение исковых требования оставляют на усмотрение суда.

    В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН (л. д. 8-9, 11).

Участником общей долевой собственности на жилой дом является третье лицо ФИО8 (доля в праве 1/2) (дело №, л. д. 15-16).

Исходя из архивной справки о размере земельного участка при жилом доме, ФИО4 в <адрес> сельского округа Ступинского района Московской области был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га (дело №, л. д. 19).

Указанный земельный участок сформирован, по результатам проведенных кадастровых работ его площадь составляет 2 396 кв. м. (дело №, л. д. 20-32).

Участником общей долевой собственности на жилой дом ФИО8 в установленном законом порядке оформлено право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №; что подтверждается вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10).

Земельный участок площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Следовательно, в отношении земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                       Е.С. Филатова