Решение по делу № 2-1/2015 (2-85/2014;) от 17.01.2014

Дело № 2-1/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Грахово Удмуртской Республики 14 августа 2015 года

Кизнерский районный суд УР в составе председательствующего судьи Медведевой В.А., при секретаре Колесниковой Г.Г., с участием представителя ФИО4 «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) ГФВ, представителя ответчика ООО «Бизнес-Логистик» ПТА, представителя ответчика ООО «Торговый Дом АвтоСнабЦентр» - ПТА, представителя ответчика ЯРК – КМК, представителя ответчика КГА – ГРР, представителя ответчика ГВИ – ГРР, представителя ответчика ПАА - ГРР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) к ООО «Бизнес-Логистик» и ПИА о взыскании задолженности по договорам возобновляемого кредита и к ООО «Бизнес-Логистик», ЯРК, КГА, ПАА, ГВИ, КАФ, ИОА и ООО «Торговый Дом АвтоСнабЦентр» об обращения взыскания на заложенное имущество,

по встречному иску ответчика ЯРК к «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) о расторжение договора залога недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ года,

по встречному иску ответчика КГА к «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) о признании незаключенным дополнительного соглашения к договору залога недвижимости в части и признании незаключенным дополнительного соглашения к договору залога недвижимости

по встречному иску ответчика ГВИ к «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) о признании незаключенным дополнительного соглашения к договору о залоге недвижимости в части,

по встречному иску ответчика ПАА к «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) о признании незаключенными дополнительных соглашений к договору залога недвижимости в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) (далее по тексту ФИО4») обратилось с иском к ООО «Бизнес-Логистик» и ПИА о взыскании задолженности по договорам возобновляемого кредита мотивируя свои требования тем,

- что между ФИО4 и ответчиком ООО «Бизнес-Логистик» заключен договор возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО4 обязался представить указанному ответчику кредит в пределах контрольной суммы (лимит) в размере <данные изъяты>. на пополнение оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной уплатой процентов за пользование заемными средствами из расчета 16 % годовых с установлением минимального размера транша <данные изъяты>. Однако ввиду невыполнения Заемщиком предусмотренных договором обязанностей, в том числе и подп «ж» п. 7 договора, согласно которого Заемщик, в случае предъявления к нему исков со стороны третьих лиц обязан письменно уведомить об этом Кредитора в двухдневный календарный срок, задолженность по заключенному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме <данные изъяты> срочные проценты,

- что между ФИО4 и ответчиком ООО «Бизнес-Логистик» заключен договор возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО4 обязался представить указанному ответчику кредит в пределах контрольной суммы (лимит) в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной уплатой процентов за пользование заемными средствами из расчета 15 % годовых с установлением минимального размера транша <данные изъяты>. Однако ввиду невыполнения Заемщиком предусмотренных договором обязанностей, в том числе и подп «ж» п. 7 договора, согласно которого Заемщик, в случае предъявления к нему исков со стороны третьих лиц обязан письменно уведомить об этом Кредитора в двухдневный календарный срок, задолженность по заключенному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме <данные изъяты>, из которых основной долг <данные изъяты> руб., срочные проценты – <данные изъяты>.

И поскольку в обеспечение вышеуказанных договоров возобновляемого кредита заключены договора поручительства с ПИА (физическим лицом), вышеуказанную задолженность ФИО4 просит в солидарном порядке взыскать с ООО "Бизнес-Логистик" и ПИА

Также ФИО4 просит обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ответчику ООО «Бизнес-Логистика» в виде недвижимости, на имущество принадлежащее третьему лицу (залогодателю) ЯРК в виде недвижимости, на имущество принадлежащее третьему лицу (залогодателю) КГА в виде недвижимости, на имущество принадлежащее третьему лицу (залогодателю) ПАА в виде недвижимости, на имущество принадлежащее третьему лицу (залогодателю) ГВИ в виде недвижимости, на имущество принадлежащее третьему лицу (залогодателю) КАФ в виде транспортных средств.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ИОА, исковые требования ФИО4 в части обращения взыскания на заложенное имущество увеличены; заявлено требование также обратить взыскание на долю в уставном капитале, ООО «Бизнес-Логистик», принадлежащее ИОА, размер доли 100 % (т.5 л.д. 33-34).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц исключены ЯРК, КГА, ПАА, ГВИ, КАФ, ИОА и ООО ТД «АвтоСнабЦентр», указанные лица по ходатайству ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков (т.5 л.д. 239-240).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск ответчика ЯРК к АКБ «БТА-Казань» (ОАО) о расторжение договора залога недвижимости № ДОКВЮ/0114/12-3 от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д. 54-57)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО4 об увеличении исковых требований к ответчику ИОА, а также требование об увеличении исковых требований: обращении взыскания на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ООО «ТД «АвтоСнабЦентр» в виде товара в обороте (т. 6 л.д. 105-107)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят встречный иск ответчика КГА к ФИО4 АКБ «БТА –Казань» (ОАО) о признании незаключенными дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и КГА к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ (т.7 л.д. 204-206)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты встречные иска

ответчика ГВИ к ФИО4 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) о признании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0114/12 от ДД.ММ.ГГГГ и по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0074/13 от ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и ГВИ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным

ответчика ПАА к ФИО4 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) о признании дополнительного соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и дополнительного соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения исполнения обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13 между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и ПАА к договору залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9 от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным (т.8 л.д. 84-87)

В судебном заседании представитель «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) ГФВ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.8 л.д. 1), заявленные требования ФИО4 подержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным в заявлении, указав, что ООО «Бизнес-Логистик», взятые на себя обязательство по договорам возобновляемого кредита, должным образом не исполняло.

При этом встречный иск ЯРК о расторжении заключенного с ФИО4 договора залога недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ просил оставить без удовлетворения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ЯРК было подписано дополнительное соглашение № к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0114/12-3 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого все изменения указанные в дополнительном соглашении № к договору возобновляемого кредита № КВЮ/0114/12 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» были внесены в договор о залоге недвижимости с заключенным с ЯРК, дополнительное соглашение прошло соответствующую регистрацию в органах ведущих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Кроме того, считает, что ЯРК даже с учетом длительного рассмотрения дела в суде, с требованием о расторжении договора залога не обращался.

Также просил суд оставить без удовлетворения встречный иск КГА о признании незаключенными в части дополнительного соглашений № и незаключенным дополнительного соглашения № к договору залога недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку и договор о залоге недвижимости, и дополнительные соглашения к нему заключены с соблюдений требований п.1 ст. 339 ГК РФ, поскольку в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникает в будущем обеспечиваемое обязательство, при этом обеспечиваемые обязательства заключены в соответствии с требованиями статей 432, 819 ГК РФ, а также в соответствии с п.2.2. «Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», утвержденного ЦБ РФ ДД.ММ.ГГГГ № 54-П. Считает, что о наличии дополнительного соглашения № КГА знал, поскольку присутствовал при подаче на регистрацию в Управление Росреестра указанного дополнительного соглашения.

Также просил суд оставить без удовлетворения встречный иск ГВИ о признании незаключенным в части дополнительного соглашений № к договору залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку и договор о залоге недвижимости и дополнительные соглашения к нему заключены с соблюдений требований п.1 ст. 339 ГК РФ, согласованы все существенные условия договора, который содержит сведения о предмете залога, их залоговой стоимости, обязательствами обеспеченных ипотекой, с указанием всех существенных условий – суммы кредитования (лимита), процентов за пользование кредитом, срок и порядок их уплаты, окончательный срок возврата денежных средств, порядок предоставления траншей, порядок снижения лимита кредитования. В договоре залога имеется отсылка к договору из которого возникло или возникает в будущем обеспечиваемое обязательство, при этом обеспечиваемые обязательства заключены в соответствии с требованиями статей 432, 819 ГК РФ, а также в соответствии с п.2.2. «Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», утвержденного ЦБ РФ ДД.ММ.ГГГГ № 54-П. Также считает, что действия ГВИ необходимо расценивать как затягивание процесса с целью отложения вынесения окончательного решения по делу.

Также просил суд оставить без удовлетворения встречный иск ПАА о признании незаключенными в части дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9 от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в договоре залога имеется отсылка к договору из которого возникло или возникает в будущем обеспечиваемое обязательство, при этом обеспечиваемые обязательства заключены в соответствии с требованиями статей 432, 819 ГК РФ, а также в соответствии с п.2.2. «Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», утвержденного ЦБ РФ ДД.ММ.ГГГГ № 54-П, договор о залоге недвижимости и дополнительные соглашения к нему заключены с соблюдений требований п.1 ст. 339 ГК РФ, согласованы все существенные условия договора. Оспариваемые в части дополнительные соглашения зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Считает, что ПАА принадлежащими ему процессуальными права и обязанностями пользуется не добросовестно.

Представитель ответчика ООО «Бизнес Логистик» ПТА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.8 л.д. 132), заявленные требования ФИО4 в части взыскания задолженности по договором возобновляемого кредита признала, требования в части обращения взыскания на заложенное имущество просила оставить без удовлетворения, указав, что у ООО «Бизнес-Логистик» имущества указанного в иске не имеется, поскольку решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка заключенная между ООО «ТД АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» по отчуждению недвижимого имущества, которое в последующем было передано в качестве залога по тем договором возобновляемого кредита, которые являются предметом рассмотрения по настоящему делу.

Представитель ответчика ООО «Торговый дом «АвтоСнабЦентр» ПТА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7 л.д. 149), заявленные требования ФИО4 об обращения взыскания на заложенное имущество просила оставить без удовлетворения, указав, что предмет залога (товар в обороте) отсутствует, о чем свидетельствуют и решения Арбитражных судов различных уровней, согласно которых ФИО4 отказано во включении суммы заложенного имущества в реестр требований кредиторов Торгового Дома.

Ответчики ПИА, ПАА, КАФ, КГА, ЯРК, ГВИ, а также ИОА, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрении дела ввиду невозможности явиться в суд, не предоставили.

При этом в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик КГА. заявленные требования ФИО4 не признал, просил их оставить без удовлетворения, указав при этом, что не подписывал с ФИО4 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в указанный день находился на своем рабочем месте в ОАО «Лотра» находящегося в <адрес>.

Представитель ответчика ЯРК - КМК, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия три года (т.5 л.д. 64), иск ФИО4 не признал, просил его оставить без удовлетворения, по основаниям указанным во встречном иске, встречный иск поддержал, просила его удовлетворить, указав, что только в процессе рассмотрения дела в суде, ЯРК как залогодателю в том числе по договору возобновляемого кредита заключенного между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» № КВЮ/0114/12 от ДД.ММ.ГГГГ (далее договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года), стало известно, что в последующем Кредитор и Заемщик заключили между собой дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого условия выдачи ФИО4 обществу кредита претерпели существенные условия, поскольку обязательным условием выдачи кредита в пределах контрольной суммы стало пропорциональное погашение обществом долгов и по иному договору возобновляемого кредита (от ДД.ММ.ГГГГ года), размер которого составлял почти 60 % от контрольной суммы кредитования по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом какие-либо изменения в договор залога недвижимости заключенным между ФИО4 и ЯРК ДД.ММ.ГГГГ № ДОКВЮ/0114/12-3, внесены не были, в Управлении Росреестра указанные изменения не зарегистрированы. Также указал, что в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ указаны два котла каждый под № 321, что свидетельствует о невозможности идентифицирования заложенного имущества, при этом в просительной части искового заявления ФИО4 просит обратить взыскание на имущество в виде котла под № 536, который в наличии существует, но не является предметом залога.

Представитель ответчика КГА – ГРР, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия один год (т.7 л.д. 148), иск ФИО4 не признала, просила его оставить без удовлетворения, по основаниям указанным во встречном иске, при этом встречный иск КГА по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ уточнила, просила суд признать его незаключенным в части обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, в остальной части заявленный встречный иск поддержала, просила его удовлетворить (т.8 л.д. 176-179), указав, что ранее между КГА и ФИО4 был заключен договор залога недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении обязательств, не являющихся предметом рассмотрения по настоящему делу, и к которому ранее между сторонами было заключено два дополнительных соглашения за №№ и 2. Дополнительное соглашение № между ФИО4 и КГА было заключено ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств ООО «Бизнес-Логистик» в том числе по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, что свидетельствует о том, что на момент подписания договора залога от ДД.ММ.ГГГГ года, указанного обязательства не существовало, кроме того считает, что при заключении договора возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ стороны в нарушении ст. 819 ГК РФ, п.2.2. «Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», утвержденного ЦБ РФ ДД.ММ.ГГГГ № 54-П, не согласовали конкретные суммы кредита (транша), количество траншей, указав лишь лимит задолженности и срок возврата. И поскольку стороны по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ существенные условия договора не согласовали, то КГА, не являющийся должником в основном обязательстве, передал в залог имущество, по договору который не содержит существо, размер и срок исполнения обязательства обеспеченного залогом, что свидетельствует о не заключении дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также указала, что в ходе рассмотрения дела в суде КГА был ознакомлен с дополнительным соглашением № к вышеуказанному договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, который он не подписывал, обозревал впервые. По ходатайству КГА судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, по результатом которой экспертами было дано заключение, что подпись в оспариваемом дополнительном соглашении выполнена не самим КГА, а иным лицом с подражанием его подлинной подписи, что свидетельствует о не заключении дополнительного соглашением № к вышеуказанному договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того в Управление Росреестра на регистрацию оспариваемое дополнительное соглашение предоставил доверитель КГА – ПИА, действующий на основании доверенности, о чем свидетельствует расписка Управления Росреестра по РТ, Набержно-Челнинский отдел.

Представитель ответчика ГВИ – ГРР, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия три года (т.8 л.д. 70), иск ФИО4 не признала, просила оставить его без удовлетворения, по основаниям указанным во встречном иске, встречный иск ГВИ поддержала, просила его удовлетворить, указав, что ранее между СМР, как собственником недвижимого имущества (два жилых дома и земельный участок) и ФИО4, был заключен договор залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении обязательств, не являющихся предметом рассмотрения по настоящему делу, и к которому ранее также между сторонами было заключено два дополнительных соглашения за №№ и 2. Ввиду отчуждения СМР недвижимости ГВИ, к последнему, как к новому собственнику перешли все права и обязанности залогодателя. Дополнительное соглашение № между ФИО4 и ГВИ было заключено ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств ООО «Бизнес-Логистик» в том числе и по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0074/13 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года), что свидетельствует о том, что на момент подписания договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, который подписывал еще СМР, указанного обязательства не существовало. Кроме того считает, что при заключении договоров возобновляемого кредита и от ДД.ММ.ГГГГ года, и от ДД.ММ.ГГГГ стороны в нарушении ст. 819 ГК РФ, пунктов 2.2, 1.6, 1.7 «Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», утвержденного ЦБ РФ ДД.ММ.ГГГГ № 54-П, не согласовали конкретные суммы кредита, общее количество денег которое может получить ООО «Бизнес-Логистик», а также максимальный размер транша, количество траншей, указав лишь лимит задолженности и срок возврата. И поскольку стороны по договорам возобновляемого кредита существенные условия договоров не согласовали, а для ГВИ, не являющегося должником в основном обязательстве, согласование всех существенных условий по договорам возобновляемого кредита является обязательным, то передача в залог имущества по договору который не содержит существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, свидетельствует о не заключении дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика ПАА – ГРР, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия три года (т.8 л.д. 69), иск ФИО4 не признала, просила оставить его без удовлетворения, по основаниям указанным во встречном иске, при этом встречный иск ПАА по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ уточнила, просила суд признать его незаключенным как в части обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, так и по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, в остальной части заявленный встречный иск поддержала, просила его удовлетворить (т.8 л.д. 184-187), указав, что ранее между ПАА, как собственником недвижимого имущества (два жилых дома и земельный участок) и ФИО4, был заключен договор залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9 от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении обязательств, не являющихся предметом рассмотрения по настоящему делу, и к которому ранее также между сторонами было заключено два дополнительных соглашения за №№ и 2. Дополнительное соглашение № между ФИО4 и ПАА было заключено ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств ООО «Бизнес-Логистик», в том числе и по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года. Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ПАА было заключено дополнительное соглашение № в обеспечение обязательств ООО «Бизнес-Логистик» в том числе и по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, что свидетельствует о том, что на момент подписания договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, указанных обязательств не существовало. Кроме того считает, что при заключении договоров возобновляемого кредита и от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ стороны в нарушении ст. 819 ГК РФ, пунктов 2.2, 1.6, 1.7 «Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», утвержденного ЦБ РФ ДД.ММ.ГГГГ № 54-П, не согласовали конкретные суммы кредита, общее количество денег которое может получить ООО «Бизнес-Логистик», а также максимальный размер транша, количество траншей, указав лишь лимит задолженности и срок возврата. И поскольку стороны по договорам возобновляемого кредита существенные условия договоров не согласовали, а для ПАА, не являющегося должником в основном обязательстве, согласование всех существенных условий договора по возобновляемому кредиту является обязательным, то передача в залог имущества по договору, который не содержит существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, свидетельствует о не заключении дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «БТА–Казань» (ОАО) и ООО «Бизнес-Логистик» заключен Договор возобновляемого кредита № КВЮ/0114/12 (далее по тексту договор возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года), согласно которого ФИО4 предоставил Заемщику кредит, единовременно либо частями (траншами), в пределах контрольной суммы кредитования (100 млн. руб.) на пополнение оборотных средств, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства и уплатить по ним предусмотренные договором проценты за пользование заемными средствами из расчета 16 % годовых и иные суммы до ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом договором предусмотрено, что выдача кредита Заемщику будет производиться пропорционально погашению задолженности по договорам возобновляемого кредита заключенным между ФИО4 и ООО ТД "АвтоСнабЦентр" № КВЮ/0096/11 от ДД.ММ.ГГГГ года, № КВЮ/0133/11 от ДД.ММ.ГГГГ и № КВЮ/0028/12 от ДД.ММ.ГГГГ года, если совокупная ссудная задолженность группы компаний ООО ТД "АвтоСнабЦентр" и ООО "Бизнес-Логистик" не будет превышать <данные изъяты>., при этом минимальная сумма транша равна <данные изъяты>., срок траншей не более 12 месяцев (п. 3 договора).

Также согласно п. 5 договора исполнение Заемщиком взятого на себя основного обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством и иными способами, предусмотренными соглашением между Кредитором и Заемщиком (либо третьим лицом), о чем в соответствующих договорах, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, делаются обязательные ссылки на основное обязательство.

При этом согласно подп. «ж» п. 7 договора на Заемщика возложена обязанность в случае предъявления к нему исков со стороны третьих лиц, принятия решения об уменьшении уставного капитала Заемщика, принятия решения (возбуждения производства) о банкротстве Заемщика, смене руководящих лиц Заемщика, изменения реквизитов своего расчетного счета, а также открытия любого иного счета, предназначенного для проведения платежей и иных расчетных операций, в том числе ссудного счета, письменного сообщить об этом Кредитору в двухдневный календарный срок.

Также п. 9 договора предусмотрено, что Кредитор вправе требовать от Заемщика возврата суммы кредита, а также досрочной уплаты всех причитающихся процентов по договору в том числе и при невыполнении Заемщиком предусмотренных настоящим договором обязанностей (подп. «а») и если Заемщик имеет неудовлетворительные финансовые результаты деятельности в течение трех календарных месяцев (подп. «ж») (т. 1 л.д. 50-54).

Согласно мемориальных ордеров за период с 28.11 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 во исполнение вышеуказанного договора на счет ответчик ООО «Бизнес-Логистик» перечислена сумма кредита в общей сумме 100 млн. руб. (т.8 л.д. 53-68).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Заемщиком заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору возобновляемого кредита, согласно которого п. 3 договора изложен в новой редакции: сторонами согласовано, что выдача кредита Заемщику будет производиться пропорционально погашению задолженности по договорам возобновляемого кредита заключенным между ФИО4 и ООО ТД "АвтоСнабЦентр" еще и по договору № КВЮ/0082/10 от ДД.ММ.ГГГГ года; подп. «в» п.7 договора изложен в новой редакции, согласно которого Заемщик уплачивает проценты за пользование денежными средствами в размере 15% годовых (т.1 л.д. 55)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Заемщиком заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору возобновляемого кредита с учетом дополнительного соглашения № 1; подп. «в» п.7 договора изложен в новой редакции, согласно которого согласованы сроки и размеры уплаты процентов за пользование денежными средствами (т.1 л.д. 56)

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом дополнительных соглашений № и № 2; подп. «в» п.7 договора изложен в новой редакции, согласно которого согласованы сроки и размеры уплаты процентов за пользование денежными средствами, а именно: не позднее 21 числа каждого месяца уплачивать проценты за пользование денежными средствами, при этом погашение начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, переносится до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 57)

В целях обеспечения выданного кредита между ФИО4 и ответчиком ПИА заключен договор поручительства гражданина № ДОКВЮ/0114/12-1 от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ПИА взял на себя обязательства перед ФИО4 солидарно отвечать за своевременное исполнение заемщиком, ООО Бизнес-Логистик", обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный договор также подписан супругой поручителя (т.1 л.д. 141-142)

При этом согласно абз.2 п.2 договора поручительства, в случае изменения условий договора заключенного между ФИО4 и Заемщиком, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя, последний подписывая указанный договор поручительства, прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями договора возобновляемого кредита.

Также п.5 договора поручительства предусмотрено, что имущественная ответственность поручителя сохраняется до полного погашения долга Кредитору, поручительство прекращается по истечении пяти лет со дня заключения договора поручительства (п.11).

Иные дополнительные соглашения между ФИО4 и Поручителем не заключались.

Согласно выписки по счету по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ у Заемщика ООО "Бизнес-Логистик" перед ФИО4 составила в сумме <данные изъяты>. – срочные проценты ( т. 5 л.д. 94-101)

Также ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «БТА–Казань» (ОАО) и ООО «Бизнес-Логистик» заключен Договор возобновляемого кредита № КВЮ/0074/13, (далее по тексту договор возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года), согласно которого ФИО4 предоставил Заемщику кредит (единовременно либо частями (траншами) в пределах контрольной суммы кредитования, на расчеты с контрагентами и сотрудниками, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства и уплатить по ним предусмотренные договором проценты за пользование денежными средствами, до ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом уплата процентов установлена в следующем порядке:

- с ДД.ММ.ГГГГ - из расчета 15 % годовых

- подлежащие уплате проценты со дня следующего после предоставления суммы кредита по ДД.ММ.ГГГГ (льготный период) уплачиваются ежемесячно в размере 1 млн. 200 руб. (подп. «в» п. 7 )

При этом договором предусмотрено, что выдача кредита Заемщику будет произведена после предоставления сведений из Управления Росреестра по <адрес> о государственной регистрации дополнительных соглашений

- № к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0114/12-3 от ДД.ММ.ГГГГ (Залогодатель ЯРК)

- № к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ (Залогодатель КГА)

- № к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ (Залогодатель ГВИ)

- № к договору о последующем залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-8 от ДД.ММ.ГГГГ (Залогодатель ООО «Бизнес-Логистик»)

- № к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9 от ДД.ММ.ГГГГ (Залогодатель ПАА)

- № к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-10 от ДД.ММ.ГГГГ г.

(залогодатель ЯРК)

Также предусмотрено, что совокупная ссудная задолженность группы компаний ООО ТД "АвтоСнабЦентр" и ООО "Бизнес-Логистик" не будет превышать 195 млн. руб., при этом минимальная сумма транша равна 100 тыс. руб., срок траншей определен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 договора).

Также п.9 договора предусмотрено, что Кредитор вправе требовать от Заемщика возврата суммы кредита, а также досрочной уплаты всех причитающихся процентов по договору, в том числе и при невыполнении Заемщиком предусмотренных настоящим договором обязанностей (подп. «а») и если Заемщик имеет неудовлетворительные финансовые результаты деятельности в течение трех календарных месяцев (подп. «ж») (т. 1 л.д. 58-64).

В целях обеспечения выданного кредита между ФИО4 и ответчиком ПИА заключен договор поручительства гражданина № ДОКВЮ/0074/13-1 от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ПИА взял на себя обязательства солидарно отвечать перед ФИО4 за своевременное исполнение заемщикам, ООО "Бизнес-Логистик" обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 143-144)

При этом согласно абз. 2 п.2 договора поручительства, в случае изменения условий договора заключенного между ФИО4 и Заемщиком, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя, последний подписывая указанный договор поручительства прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями договора возобновляемого кредита.

Также п.5 договора поручительства предусмотрено, что имущественная ответственность поручителя сохраняется до полного погашения долга Кредитору, поручительство прекращается по истечении шести лет со дня заключения договора поручительства (п.11).

Иных дополнительных соглашений между ФИО4 и поручителем не заключалось.

Согласно банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на счет Заемщика по договору № КВЮ/0074/13 от ДД.ММ.ГГГГ перечислена сумма кредита в размере 195 млн. руб. (т.8 л.д. 26)

Согласно выписки по счету по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному договору у заемщика ООО «Бизнес-Логистик» пере ФИО4 составила в сумме <данные изъяты>., из которых основной долг <данные изъяты>., срочные проценты – <данные изъяты>. (т. 5 л.д. 91-93)

Требованиями, направленными в адрес Заемщика и Поручителя соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, в связи с неудовлетворительными финансовыми результатами деятельности ООО «Бизнес-Логистик» в течение трех календарных месяцев, руководствуясь подп. «ж» п. 9 договоров возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, просил исполнить обязательства по возврату сумм кредита с учетом начисленных процентов не позднее 7 дней со дня отправки ФИО4 настоящего уведомления, что предусмотрено заключенными кредитными договорами (т. 5 л.д. 119, 122).

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и ответчиком КГА, в интересах которого по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, действовал ПИА, заключен договор залога недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде квартиры, находящейся в <адрес> РТ, прос. Раиса Беляева, <адрес>, в качестве обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита, общим размером <данные изъяты>., заключенного между ФИО4 и ООО ТД "АвтоСнабЦентр" № КВЮ/0096/11 от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года; согласно п.2 договора стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере <данные изъяты>.

Также согласно п. 22 договора в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи.

Указанный договор залога недвижимости зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д. 151-154).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и КГА заключено дополнительное соглашения № к вышеуказанному договору о залоге недвижимости, согласно которого п. 1 договора залога недвижимости с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, изложен в новой редакции: данный договор залога является также обеспечением обязательств по договорам возобновляемого кредита, кредитным договорам и соглашениям заключенным ФИО4 с ООО ТД "АвтоСнабЦентр и ООО "Бизнес-Логистик" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 10 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе и по договору возобновляемого кредита заключенным между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ года, при стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере <данные изъяты>. (т.7 л.д. 188-193)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и КГА заключено дополнительное соглашения № к вышеуказанному договору о залоге недвижимости, согласно которого п. 1 договора залога недвижимости с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, изложен в новой редакции: данный договор залога является также обеспечением обязательств по договорам возобновляемого кредита, кредитным договорам и соглашениям заключенным ФИО4 с ООО ТД "АвтоСнабЦентр и ООО "Бизнес-Логистик" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 9 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, при этом стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере <данные изъяты> (т.1 л.д. 68-76)

Указанные дополнительные соглашения № и № зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, при этом с заявлением о регистрации дополнительного соглашения № в управлении Росреестра по РТ от имени КГА обратился его представитель ПИА, по нотариально удостоверенной доверенности (т.8 л.д. 188).

При этом согласно заключения эксперта ФБУ Средне-Волжский РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подпись от имени КГА в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не самим КГА, а иным лицом с подражанием его подлинной подписи (т.7 л.д. 118-120).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Залогодержателем) и ЯРК (Залогодателем) заключен договор залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-10, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде двух земельных участков, общей площадью соответственно 8976 кв.м. и 57725 кв.м., принадлежащих на праве долгосрочной аренды и расположенных соответственно по адресу: РТ, <адрес> и РТ, <адрес>, в качестве обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита, общим размером <данные изъяты>., заключенного между ФИО4 и ООО ТД «АвтоСнабЦентр» № КВЮ/0133/11 от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно п.2 договора стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере <данные изъяты>. (соответственно <данные изъяты>.)

При этом п.11 договора установлено, что последующая ипотека указанного в настоящем договоре имущества не допускается, за исключением последующей ипотеки, где Залогодержателем будет выступать Залогодержатель по настоящему договору, также п. 19 договора установлено, что договор подлежит государственной регистрации и действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства, также согласно п. 21 договора в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями основного долга.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и Залогодателем заключено дополнительного соглашения № к вышеуказанному договору о залоге недвижимости с учетом дополнительных соглашений № 1, №2, № 3, согласно которого п. 1 договора изложен в новой редакции: данный договор залога является также обеспечением обязательств по договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным ФИО4 с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 8 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом в залог предоставлен только один земельный участок общей площадью 57725 кв. м. находящийся в <адрес> РТ, принадлежащем залогодателю на праве долгосрочной аренды, с залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 123-131)

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Залогодержателем) и ЯРК (Залогодателем) заключен договор залога недвижимости № ДОКВЮ/0114/12-3, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде офисного помещение с гаражами расположенное в <адрес>. Челны РТ, <адрес>, залоговая стоимость которого по соглашению сторон установлена в размере <данные изъяты>., а также право долгосрочной аренды на земельный участок расположенного в <адрес>. Челны РТ, залоговой стоимостью <данные изъяты>., а также двух котлов отопления за номером 321 каждая, залоговая стоимость каждого определена в размере 35 000 руб. в качестве обеспечения обязательств по кредитным договорам, договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным ФИО4 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 11 договоров на сумму более 355 млн. руб.), в том числе и по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «БТА –Казань» и ООО «Бизнес-Логистик».

При этом п.11 договора установлено, что последующая ипотека указанного в настоящем договоре имущества не допускается, за исключением последующей ипотеки, где Залогодержателем будет выступать Залогодержатель по настоящему договору, также п. 19 договора установлено, что договор действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства, также согласно п. 21 договора в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, Залогодержателем и Залогодателем, заключено дополнительное соглашения № к вышеуказанному указанному договору о залоге недвижимости, п. 1 договора залога изложен в новой редакции, согласно которого данный договор является обеспечением обязательств по кредитным договорам, договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным ФИО4 с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 09 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, ФИО4, как Залогодержателем и КАФ, как Залогодателем, заключен договор залога № ДОКВЮ/0133/11-11, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде 4 автомобилей, залоговая стоимость которых соответственно составляет <данные изъяты> в качестве обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита на общую сумму <данные изъяты>. заключенного между ФИО4 и ООО ТД «АвтоСнабЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0133/11 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

При этом п. 8 установлено, что заложенное имущество остается у Залогодателя (КАФ), п. 19 договора установлено, что договор действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства, также согласно п. 23 договора установлено, что в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора (т.5 л.д. 165-168).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, ФИО4 и КАФ заключено дополнительное соглашения № к указанному договору залога имущества, согласно которого п. 1 договора изложен в новой редакции: данный договор является обеспечением обязательств по кредитным договорам, договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным ФИО4 с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 08 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом предметом залога согласно указанного дополнительного соглашения стали 4 автомобиля (Мерседес – №RUS, залоговой стоимостью <данные изъяты>. руб., Мерседес - №RUS, залоговой стоимостью <данные изъяты>., Хонда - №RUS, залоговой стоимостью <данные изъяты>., Грузовой- бортовой Тянье Адмирал, залоговой стоимостью <данные изъяты>. (т.1 л.д. 83-90)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Залогодержателем) и ООО «Автологистик» (Залогодателем), заключен договор залога имущества № ДОКВЮ/0028/12-4, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде автомобиля ФИАТ, залоговой стоимостью <данные изъяты>. в качестве обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита общей суммой <данные изъяты>. заключенного между ФИО4 с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0133/11 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

При этом п. 8 установлено, что заложенное имущество остается у Залогодателя (ООО «Автологистик»), также согласно п. 10 Залогодатель не имеет право без согласия залогодержателя отчуждать предмет залога, п. 19 договора установлено, что договор действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства, также согласно п. 23 договора предусмотрено, что в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора (т.5 л.д. 264-267).

Между ООО "Автологистик" и КАФ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи находящегося в залоге автомобиля ФИАТ за 1 млн. руб. ( т. 5 л.д. 163-164)

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как залогодержатель, дает согласие ООО "Автологистик" на отчуждение находящегося в залоге автомобиля ФИАТ, указав согласно ст. 353 ГК РФ, что залог сохраняет свою силу при переходе права собственности (т.5 л.д. 161)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Залогодержателем) и КАФ, к которому перешло права собственности на заложенный автомобиль ФИАТ заключено о дополнительное соглашения № к указанному выше договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого п. 1 договора залога изложен в новой редакции: данный договор является обеспечением обязательств по кредитным договорам, договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным ФИО4 с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО»"Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( всего 09 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АКБ «БТА –Казань» (ОАО) и ООО «Бизнес-Логистик», при этом предмет залога не изменился, залоговая стоимость ТС, ФИАТ № RUS, осталась прежней <данные изъяты>. (т.1 л.д.77-82)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 как Залогадержателем и ПАА, как Залогодателем заключен договор залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде двух жилых домов находящихся в РТ, <адрес>, д. Белоус, залоговой стоимостью соответственного <данные изъяты> а также земельного участка находящегося в РТ,<адрес>, д. Белоус, залоговой стоимостью <данные изъяты>. в качестве обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита общей суммой <данные изъяты>., заключенного между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0133/11 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом п.11 договора установлено, что последующая ипотека указанного в настоящем договоре имущества не допускается, за исключением последующей ипотеки, где Залогодержателем будет выступать Залогодержатель по настоящему договору, также п. 19 договора установлено, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства. Также согласно п. 21 договора в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора, также п.22. договора установлено, что залог сохраняет свою силу, если права собственности на предмет залога переходит к третьему лицу.

Указанный договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (т.5 л.д. 216-219).

ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и Залогодателем заключено дополнительное соглашения № к указанному договору о залоге недвижимости, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого п. 1 договора залога изложен в новой редакции: данный договор является обеспечением обязательств по кредитным договорам, договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным ФИО4 с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( всего 08 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом предмет залога и его стоимость не изменились.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д. 269-278).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 как Залогодержателем и СМР, как Залогодателем, заключен договор залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде двух жилых домов находящихся в РТ, <адрес>, д. Белоус, залоговой стоимость соответственного <данные изъяты> <данные изъяты>. и <данные изъяты>., а также земельного участка находящегося в РТ, <адрес>, д. Белоус, залоговой стоимость <данные изъяты>., в качестве обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита, общей суммой <данные изъяты>. заключенного между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0133/11 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

При этом п.11 договора установлено, что последующая ипотека указанного в настоящем договоре имущества не допускается, за исключением последующей ипотеки, где Залогодержателем будет выступать Залогодержатель по настоящему договору, также п. 20 договора установлено, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства. Также согласно п. 21 договора в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора, также п.22. договора установлено, что залог сохраняет свою силу, если права собственности на предмет залога переходит к третьему лицу.

Указанный договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д. 193-197).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал свое согласие залогодателю СМР на отчуждение находящегося в залоге недвижимого имущества (без снятия обременения) (т.5 л.д.198)

В последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СМР продал ГВИ находящиеся в залоге два жилых дома и земельный участок, расположенные в РТ, <адрес>, д. Белоус, на что было указано и в договоре (т.5 л.д. 204-207), указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Управлении Росрееста по РТ на праве собственности за ГВИ, согласно записи в регистрации прав на объекты недвижимости наложены обременения (т.5 л.д. 201-203)

ДД.ММ.ГГГГ супругой ГВИ дано нотариально удостоверенное согласие на заключение супругом дополнительных соглашений с ФИО4 к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д. 200)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ГВИ, к которому перешло права собственности на заложенные СМР объекты недвижимости, заключено дополнительное соглашения № к указанному договору о залоге недвижимости с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого п. 1 договора залога изложен в новой редакции: договор залога недвижимости является обеспечением обязательств по кредитным договорам, договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным ФИО4 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД "АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( всего 08 договоров на сумму более 405 млн. руб.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом предмет залога и его стоимость не изменились.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ((т.1 л.д. 113-122).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ИОА заключен в нотариальном порядке договор залога доли в уставном капитале ООО «Бизнес-Логистик», в качестве обеспечения обязательств по договорам возобновляемого кредита, кредитным договорам и соглашениям заключенным ФИО4 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО «Бизнес-Логистик» (всего 07 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе и по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АКБ «БТА –Казань» (ОАО) и ООО «Бизнес-Логистик»; предмет залога составляет 100 процентов в уставном капитале общества, номинальная и действительная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> ( т.5 л.д. 23-28)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ИОА заключено дополнительное соглашения № к указанному выше договору о залоге доли в уставном капитале, которое в нотариальном порядке удостоверено, и согласно которого п. 1 договора залога изложен в новой редакции: договор залога доли в уставном капитале является обеспечением обязательств по договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным ФИО4 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД "АвтоСнабЦентр и ООО "Бизнес-Логистик" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( всего 06 договоров на сумму более 330 млн. руб.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом предмет залога и его стоимость не изменились (т.6 л.д.95-97)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 как Залогодержателем и ООО ТД «АвтоСнабЦентр», как Залогодателем, заключен договор залога № ДОКВЮ/0082/10-7, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде товаров в обороте с залоговой стоимостью <данные изъяты>. в качестве обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита общей суммой <данные изъяты>. заключенного между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и ООО ТД "АвтоСнабЦентр" от ДД.ММ.ГГГГ КРЮ/0082/10 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом согласно п.5 договора реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога, а приобретенные залогодателем товары становятся предметом залога, также согласно п. 15 договора, договор залога действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства (т.5 л.д. 172-174).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО ТД «АвтоСнабЦентр» заключено дополнительное соглашения № к указанному договору о залоге, согласно которого п. 1 договора залога изложен в новой редакции: данный договор является обеспечением обязательств по договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( всего 06 договоров на сумму более <данные изъяты>.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом залоговая стоимость заложенного товара в обороте согласно Приложения № составляет <данные изъяты>. руб. (т.1 л.д. 108-112)

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ООО ТД «АвтоСнабЦентр» заключен договор о залога № ДОКВЮ/0133/11-8, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог имущество в виде товаров в обороте залоговой стоимостью 33 млн. 890 тыс. руб. в качестве обеспечения обязательства по договору возобновляемого кредита общей суммой <данные изъяты>. руб. заключенного между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0133/11 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года. При этом согласно п.5 договора реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога, а приобретенные залогодателем товары становятся предметом залога, также согласно п. 15 договора, договор залога действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства (т.5 л.д. 169-171).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО ТД «АвтоСнабЦентр» заключено дополнительное соглашения № 2к к указанному договору о залоге, согласно которого п. 1 договора залога изложен в новой редакции: данный договор является обеспечением обязательств по договорам возобновляемого кредита, кредитным договорам и соглашениям заключенным АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 09 договоров на сумму более <данные изъяты> в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом предмет залога и его стоимость не изменились (т.1 л.д. 91-97)

По договору купли-продажи недвижимого имущества № ДОКРЮ/0082/10-1 от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТД «АвтоСнабЦентр» приобрел у ЗАО «Лизинговая компания «Медведь» недвижимое имущество, находящееся по адресу: РТ, <адрес>, Промкомзона в виде:

Нежилого строения - АБК общей площадью 686,90 кв.м., инв. № 1691, инвентарный номер: 16:52:09 01 06:0110:0105,

- Незавершенный строительством объект – производственный склад, общая площадь 3050 кв.м., инв. № 1691, кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0103, - Незавершенный строительством объект – АБК, общая площадь застройки 316,8 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0123,

- Нежилое строение - КПП, общей площадь 25,80 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0110,

- Нежилое строение - склад, общей площадью 912 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0108,

- Нежилое строение - АБК, общей площадью 191,20 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0112,

- Нежилое строение - склад, общей площадь 571,40 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0109,

-Нежилое строение – холодный склад, общей площадью 594,10 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0111,

Согласно п.2.2. договора купли-продажи нежилые помещения считаются находящимися в залоге у АКБ «БТА-Казань» (ОАО), право собственности и ипотека в силу закона зарегистрированы в Управлении Росреестра по РТ (Т.6 л.д. 124-132)

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО ТД «АвтоСнабЦентр» заключен договор о последующем залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-8, по условиям которого Залогодатель в качестве обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита заключенного между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ КВЮ/0096/11 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года, предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности приобретенное по вышеуказанному договору купли-продажи недвижимое имущество, находящееся по адресу: РТ, <адрес>, Промкомзона, с установлением залоговой стоимости, а именно:

- нежилого строения – АБК - с залоговой стоимостью <данные изъяты>.

-незавершенное строительство – производственный склад - с залоговой стоимостью <данные изъяты>

- незавершенное строительство – АБК- с залоговой стоимостью – <данные изъяты>

- нежилое строение - КПП- с залоговой стоимостью - <данные изъяты>

- нежилое строение – склад, с залоговой стоимостью - <данные изъяты>.

- нежилое строение - АБК - с залоговой стоимостью – <данные изъяты>.

-. нежилое строение – склад с залоговой стоимостью <данные изъяты>.,

- нежилое строение – холодный склад – с залоговой стоимостью – <данные изъяты>

а также в залог предоставил земельный участок на правах долгосрочной аренды, также расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 13645 кв.м. с залоговой стоимостью – <данные изъяты>

При этом п.11 договора установлено, что передаваемое по данному договору в залог имущество ранее заложено по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ДОКРЮ/0082/10-1, тому же залогодержателю, также п. 19 договора установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Также согласно п. 21 договора установлено, что в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора, п. 22 установлено, что залог сохраняет свою силу, если право собственности на предмет залога перешло к третьим лицам.

Указанный договор залога недвижимости зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация предшествующей ипотеки была ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д. 208-215).

Согласно договора купли-продажи недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО ТД «АвтоСнабЦентр» продал вышеуказанные объекты недвижимости в виде нежилых строений ООО «Бизнес-Логистик», при этом согласно условий договора, в силу требований ст. 532 ГК РФ, одновременно с переходом права собственности на 8 объектов недвижимости в виде строений Покупателю передается и соответствующее право Продавца на земельный участок - право аренды земельного участка общей площадью 13645 кв.м. сроком до 2050 года: право собственности и ипотека в силу закона, а также перенайм земельного участка зарегистрированы в органах ведущих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д.151-163).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, ФИО4 (Залогодержателем) и ООО "Бизнес-Логистик", к которому перешло право собственности на заложенные ООО ТД «АвтоснабЦентр» объекты недвижимости, заключено дополнительное соглашение № к договору о последующем залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого п. 1 договора залога недвижимости с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, изложен в новой редакции: данный договор является также обеспечением обязательств по договорам возобновляемого кредита и соглашениям заключенным АКБ «БТА-Казань» (ОАО) с ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 9 договоров на сумму более 440 млн. руб.), в том числе и по договорам возобновляемого кредита заключенными между ФИО4 и ООО «Бизнес-Логистик» от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом предмет залога и его стоимость (всего 91 873 600 руб.) изменений не претерпели.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-714/2014, полный текст которого изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года, сделка купли-продажи имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенная между ООО ТД «АвтоСнабЦентр» и ООО «Бизнес-Логистик» признана недействительной, к ней применены последствия недействительной сделки, на ООО «Бизнес-Логистик» возложена обязанность возвратить в конкурсную массу ООО ТД «АвтоСнабЦентр» имущество находящееся по адресу: РТ, <адрес>, Промкомзона, в виде:

- Нежилого строения - АБК, общей площадью 686,90 кв.м., инв. № 1691, инвентарный номер: 16:52:09 01 06:0110:0105,

- Незавершенный строительством объект – производственный склад, общая площадь 3050 кв.м., инв. № 1691, кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0103,

- Незавершенный строительством объект – АБК, общая площадь застройки 316,8 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0123,

- Нежилое строение - КПП, общей площадь 25,80 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0110,

- Нежилое строение - склад, общей площадью 912 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0108,

- Нежилое строение - АБК, общей площадью 191,20 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0112,

- Нежилое строение - склад, общей площадь 571,40 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0109,

- Нежилое строение – холодный склад, общей площадью 594,10 кв.м., кадастровый номер: 16:52:09 01 06:0110:0111,

-право аренды на земельный участок, общей площадью 13645 кв.м., кадастровый номер: 16:52 09 01 06:110. (Т.8 л.д. 95-108)

При этом указанное определение Арбитражного суда РФИО4 «ФИО10–ФИО4» (публичное акционерное общество) обжаловано в апелляционном порядке в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд, жалоба назначена к рассмотрению на ДД.ММ.ГГГГ года, сведений об удовлетворении жалобы ФИО4 либо оставлении ее без удовлетворения, на день рассмотрения дела в суде, не предоставлено.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании пояснениями сторон, представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.

Невыполнение обязательств по договором возобновляемого кредита послужило поводом к обращению в суд с настоящим иском.

При этом доказательств исполнения условий заключенного договора о возврате заемных средств, уплате процентов за пользование заемными средствами в полном объеме ответчиками, Заемщиком ООО «Бизнес-Логистик» и Поручителем ПИА, суду не предоставлено.

Требования ФИО4 в части взыскания задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

По Кредитному договору ФИО4 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1 ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ - по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ - при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, а также условия вышеназванных договоров возобновляемого кредита, договоров поручительства, суд считает установленным, что ФИО4, обращаясь в ноябре 2013 года к Заемщику и к Поручителю с требованием о досрочном возврате кредита с учетом начисленных процентов, ссылался на подп. «ж» п. 9 договоров возобновляемого кредита - неудовлетворительные финансовые результаты деятельности ООО «Бизнес-Логистик» в течение трех календарных месяцев.

Обращаясь с иском в суд с январе 2014 года необходимость досрочного возврата кредита с учетом начисленных процентов ФИО4 мотивировал нарушением Заемщиком условий договора, в том числе и подп. «ж» п. 7 договоров возобновляемого кредита, согласно которого Заемщик в случае предъявления к нему исков со стороны третьих лиц, должен был в двухдневный срок в письменном виде сообщить об этом Кредитору.

При этом суду достоверных доказательств подтверждающих нарушение Заемщиком подп. «ж» п. 7 договора возобновляемого кредита не предоставлено.

При этом суд считает установленным наличие неудовлетворительных финансовых результатов деятельности ООО «Бизнес-Логистик» в течение трех календарных месяцев, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания выписками из лицевых счетов, а также заключенными дополнительными соглашениями к договорам возобновляемого кредита.

Также суд считает установленным наличие невыполнение обязательств Заемщика по возврату ФИО4 полученного кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами.

По договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исполнил обязательства по предоставлению суммы кредита Заемщику, в то время как Заемщик доказательств своевременного и полного исполнения своих обязательств не представил, даже с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого уплату процентов за пользование денежными средствами Заемщик должен был производить не позднее 21 числа каждого месяца, при этом погашение начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было перенесено до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно предоставленного ФИО4 расчета задолженности по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 146) основной долг <данные изъяты>. погашен ДД.ММ.ГГГГ года, на эту дату начислено процентов за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты>., из них оплачена сумма <данные изъяты>., долг составил <данные изъяты>., при этом указанный долг ни после отправления ФИО4 требования по погашению образовавшейся задолженности, ни после предъявления иска в суд Заемщиком не погашен.

При этом произведенный ФИО4 расчет заложенности по договору возобновляемого кредита от 16.0.2012 года на день предъявления иска суд находит правильным, соответствующим договору, требованиям статьи 319 ГК РФ. Ответчиками расчет задолженности не оспаривается.

По договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исполнил обязательства по предоставлению суммы кредита Заемщику, в то время как Заемщик доказательств своевременного и полного исполнения своих обязательств по договору не предоставил. При этом условиями договора была предусмотрена уплата процентов за пользование денежными средствами ежемесячно в размере 1 млн. 200 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 15 % годовых.

Согласно предоставленного ФИО4 расчета задолженности по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 145) основной долг <данные изъяты>. не погашен, проценты за пользование денежными средствами не уплачены, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., при этом образовавшийся долг ни после отправления ФИО4 требования по погашению образовавшейся задолженности, ни после предъявления иска в суд Заемщиком не погашен.

При этом произведенный ФИО4 расчет заложенности по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ на день предъявления иска суд находит правильным, соответствующим договору, требованиям статьи 319 ГК РФ. Ответчиками расчет задолженности не оспаривается.

Ответчик ПИА заключив договора поручительства с ФИО4 взял на себя обязательства солидарно отвечать перед ФИО4 за своевременное исполнение Заемщиком, ООО «Бизнес-Логистик», обязательств по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, при этом в случае изменения условий договора заключенного между ФИО4 и Заемщиком, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для него, как для Поручителя, подписывая договора поручительства, прямо выразил свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями договора возобновляемого кредита. Иные дополнительные соглашения между ФИО4 и Поручителем не заключались.

Поскольку кредит Заемщиком был получен, однако обязательства по договору возобновляемого кредита надлежащим образом не исполнялись, в связи с невыполнением Заемщиком обязательств перед ФИО4 по возврате суммы кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами у ФИО4 возникло основанное на нормах статей 323 и 363 ГК РФ право требовать погашения задолженности с Заемщика и Поручителя солидарно.

В силу требований гражданского процессуального законодательства, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, никакие доказательства, каковыми являются объяснения сторон, свидетельские показания, письменные доказательства и т.д., не имеют для суда заранее установленной силы.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что сроки погашения кредитной задолженности Заемщиком нарушены: обязательства, принятые ими по договорам возобновляемого кредита не исполнены, то требования ФИО4 о взыскании в солидарном порядке с Заемщика и Поручителя задолженности по договорам возобновляемого кредита подлежат удовлетворению:

- по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взыскать с ООО «Бизнес-Логистик» и ПИА в солидарном порядке задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде процентов за пользование денежными средствами в размере 1 300 375 руб. 84 коп.

- по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взыскать с ООО «Бизнес-Логистик» и ПИА в солидарном порядке задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 494 520 руб. 55 коп., из которых основной долг – <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами - <данные изъяты> коп.

Требования ФИО4 в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила ст. 364 - 367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, кредитор в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя.

При этом, согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета обращенного на предмет залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таких оснований в судебном заседании не установлено.

В соответствии с вышеизложенным, требования ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Бизнес-Логистик» в виде недвижимости, ООО ТД «АвтоСнабЦентр» в виде товара в обороте, ЯРК в виде недвижимости, КГА в виде недвижимости, ПАА в виде недвижимости, ГВИ в виде недвижимости КАФ в виде транспортных средств и ИОА в виде доли в уставном капитале подлежит удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать, что не подлежит удовлетворению требования ФИО4 в части обращения взыскания на котел отопления № 536, поскольку по договору залога недвижимости заключенным ответчиком ЯРК с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года, котел отопления за № предметом залога не является, что свидетельствует о частичном удовлетворении требований ФИО4 к залогодателю ЯРК

Также суд считает необходимым указать, что требования ФИО4 об обращении взыскания на заложенный КАФ автомобиль ФИАТ, подлежит удовлетворению только по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку суду ФИО4 не предоставлено доказательств, подтверждающих, что указанный автомобиль является также обеспечением обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ (последнее дополнительное соглашение к договору залога предоставлено от ДД.ММ.ГГГГ года).

Также суд считает необходимым указать, что требования ФИО4 об обращении взыскания на заложенную КГА квартиру, подлежит удовлетворению только по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку суду ФИО4 не предоставлено доказательств, подтверждающих что квартира находящаяся в <адрес>, по проспекту Р.Беляева, является обеспечением обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключения эксперта ФБУ Средне-Волжский РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подпись от имени КГА в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ года, из содержания которой квартира, принадлежащая КГА, также является обеспечением обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, выполнена не самим КГА, а иным лицом с подражанием его подлинной подписи (т.7 л.д. 118-120).

У суда не имеется каких-либо оснований ставить по сомнение заключение проведенной по делу судебно-почерковедческой экспертизы., выводы эксперта непротиворечивы и основаны на детальном исследовании почерка ответчика и представленных образцах.

Заключение подготовлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы.

Таким образом суд считает, что дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ КГА не подписывал, что свидетельствует о его не заключении.

Одновременно, учитывая положения ст. 425 ГК РФ, в соответствии с которой условия договора становятся обязательными для его сторон после его заключения, суд приходит к выводу, что незаключенное дополнительное соглашение не влечет за собой правовых последствий и не порождает для сторон прав и обязанностей, а потому оснований для обращения взыскания на заложенную КГА квартиру по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

При этом начальную продажную стоимость заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах суд считает необходимым установить в сумме установленной договорами залога, с учетом дополнительных соглашений к ним, как того просил ФИО4, на основании следующего.

Так, в силу п. 1 ст. 349 ГК РФ - обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Актуальная редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

В то же время согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

И поскольку сторонами при заключении договора залога стоимость заложенного имущества определена, она и будет составлять начальную продажную стоимость заложенного имущества подлежащего реализации на публичных торгах.

Иных ходатайств от сторон об установлении иной начальной продажной цены заложенного имущества, суду не поступило.

Встречный иск ответчика ЯРК к ФИО4 о расторжение договора залога недвижимости № ДОКВЮ/0114/12-3 от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым оставить без удовлетворения на основании следующего.

В силу ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Заявляя требование о расторжении договора залога с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ЯРК ссылался на наличие заключенного между Заемщиком и Кредитором дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого был изменен порядок предоставления траншей в пределах контрольной суммы кредитования и уменьшена процентная ставка за пользование денежными средствами, что по его мнению свидетельствует о существенном изменении обязательных условий выдачи кредита, зная о которых договор залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель не стал бы заключать.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Обстоятельств того, что ФИО4 допустил существенное нарушение условий договора залога по делу не установлено.

При этом согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть разрешено в судебном порядке только при подтверждении заинтересованной стороной невозможности урегулирования этого вопроса в досудебном порядке.

До обращения в суд с требованием о расторжении договора залога во внесудебном порядке ЯРК не обращался, обратного суду не предоставлено.

При этом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЯРК было заключено дополнительное соглашение № к договору о залоге недвижимости, согласно которого все изменения указанные в дополнительном соглашении № к договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в договор о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0114/12-3 от ДД.ММ.ГГГГ года, указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ, при этом п. 21 указанного договора залога недвижимости предусмотрено, что в случае изменения условий основного обязательства, указанных п. 1 договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя, залогодатель прямо выражает свое согласие отвечать в соответствии с измененными условиями основного долга.

Таким образом встречный иск ЯРК является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Встречный иск ответчика ГВИ к ФИО4 о признании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ года, в части обеспечения обязательств по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, суд считает необходимым оставить без удовлетворения на основании следующего.

Свои встречные требования ГВИ мотивировал тем, что Заемщик и Кредитор не согласовали существенные условия договора - конкретные суммы кредита, общее количество денег, которое может получить ООО «Бизнес-Логистик», а также максимальный размер транша, количество траншей, указав лишь лимит задолженности и срок возврата. И поскольку ГВИ не является должником в основном обязательстве, существенные условия его не согласованы, то это говорит о не заключении дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд считает в этой части необходимым указать следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Порядок предоставления кредитных средств регулируется также Положением Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 54-П "О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)".

В подпункте 2.2 пункта 2 Положения № 54-П перечислены способы предоставления (размещения) банком денежных средств клиентам, в том числе разовым зачислением денежных средств на банковский счет клиента, а также путем открытия кредитной линии, то есть заключением соглашения/договора, на основании которого клиент - заемщик приобретает право на получение и использование в течение обусловленного срока денежных средств, при соблюдении одного из следующих условий: а) общая сумма предоставленных клиенту - заемщику денежных средств не превышает максимального размера (лимита), определенного в соглашении/договоре (лимита выдачи); б) в период действия соглашения/договора размер единовременной задолженности клиента - заемщика не превышает установленного ему данным соглашением/договором лимита (лимита задолженности).

При этом банки вправе ограничивать размер денежных средств, предоставляемых клиенту - заемщику в рамках открытой последнему кредитной линии, путем одновременного включения в соответствующий договор обоих указанных условий, а также использования в этих целях любых иных дополнительных условий с одновременным выполнением установленных данным подпунктом требований.

Условия и порядок открытия клиенту - заемщику кредитной линии определяются сторонами либо в специальном генеральном (рамочном) соглашении/договоре, либо непосредственно в договоре на предоставление (размещение) денежных средств.

Положение № 54-П определяет, что под открытием кредитной линии следует понимать также заключение договора на предоставление денежных средств, условия которого по своему экономическому содержанию отличаются от условий договора, предусматривающего разовое (единовременное) предоставление денежных средств клиенту-заемщику.

Таким образом суд считает, что договора возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, в обеспечение которых ГВИ в залог предоставлено недвижимое имущество, содержат все необходимые существенные условия, согласно вышеуказанных норм.

В силу ст. 339 ГК РФ (в редакции закона действующей до 01.07.2014 года) в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество (п. 1). Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (п. 2).Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. (п. 3).Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи влечет недействительность договора о залоге (п. 4).

В соответствии с нормами ст. 9 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (пункт 1).

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения (пункт 4).

На основании п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Измененные обязательства сторон по договору возобновляемого кредита указаны в дополнительном соглашении к договору о залоге недвижимости, последнее прошло регистрацию в органах ведущих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что говорит о возникновении соответствующих обязанностей для залогодателя.

При этом суд не соглашается с доводами представителя ГВИ – ГРР, что отсутствие указания места заключения договора возобновляемого кредита, на котором основано дополнительное соглашение к договору о залоге, является основанием для признания дополнительного соглашения незаключенным, поскольку указанное противоречит требования ст. 339 ГК РФ, Закону об ипотеке.

Таким образом встречный иск ГВИ является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

По этим же основания не подлежит удовлетворению встречный иск ПАА о признании дополнительного соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9 от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения исполнения обязательств по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ незаключенными, который свои требования мотивирует теми же, что и ГВИ, что Заемщик и Кредитор не согласовали существенные условия договора, - конкретные суммы кредита, общее количество денег, которое может получить ООО «Бизнес-Логистик», а также максимальный размер транша, количество траншей, указав лишь лимит задолженности и срок возврата.

Измененные обязательства сторон по договору возобновляемого кредита указаны в дополнительных соглашениях к договору о залоге недвижимости, последнее прошло регистрацию в органах ведущих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что говорит о создании соответствующих обязанностей для залогодателя.

При этом суд не соглашается с доводами представителя ПАА – ГРР, что отсутствие указания места заключения договора возобновляемого кредита, на котором основано дополнительное соглашение к договору о залоге, является основанием для признания дополнительного соглашения незаключенным, поскольку указанное противоречит требования ст. 339 ГК РФ, Закону об ипотеке.

Таким образом встречный иск ПАА является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Встречный иск ответчика КГА к ФИО4 в части признания незаключенным дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению по тем же основаниям, что и по встречному иску ГВИ и ПАА, который КГА мотивирует тем, что Заемщик и Кредитор не согласовали существенные условия договора - конкретные суммы кредита, общее количество денег, которое может получить ООО «Бизнес-Логистик», а также максимальный размер транша, количество траншей, указав лишь лимит задолженности и срок возврата.

При этом измененные обязательства сторон по договору возобновляемого кредита указаны в дополнительных соглашениях к договору о залоге недвижимости, последнее прошло регистрацию в органах ведущих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что говорит о создании соответствующих обязанностей для залогодателя по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом суд не соглашается с доводами представителя КГА – ГРР, что отсутствие указания места заключения договора возобновляемого кредита, на котором основано дополнительное соглашение к договору о залоге, является основанием для признания дополнительного соглашения незаключенным, поскольку указанное противоречит требования ст. 339 ГК РФ, Закону об ипотеке.

Таким образом встречный иск КГА в части признания незаключенным дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Однако встречный иск КГА к ФИО4 в части признании незаключенным дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ суд считает подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика КГА определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная почерковедческая экспертиза, поскольку последний отрицал подписание указанного соглашения (т. 6 л.д. 139).

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оспариваемое дополнительное соглашение между сторонами не заключалось, а в силу требований ст. 425 ГК РФ условия договора становятся обязательными для его сторон только после его заключения,

Поскольку доводы КГА, что дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ он не подписывал, подтверждаются вышеприведенным заключением судебной почерковедческой экспертизы, в связи с чем, требование КГА о признании незаключенным дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ необходимо признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного с ответчиков ООО «Бизнес-Логистик» и ПИА подлежат взысканию в пользу «Тимер-Банк» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО) к ООО «Бизнес-Логистик» и ПИА о взыскании задолженности по договорам возобновляемого кредита и к ООО «Бизнес-Логистик», ЯРК, КГА, ПАА, ГВИ, КАФ, ИОА и ООО «Торговый Дом АвтоСнабЦентр» об обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке в пользу «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) с ООО «Бизнес Логистик» и ПИА задолженность по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. – срочные проценты.

Взыскать в солидарном порядке в пользу «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) с ООО «Бизнес Логистик» и ПИА задолженность по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты>. – срочные проценты.

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на заложенное имущество согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о последующем залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-8 от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее ООО «Бизнес-Логистик»

на праве собственности

- Нежилое строение - АБК, 2-этажный, общая площадь 686,90 кв.м., инв. № 1691, лит. А, А1, А2, кадастровый (или условный) номер: 16:52:09 01 06:0110:0105, расположенное по адресу: <адрес>, Промкомзона, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- Незавершенный строительством объект – производственный склад, общая площадь 3050 кв.м., общая площадь застройки 3050,3 кв.м., степень готовности 80%, инв. № 1691, кадастровый (или условный) номер: 16:52:09 01 06:0110:0103, расположенный по адресу: <адрес>, Промкомзона, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>

- Незавершенный строительством объект – АБК, общая площадь застройки 316,8 кв.м., степень готовности 80%, инв. № 1691, лит. Л1, кадастровый (или условный) номер: 16:52:09 01 06:0110:0123, расположенный по адресу: <адрес>, Промкомзона, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- Нежилое строение - КПП, 2-этажный, общая площадь 25,80 кв.м., инв. № 1691-И, лит. И, кадастровый (или условный) номер: 16:52:09 01 06:0110:0110, расположенное по адресу: <адрес>, Промкомзона, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>

- Нежилое строение - склад, 1-этажный, общая площадь 912 кв.м., инв. № 1691-Б, лит. Б-Б1, кадастровый (или условный) номер: 16:52:09 01 06:0110:0108, расположенное по адресу: <адрес>, Промкомзона, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- Нежилое строение - АБК,, 2-этажный, общая площадь 191,20 кв.м., инв. № 1691-Б2, лит. Б2, кадастровый (или условный) номер: 16:52:09 01 06:0110:0112, расположенное по адресу: <адрес>, Промкомзона, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- Нежилое строение - склад, 1-этажный, общая площадь 571,40 кв.м., инв. № 1691-В, лит. В, кадастровый (или условный) номер: 16:52:09 01 06:0110:0109, расположенное по адресу: <адрес>, Промкомзона, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- Нежилое строение – холодный склад, 1-этажный, общая площадь 594,10 кв.м., инв. № 1691-Ж, лит. Ж, кадастровый (или условный) номер: 16:52:09 01 06:0110:0111, расположенное по адресу: <адрес>, Промкомзона, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

на праве долгосрочной аренды

- Земельный участок, общей площадью 13645 кв.м., кадастровый номер: 16:52 09 01 06:110, расположен по адресу: <адрес>, район Промкомзоны, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на заложенное имущество, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-10 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ЯРК

на праве долгосрочной аренды

- Земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, автодорога № 1, общей площадью 57725 кв.м., кадастровый № 16:39:100907:0011; путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на заложенное имущество, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0114/12-3 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ЯРК

на праве собственности

-Офисное помещение с гаражами, назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 960,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 16:52:00 00 00:0:393, инв. № 92:430:002:000001570, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>А., путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- Котел отопления заводской номер 321, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

на праве долгосрочной аренды

- Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, общая площадь 851 кв.м, кадастровый номер 16:52:04 01 03:139, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>

В удовлетворении требования «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) к ЯРК обратить взыскание на котел отопления зав. № отказать.

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 обратить взыскание на заложенное имущество, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее КГА

на праве собственности

- Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь 519,3 кв. м., путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

В удовлетворении требования «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее КГА по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13 отказать.

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на заложенное имущество, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ПАА,

на праве собственности

- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Малошильнинское сельское поселение, д. Белоус, <адрес>, общей площадью 464,1 кв.м., путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>

- жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, Малошильнинское сельское поселение, д. Белоус, <адрес>А, общей площадью 42,2 кв. м., путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, Малошильнинское, сельское поселение, д. Белоус, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 16:39:10 04 0260161, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на заложенное имущество согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ГВИ,

на праве собственности

- жилой дом, общей площадью 78,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Малошильнинское сельское поселение, д. Белоус, <адрес>А, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- жилой дом, общей площадью 263,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Малошильнинское сельское поселение, д. Белоус, <адрес>А, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Малошильнинское сельское поселение, д. Белоус, <адрес>А, общей площадью 2324,77 кв.м., кадастровый номер 16:39:100402:0012, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на заложенное имущество, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-11 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее КАФ

на праве собственности

- автомобиль Mercedes-BenzML 500, 2007 года выпуска, VIN WDC1641751A224306; модель, № двигателя 11396430746271, шасси (рама) № отсутствует; кузов № WDC1641751A224306; цвет – черный, государственный номер О731ОС 116RUS, ПТС 77TР 008591, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты> руб.

- автомобиль Mercedes-Benz S 500 4MATIC, 2007 года выпуска, VIN WDD2211861A124853; модель, № двигателя 27396830127320; шасси (рама) № отсутствует; кузов № WDD2211861A124853; цвет – черный; государственный номер В001РЕ 116RUS; ПТС 77TР 242743, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

- грузовой бортовой автомобиль Тянье Адмирал BQ2020Y2A1, 2005 года выпуска, VIN LTA22 F2В462014745; модель, № двигателя XG491Q ME783352; шасси (рама) № LTA22F2В462014745; кузов № не установлен; цвет перламутрово-кофейный; государственный номер В566КХ 116 RUS, ПТС <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>.

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 обратить взыскание на заложенное имущество, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0028/12-4 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее КАФ

на праве собственности

-легковой автомобиль FIAT 230, 2001 года выпуска, VIN ZFA23000006021126, модель, № двигателя SOFTM814043S, 22203251348211348897; шасси (рама) № не установлен, кузов № ZFA23000006021126, цвет белый, государственный номер Р370НУ 116RUS, ПТС <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты> руб.

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на заложенное имущество, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге доли в уставном капитале от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее ИОА в виде

доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Логистик» (ОГРН 1081682000465) в размере 100 % в уставном капитале, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты>

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на имущество, согласно дополнительного соглашения № 2к от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге № ДОКВЮ/0133/11-8 от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее ООО «Торговый Дом АвтоСнабцентр» в виде

- товар в обороте согласно Приложению № к дополнительному соглашению № 2к к договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ года, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 33 890 000 руб.

Для удовлетворения требований «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) по задолженности по договорам возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, обратить взыскание на имущество, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге № ДОКРЮ/0082/10-7 от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее ООО «Торговый Дом АвтоСнабцентр» в виде

- товар в обороте согласно Приложению № к дополнительному соглашению № к договору о залоге от 21.12. 2010 года, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости имущества в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении встречного иска ЯРК к «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО) о расторжение договора залога недвижимости № ДОКВЮ/0114/12-3 от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ года, отказать.

Встречный иск КГА к «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО) о признании незаключенными дополнительных соглашений удовлетворить частично.

Признать незаключенным дополнительное соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении требования о признании незаключенным дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0096/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения исполнения обязательств по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0114/12 от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Встречный иск ГВИ к «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО) о признании незаключенным дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-7 от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0114/12 от ДД.ММ.ГГГГ года, а также по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0074/13 от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

Встречный иск ПАА к «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО) о признании незаключенными дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9 от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12, и дополнительного соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога недвижимости № ДОКВЮ/0133/11-9 от ДД.ММ.ГГГГ в части обеспечения исполнения обязательств по договору возобновляемого кредита от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0114/12 и от ДД.ММ.ГГГГ № КВЮ/0074/13, оставить без удовлетворения.

Взыскать в пользу «ФИО4» (публичное акционерное общество) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) с ООО «Бизнес Логистик» и ПИА расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. в равных долях, по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Кизнерский районный суд.

Мотивированная часть решения изготовлена председательствующим ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья В.А. Медведева

Решение по делу № 2-1/2015 (2-85/2014;) от 17.01.2014

2-1/2015 (2-85/2014;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица