Решение по делу № 2-1459/2021 от 24.12.2020

14RS0035-01-2020-021827-86

Дело № 2-1459/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 20 февраля 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова ФИО8 к Пласкеевой ФИО9 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков С.В. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу ____ на основании акта приема-передачи от 12.10.2017 г. в порядке возмещения за изьятое жилое помещение. Ответчик по собственному желанию не проживает в квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С сентября 2017 г. по ноябрь 2020 г. истец оплатил коммунальные платежи и платежи на содержание жилого помещения на сумму 175476 руб., соответственно ввиду, того, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, истец понес убытки, просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 87738 руб., расходы на составление искового заявления 5000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2832,14 руб.

В судебном заседании Мещеряков С.В. и представитель истца Лупанова Л.В. по доверенности уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что Пласкеевой Н.А. никто не мешал заселиться в квартиру, в связи с чем просили взыскать с ответчика расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 76590,40 руб.

В судебном заседании представитель ответчика Жарханская В.В. по доверенности с иском не согласилась, пояснила, что ответчик отказалась доли в праве собственности, никогда в спорной квартире не проживала, истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.09.2017 г. по 24.12.2017 г. Право долевой собственности сторон было зарегистрировано 14 июня 2019 г., обязанность у ответчика по оплате коммунальных услуг возникло лишь с 14.06.2019 г. Обязанность нести расходы за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора у Пласкеевой Н.А. не возникает, так как она данными услугами не пользовалась. Просила в иске отказать.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что Окружная администрация города Якутска по акту приема-передачи жилого помещения 12 октября 2017 г. передала квартиру, расположенную по адресу ____ Мещерякову С.В., Пласкеевой Н.А. На основании решения Якутского городского суда от 19 марта 2019 г. Мещеряков С.В. и Пласкеева Н.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве указанную квартиру.

Согласно материалам дела оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2017 г. по ноябрь 2020 г. в полном размере производилась истцом Мещеряковым С.В.

Право собственности на 1/2 долю принадлежит Пласкеевой Н.А., факт неисполнения ею обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с сентября 2017 г. по ноябрь 2020 г. нашли свое подтверждение в судебном заседании и не опровергается ответчиком.

Требования о взыскании в пользу истца с ответчика в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку исполнивший перед кредитором солидарную обязанность, имеет право регрессного требования ко второму должнику в равных долях за вычетом доли самого истца.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Ссылка на то, что ответчик на период образования задолженности не проживала в жилом помещении, с учетом положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, отклоняется судом, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты коммунальных услуг. Для осуществления перерасчета услуг предусмотрен определенный порядок, который ответчиком не соблюден. В частности, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей к исполнителю услуг Пласкеева Н.А. не обращалась, что повлекло правомерное начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении.

В связи с тем, что с сентября 2017 г. по ноябрь 2020 г. Пласкеева Н.А. участия в оплате за коммунальные услуги не принимала, оплату за этот период внес истец в сумме 175476 руб., суд с учетом пропуска срока исковой давности за период с сентября 2017 г. по 24.12.2017 г. (76590,40 руб.-14786,55 руб.) с ответчика подлежит взысканию доля расходов в сумме 61803,85 руб.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 2054,11 руб., расходы на оплату юридических услуг с учетом принципа соразмерности в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мещерякова ФИО11 к Пласкеевой ФИО10 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Пласкеевой ФИО12 в пользу Мещерякова ФИО13 в порядке регресса в счет оплаченных коммунальных платежей 61803,85 руб., расходы на оплату юридических услуг 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2054,11 руб., всего 66857 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                 п/п А.А.Луковцев