Решение по делу № 2-359/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-359/2022

УИД 35RS0017-01-2022-000462-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск                                                        11 октября 2022 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., с участием заместителя прокурора Никольского района Штанюка И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Т.Н. к Павлову С.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по указанному адресу,

установил:

Медведева Т.Н. обратилась в суд с иском к Павлову С.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххххх, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, то есть прекращения регистрации по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры с кадастровым номером № ХХ по адресу: ххххх, на основании договора купли-продажи от 12.04.2022. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы члены семьи бывшего собственника, Павлов С.А. и У., которые обязались выписаться с 01.08.2022, что указано в договоре купли-продажи. У. снялась с регистрационного учета в добровольном порядке, Павлов С.А. добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, регистрация ответчика в квартире нарушается права истца как собственника жилого помещения.

Истец Медведева Т.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Павлов С.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации. Судебная повестка возвращена почтой за отсутствием адресата.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Никольскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Заместитель прокурора Никольского района Штанюк И.К. в своем заключении считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик членом семьи истца не является, утратил право пользования жилым помещением.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Медведева Т.Н. является собственником квартиры по адресу: ххххх, что подтверждается договором купли-продажи от 12.04.2022, заключенным между Медведевой Т.Н. и Павловой Л.П., а также выпиской из ЕГРН от 18.04.2022.

В пункте 6 договора купли-продажи от 12.04.2022 указано, что на момент подписания Договора в объекте недвижимости зарегистрированы: Павлов С.А., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., У., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., которые обязуются выписаться до 01.08.2022.

Из адресной справки видно, что Павлов С.А. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ххххх.

В судебном заседании установлено, что ответчик Павлов С.А. в квартире не проживает, членом семьи истца не является, добровольно выехал из жилого помещения, проживает в другом месте.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, по мнению суда, действия ответчика, который, не проживая в спорном жилом помещении длительное время, сохраняет в нем регистрацию, свидетельствуют о злоупотреблении правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая то, что Павлов С.А. членом семьи собственника квартиры не является, по месту регистрации не проживает на протяжении длительного периода времени, жилое помещение бывший собственник Л.П. продала истцу Медведевой Т.Н. с условием, что члены ее семьи выпишутся до 01.08.2022, соглашение о порядке пользования объектом недвижимости между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращении его регистрации по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Медведевой Т.Н. (паспорт № ХХ) к Павлову С.А. (паспорт № ХХ, ИНН № ХХ полностью удовлетворить.

Признать Павлова С.А., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ххххх, и прекратить регистрацию Павлова С.А. по указанному адресу.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии решения вправе подать в Никольский районный суд заявление об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022.

Судья                                                А.И. Пожилов