Решение по делу № 2-3547/2014 от 27.08.2014

к делу № 2-3547/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2014 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ачуговой Б.А.,

с участием представителя истца ОАО «Сбербанк России» по доверенности – Данилова Е.С.,

представителя ответчика ООО «Манускрипт» по доверенности – Казачек А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения №8620 к ООО «Манускрипт», ООО «Майкоптранс», Схаляхо Ю.Р., Схаляхо Р.А. о расторжении кредитных договоров, солидарном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения № 8620 обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитных договоров, солидарном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения № 8620 СБ РФ 21.10.2011г. заключил с ООО «Манускрипт» кредитный договор №8620/452/30018 о предоставлении кредита в сумме 4500000 руб. на срок по 20.10.2016г. с уплатой процентов в размере 12% годовых и платы за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической судной задолженности по кредиту. Также ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения № 8620 СБ РФ 13.02.2012г. заключил с ООО «Манускрипт» кредитный договор №8620/452/30021 о предоставлении кредита в сумме 475000 руб. на срок по 20.10.2016г. с уплатой процентов в размере 12% годовых и платы за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической судной задолженности по кредиту. По состоянию на 01.08.2014г. заемщик имеет задолженность по кредитному договору №8620/452/30018 от 21.10.2011г. в сумме 3201340 руб. 97 коп., состоящую из просроченной ссудной задолженности в размере 2952000 руб., неустойки в размере 27364 руб. 72 коп., платы за обслуживание кредита в размере 17075 руб. 10 коп., процентов в размере 204901 руб. 15 коп. Также, по состоянию на 01.08.2014г. заемщик имеет задолженность по кредитному договору №8620/452/30021 от 13.02.2012г. в сумме 351324 руб. 92 коп., состоящую из просроченной ссудной задолженности в размере 324425 руб., неустойки в размере 2814 руб. 96 коп., платы за обслуживание кредита в размере 1881 руб. 64 коп., процентов в размере 22203 руб. 32 коп. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору №8620/452/30018 от 21.10.2011г. Заемщик предоставил Кредитору обеспечение в соответствии с договорами поручительства №8620/452/30018/п-1 от 21.10.2011г. и №8620/452/30018/п-2 от 21.03.2012г., заключенными Банком со Схаляхо Ю.Р. и Схаляхо Р.А. соответственно. Также в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору №8620/452/30021 от 13.02.2012г. Заемщик предоставил Кредитору обеспечение в соответствии с договорами поручительства №8620/452/30021/п-1 от 13.02.2012г. и №8620/452/30021/п-2 от 21.03.2012г., заключенными Банком со Схаляхо Ю.Р. и Схаляхо Р.А. соответственно. В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам между Банком и ООО «Майкоптранс» 21.10.2011г. и 13.02.2012г. были заключены договоры ипотеки №8620/452/30018/и-1 и №8620/452/30021-и-1, предметом которых является административное здание с подвалом, общей площадью 674 кв.м., и право аренды земельного участка, расположенных по адресу: г.Майкоп, ул.Гагарина, Хакурате, 178, 196. Залоговая стоимость предмета залога установлена сторонами в размере 5178550 руб. Также, в качестве обеспечения исполнения обязательств по обоим кредитным договорам является залог экскаватора Hyundai R210LC-7, 2011 года выпуска, в соответствии с договором залога №8620/452/70021/з-1 от 13.02.2012г., заключенным между Банком и ООО «Манускрипт». Залоговая стоимость предмета залога сторонами оценена в 3150000 руб. Просит суд взыскать с ООО «Манускрипт», Схаляхо Ю.Р. и Схаляхо Р.А. в солидарном порядке задолженность:

по кредитному договору №8620/452/30018 от 21.10.2011г. в сумме 3201340 руб. 97 коп., состоящую из просроченной ссудной задолженности в размере 2952000 руб., неустойки в размере 27364 руб. 72 коп., платы за обслуживание кредита в размере 17075 руб. 10 коп., процентов в размере 204901 руб. 15 коп.;

по кредитному договору №8620/452/30021 от 13.02.2012г. в сумме 351324 руб. 92 коп., состоящую из просроченной ссудной задолженности в размере 324425 руб., неустойки в размере 2814 руб. 96 коп., платы за обслуживание кредита в размере 1881 руб. 64 коп., процентов в размере 22203 руб. 32 коп.

Также просит расторгнуть кредитные договора №8620/452/30018 от 21.10.2011г., №8620/452/30021 от 13.02.2012г., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки 8620/452/30018и-1 от 21.10.2011г. имущество, установив его первоначальную продажную стоимость равную залоговой, обратить взыскание на заложенное по договору залога №8620/452/30021/з-1 от 13.02.2012г. имущество, установив его первоначальную продажную стоимость равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика. Просит взыскать с ООО «Манускрипт», Схаляхо Ю.Р. и Схаляхо Р.А. солидарно в пользу банка расходы по уплаченной госпошлине в сумме 25963 руб. 32 коп., с ООО «Манускрипт» в пользу банка расходы по уплаченной госпошлине в сумме 12000 руб., с ООО «Майкоптранс» в пользу банка расходы по уплаченной госпошлине в сумме 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца Данилов Е.С. поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просил иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ООО «Манускрипт», по доверенности Казачек А.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, считал их необоснованными. Просил в иске отказать в полном объеме.

Ответчики ООО «Майкоптранс», Схаляхо Ю.Р. и Схаляхо Р.А., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не представили в суд сведений об уважительности причин неявки, в связи с чем, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ОАО «Сбербанк России» исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как видно из договора №8620/452/30018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 21.10.2011г. ОАО «Сбербанк России» (кредитор), обязался открыть ответчику ООО «Манускрипт» (заёмщику) невозобновляемую кредитную линию для пополнения внеоборотных средств на срок по 20.10.2016г. с лимитом в сумме 4500000 руб., с уплатой процентов в размере 12% годовых. Погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения (Приложение №2).

В соответствии с п.5 указанного договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов – 25.11.2011г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 25.11.2011г. (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно). В дату погашения кредита, указанную в п.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1 Договора даты, проценты уплачиваются за период с 26 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением №2 к Договору (включительно).

Из п.6 договора усматривается, что по договору устанавливаются следующие комиссионные платежи:

- за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 0,50%. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита.

- плата за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п.5 Договора для уплаты процентов.

- плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.11 договора. Плата пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленные п.5 договора.

Как видно из договора №8620/452/30021 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 13.02.2012г. ОАО «Сбербанк России» (кредитор), обязался открыть ответчику ООО «Манускрипт» (заёмщику) невозобновляемую кредитную линию для пополнения внеоборотных средств на срок с 13.02.2012г. по 25.12.2016г. с лимитом в сумме 475000 руб., с уплатой процентов в размере 11,80% годовых. Погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения (Приложение №2).

В соответствии с п.5 указанного договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов – 25.03.2012г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 25.03.2012г. (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно). В дату погашения кредита, указанную в п.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1 Договора даты, проценты уплачиваются за период с 26 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением №2 к Договору (включительно).

Из п.6 договора усматривается, что по договору устанавливаются следующие комиссионные платежи:

- за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 6000 руб. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита.

- плата за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п.5 Договора для уплаты процентов.

- плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.11 договора. Плата пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленные п.5 договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, однако, как видно из материалов дела, заёмщик ООО «Манускрипт» свои обязательства перед ОАО «Сбербанк России» не исполняет.

В силу п.7 договора №8620/452/30018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 21.10.2011г. при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной на 12 процентных пункта ставки, указанной в п.4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу п.7 договора №8620/452/30021 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 13.02.2012г. при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п.4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пункт 2.3 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение №1 к договору №8620/452/30018) предусматривает, что средства, поступающие в счёт погашения задолженности по договору, а также списанные в безакцептном порядке, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности: на издержки кредитора по получению исполнения, на внесение просроченной платы за предоставление кредита/открытие кредитной линии, на внесение просроченной платы за обслуживание кредита, на внесение просроченной платы за пользование лимитом кредитной линии, на уплату просроченных процентов, на внесение срочной платы за предоставление кредита/открытие кредитной линии, на внесение срочной платы за обслуживание кредита, на внесение срочной платы за пользование лимитом кредитной линии, на уплату срочных процентов, на погашение просроченной ссудной задолженности по кредиту, на погашение платы за досрочный возврат кредита, на погашение срочной ссудной задолженности по кредиту в хронологическом порядке начиная со ссудного счета, открытого первым, на уплату неустойки за неисполнение обязательств по договору в установленный срок, предусмотренную п.7 договора.

Пункт 2.3 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение №1 к договору №8620/452/30021) предусматривает, что средства, поступающие в счёт погашения задолженности по договору, а также списанные в безакцептном порядке, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности: на издержки кредитора по получению исполнения, на внесение просроченной платы за предоставление кредита/открытие кредитной линии, на внесение просроченной платы за обслуживание кредита, на внесение просроченной платы за пользование лимитом кредитной линии, на уплату просроченных процентов, на внесение срочной платы за предоставление кредита/открытие кредитной линии, на внесение срочной платы за обслуживание кредита, на внесение срочной платы за пользование лимитом кредитной линии, на уплату срочных процентов, на погашение просроченной ссудной задолженности по кредиту, на погашение платы за досрочный возврат кредита, на погашение срочной ссудной задолженности по кредиту в хронологическом порядке начиная со ссудного счета, открытого первым, на уплату неустойки за неисполнение обязательств по договору в установленный срок, предусмотренную п.7 договора.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность заемщика перед истцом по состоянию на 01.08.2014 г. по договору №8620/452/30018 от 21.10.2011г. составляет 3201340 руб. 97 коп. и состоит из просроченной ссудной задолженности в размере 2952000 руб., неустойки в размере 27364 руб. 72 коп., платы за обслуживание кредита в размере 17075 руб. 10 коп., процентов в размере 204901 руб. 15 коп. Задолженность по состоянию на 01.08.2014г. по договору №8620/452/30021 от 13.02.2012г. составляет 351324 руб. 92 коп. и состоит из просроченной ссудной задолженности в размере 324425 руб., неустойки в размере 2814 руб. 96 коп., платы за обслуживание кредита в размере 1881 руб. 64 коп., процентов в размере 22203 руб. 32 коп.

Правильность указанных расчётов судом проверена и принимается им за основу.

В силу п.3.6 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение №1 к договору №8620/452/30018 от 21.10.2011г. и приложение №1 к договору №8620/452/30021 от 13.02.2012г.) кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

В соответствии с договором поручительства №8620/452/30018/п-1 от 21.10.2011г., заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Схаляхо Ю.Р., и договором поручительства №8620/452/30018/п-2 от 21.03.2012г., заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Схаляхо Р.А., Схаляхо Ю.Р. и Схаляхо Р.А. обязались отвечать перед банком за исполнение ООО «Манускрипт» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8620/452/30018 от 21.10.2011г.

Также, в соответствии с договором поручительства №8620/452/30021/п-1 от 13.02.2012г., заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Схаляхо Ю.Р., и договором поручительства №8620/452/30021/п-2 от 21.03.2012г., заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Схаляхо Р.А., Схаляхо Ю.Р. и Схаляхо Р.А. обязались отвечать перед банком за исполнение ООО «Манускрипт» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8620/452/30021 от 13.02.2012г.

Принимая во внимание, что ответчиком ООО «Манускрипт» обязательства перед ОАО «Сбербанк России» в части уплаты основного долга и процентов не исполняются, суд считает требования истца о досрочном взыскании образовавшейся задолженности по кредитным договорам с ответчиков солидарно правомерными и подлежащими удовлетворению.

В обеспечение обязательств по договору №8620/452/30018 от 21.10.2011 года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Майкоптранс» был заключен договор ипотеки №8620/452/30018/и-1 от 21.10.2011г., предметом которого является объект недвижимости – административное здание с подвалом, общей площадью 674 кв.м., расположенное по адресу: г.Майкоп, ул.Гагарина/ул.Хакурате, д.178/д.196, право аренды земельного участка сроком на 25 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 3773 кв.м., расположенный по адресу: г.Майкоп, ул.Гагарина/ул.Хакурате, д.178/д.196, квартал 71, принадлежащие ответчику ООО «Майкоптранс». Согласно п.1.6 данного договора общая залоговая стоимость предмета залога составляет 5178550 руб.

Кроме того, в обеспечение обязательств по договору №8620/452/30021 от 13.02.2012г., между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Манускрипт» был заключен договор залога №8620/452/30021/з-1 от 13.02.2012г., предметом которого в соответствии с приложением №2 к договору является экскаватор HYUNDAI R210LC-7, двигатель №, вид движителя – гусеничный, мощность двигателя – 107 (145) кВт (л.с.), конструкционная масса – 21700 кг., максимльная конструктивная скорость – 5 км/час, габаритные размеры – 9570/2990/3110 мм. Предприятие-изготовитель – HYUNDAI HEAVY INDUSTRIES CO LTD (Корея). Регистрационный знак – №.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства в обеспечение, которого заключены договор ипотеки, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, просрочка ежемесячного платежа была более 30 дней, судом установлен факт невнесения ежемесячных платежей более трех раз и факт просрочка оплаты ежемесячного платежа допущена ответчиком неоднократно в течение 12 месяцев, сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, а также ответчиком не было исполнено требование о досрочном возврате кредита, то суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога. Согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное в соответствии с договором ипотеки №8620/452/30018/и-1 от 21.10.2011г. имущество подлежащим удовлетворению с установлением его первоначальной продажной стоимости равной залоговой, а именно 5178550 руб.

В соответствии с п.2 ст.24.1. закона «О залоге» требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

Несмотря на то обстоятельство, что с 01.07.2014г. Закон «О залоге» утратил силу, в соответствии с п.3 ст.3 Закона РФ №367 ФЗ от 21.12.2013г., он должен применяться к отношениям сторон, возникшим до внесения соответствующих изменений в ГК РФ.

В силу п.11 ст.28.2 закона «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

С учетом положений закона о залоге суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость названного заложенного имущества в размере, установленном договором о залоге. Согласно заключению судебного эксперта от 01.12.2014г. №1468/12-2014 текущая рыночная стоимость предмета залога (экскаватора HYUNDAI R210 LC 7) составляет 1573444 руб.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, т.е. 1258755 руб. 20 коп.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным расторгнуть договор №8620/452/30018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 21.10.2011г., а также договор №8620/452/30021 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 13.02.2012г. в связи с существенным нарушением договора другой стороной (заемщиком ООО «Манускрипт») с момента вынесения настоящего решения, то есть с 26.12.2014г., таким образом, исковые требования ОАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению и в указанной части.

Также, истец просит взыскать с ответчиков ООО «Манускрипт», Схаляхо Ю.Р. и Схаляхо Р.А. солидарно в пользу банка расходы по уплаченной госпошлине в сумме 25963 руб. 32 коп., с ответчика ООО «Манускрипт» расходы по уплаченной госпошлине в размере 12000 руб., а с ответчика ООО «Майкоптранс» расходы по уплаченной госпошлине в размере 4000 руб.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что указанные судебные расходы подтверждаются материалами дела (платежное поручение №571064 от 22.08.2014г.), суд считает требование истца о их взыскании с ответчиков также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения №8620 к ООО «Манускрипт», ООО «Майкоптранс», Схаляхо Ю.Р., Схаляхо Р.А. о расторжении кредитных договоров, солидарном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть с 26.12.2014 года договор №8620/452/30018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 21.10.2011 года, заключённый между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Манускрипт».

Расторгнуть с 26.12.2014 года договор №8620/452/30021 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 13.02.2012 года, заключённый между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Манускрипт».

Взыскать с ООО «Манускрипт», Схаляхо Ю.Р., Схаляхо Р.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения №8620 в солидарном порядке задолженность по договору 8620/452/30018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 21.10.2011г. в размере 3201340 рублей 97 копеек, состоящую из просроченной ссудной задолженности в размере 2952000 рублей, неустойки в размере 27364 рубля 72 копейки, платы за обслуживание кредита в размере 17075 рублей 10 копеек, процентов в размере 204901 рубль 15 копеек.

Взыскать с ООО «Манускрипт», Схаляхо Ю.Р., Схаляхо Р.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения №8620 в солидарном порядке задолженность по договору 8620/452/30021 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 13.02.2012г. в размере 351324 рубля 92 копейки, состоящую из просроченной ссудной задолженности в размере 324425 рублей, неустойки в размере 2814 рублей 96 копеек, платы за обслуживание кредита в размере 1881 рубль 64 копейки, процентов в размере 22203 рубля 32 копейки.

Обратить взыскание имущество, заложенное в соответствии с договором ипотеки №8620/452/30018/и-1 от 21.10.2011г.: на объект недвижимости – административное здание с подвалом, общей площадью 674 кв.м., литер: У, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул.Гагарина/ул.Хакурате, д.178/д.196, инвентарный номер – №, условный номер – №; право аренды земельного участка сроком на 25 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 3773 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул.Гагарина/ул.Хакурате, д.178/д.196, квартал 71, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, принадлежащие ответчику ООО «Майкоптранс», установив начальную цену реализации предмета залога в размере 5178550 рублей.

Обратить взыскание имущество, заложенное в соответствии с договором залога №8620/452/30021/з-1 от 13.02.2012г.: экскаватор HYUNDAI R210LC-7, 2011 года выпуска, цвет серый, желтый, заводской номер машины №, двигатель №, вид движителя – гусеничный, мощность двигателя – 107 (145) кВт (л.с.), конструкционная масса – 21700 кг., максимльная конструктивная скорость – 5 км/час, габаритные размеры – 9570/2990/3110 мм., предприятие-изготовитель – HYUNDAI HEAVY INDUSTRIES CO LTD (Корея), регистрационный знак – №, принадлежащее ответчику ООО «Манускрипт», установив начальную цену реализации предмета залога в размере 1258755 рублей 20 копеек.

Взыскать с ООО «Манускрипт», Схаляхо Ю.Р., Схаляхо Р.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения №8620 в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 25963 рубля 32 копейки.

Взыскать с ООО «Манускрипт» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения №8620 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Взыскать с ООО «Майкоптранс» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Адыгейского отделения №8620 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2014 года.

Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова