Решение по делу № 2-1688/2018 от 29.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1688/18 по иску Пивнева А. А.овича к Гайворонскому И. И., Гайворонской Н. Н. о прекращении права пользования,

установил:

Пивнев А.А. обратился в суд с иском к Гайворонским И.И., Н.Н. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-7). В обоснование иска указал, что ему на основании заключенного с Гайворонским И.И. <дата>г. договором купли-продажи квартиры принадлежит спорное жилое помещение. <дата>г. Гайворонский И.И. утратил свое право собственности на спорное жилое помещение, соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой с истцом не заключал. Право пользования спорной квартирой Гайворонской Н.Н. носит производных от прав прежнего собственника характер. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гайворонский И.И. в судебное заседание не явился, извещен, возражений в суд не поступило.

Ответчик Гайворонская Н.Н. в судебное заседание не явился, извещена, возражений в суд не поступило.

Третье лицо УФМС по Московской области – представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи квартиры от <дата>. Гайворонский И.И. принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, продал Пивневу А.А.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата>г. в спорной квартире зарегистрированы Гайворонский И.И. и Гайворонская Н.Н.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая исковые требования истца, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам, на основании ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд исходит из того, что поскольку на основании договора купли-продажи, заключенного <дата>. между Гайворонским И.И. и Пивневым А.А., произошел переход права собственности на спорную квартиру к истцу, а ответчики с истцом не заключали договора на пользование спорной квартирой, членами семьи истца не являются, право пользования ответчиками Гайворонскими Н.Н. и И.И. спорным жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ подлежит прекращению.

Таким образом, требования истицы законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Гайворонского И. И. и Гайворонской Н. Н. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: