Решение по делу № 33-1289/2018 от 07.03.2018

Дело № 2-4237/17 Председательствующий – судья Артюхова Э.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 33-1289/18

гор. Брянск 27 марта 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Сидоренковой Е.В.

судей областного суда Маклашова В.И., Ильюхиной О.Г.

при секретаре Савиной М.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Журавлевой Татьяны Алексеевны на решение Советского районного суда гор. Брянска от 09 ноября 2017г. по иску ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» к Журавлевой Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., объяснения Журавлевой Т.А. и ее представителя Питерской Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, и в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ноября 2015г. по декабрь 2016г. образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по декабрь 2016г. в размере 48 781,88 руб., пени в размере 5 035,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Советского районного суда гор. Брянска от 09 ноября 2017г. исковые требования ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» удовлетворены.

Суд взыскал с Журавлевой Т.А. в пользу ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» задолженность в размере 48 781,88 руб., пени в сумме 5 035,48 руб., расходы по госпошлине в сумме 1 814,51 руб.

В апелляционной жалобе Журавлева Т.А. просит решение суда отменить, считает его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что истцом не представлено доказательств того, что общим собранием членов ТСЖ принимались решения об установлении, изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; документов, подтверждающих сумму расходов по капитальному ремонту, расходов по содержанию общедомового имущества, ежемесячные показания общедомовых приборов учета систем водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения; акты корректировок по статье «отопление», а также договоры, акты и иные документы, подтверждающие правоотношения истца со специализированной организацией и размер расходов по утилизации ТБО. В этой связи считает, что суд необоснованно принял расчет истца о задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам.

На доводы жалобы принесены возражения представителем ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» Минаковой Ю.В., которая просит оставить решение районного суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Журавлева Т.А. и ее представитель Питерская Н.Н. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на нее, заслушав объяснения ответчика и ее представителя, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015г. № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015г., заключенного с ТСЖ <данные изъяты> ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и пользующимся помещениями в этом доме лица, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Как установлено судом первой инстанции, Журавлева Т.А., являясь собственником квартиры №, расположенной в указанном жилом доме, ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ноября 2015г. по декабрь 2016г. у нее образовалась задолженность в размере 48 781,88 руб.

    Разрешая спор, проверив представленный истцом расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в спорный период, признав его правильным, соответствующим действующему законодательству, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности начисленных платежей и обязанности ответчика как потребителя жилищно-коммунальных услуг по их оплате исполнителю, в связи с чем, взыскал с Журавлевой Т.А. в пользу ООО ОЦ «Брянскжилкомсервис» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 781,88 руб. и пени в размере 5 035,48 руб.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о том, что она не является членом товарищества собственников жилья, договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ни с ТСЖ, ни с управляющей организацией не заключала, не свидетельствуют об отсутствии у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а потому не влекут отмену решения суда.

Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные слуги, при доказанности факта их оказания, возлагается на собственника в силу закона и заключение отдельного договора для взимания такой платы не обязательно, как и не требуется членства в ТСЖ.

Фактическое предоставление истцом коммунальных услуг подтверждается представленными истцом в материалы дела договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно предоставленному истцом расчету за период с ноября 2015г. по декабрь 2016г. за ответчиком числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 48 781,88 руб., в том числе, содержание жилья – 19 423,87 руб.; холодная вода – 1 544,98 руб.; горячая вода ванная счетчик – 200,12 руб.; горячая вода кухня – 200,12 руб.; горячая вода на ОДН -17,59 руб.; канализация – 725,93 руб.; капитальный ремонт- 914,20 руб.; кодовый замок – 138 руб.; отопление – 1 742,20 руб.; утилизация ТБО – 200,24 руб.; ХВ ОДН – 36,60 руб.; электроэнергия ОДН – 62,64 руб.; отопление – 21 448,14 руб.; горячая вода на ОДН – 229,24 руб.; электроэнергия – 1 359,15 руб.; электроэнергия ОДН – 538,86 руб.

Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было, в апелляционной жалобе также таких доказательств или иного расчета сумм жилищно-коммунальных услуг также не приведено.

Вопреки доводам жалобы, оснований сомневаться в правильности начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, у судебной коллегии не имеется, расчет истца основан на имеющихся в деле доказательствах, является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

Ответчиком также не представлено доказательств внесудебного обращения к истцу по вопросу не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерасчета сумм в погашение платежей.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, а также пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за несвоевременное внесение указанной платы.

Доводы жалобы о том, что к участию в рассмотрении дела не было привлечено ТСЖ «<данные изъяты> опровергается материалами дела, из которых усматривается, что определением судьи от 16.10.2017г. в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ <данные изъяты> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, они подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда гор. Брянска от 09 ноября 2017г. по иску ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» к Журавлевой Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Журавлевой Татьяны Алексеевны – без удовлетворения.

Председательствующий          Е.В. Сидоренкова

Судьи областного суда В.И. Маклашов

О.Г. Ильюхина