Решение по делу № 2-1675/2010 ~ М-1167/2010 от 12.07.2010

Дело № 2-1675/10 -

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2010 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми

В составе судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Галкиной Ю.Е.,

с участием представителя ООО «Управляющая компания РЭП»

ответчиков Штейниковой Л.М., Штейниковой И.Г.,

Рассмотрел исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭП» (далее ООО «УК «РЭП») к Штейникову Г.М., Штейниковой Л.М., Штейникову А.Г., Штейникову В.Г., Штейниковой И.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭП» обратилось в суд с исковыми требованиями к Штейниковым Г.М., Л.М., А.Г., В.Г., И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указано, что с 01.04.2008 года жилой дом № по ул. <адрес> г. Перми передан в управление ООО «УК «РЭП». Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленная ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере ...тыс. рублей рублей, пени в размере ...тыс. рублей рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ...тыс. рублей рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчики Штейникова Л.М., Штейникова И.Г. в судебном заседании исковые требования признали, расчет задолженности не оспаривали, суду пояснили, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Штейников Г.М., Штейников А.Г., Штейников В.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, при этом судом принимаются во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу п.п.1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п.1, п.п.1 п.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 1,4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьями 156, 157 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, 11.01.2008 г. между ООО «УК «РЭП» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Срок действия данного указан в период с 01.02.2008 г. по 31.01.2011 г. (л.д.32-42).

29.02.2008 г. между МУ «Жилищная служба» Орджоникидзевского района г. Перми и ООО «УК «РЭП» заключено соглашение, по условиям которого обязательства по управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес> г. Перми у управляющей компании, связанные с обеспечением надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решением вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирном доме, возникают с 01 апреля 2008 г. (л.д.53).

Согласно договора №/РПЛ от 27.04.2007 г. и дополнительного соглашения № к данному договору, ОАО ВЦ «Инкомус» производит расчет начислений, сбора, распределения и перечисления платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК «РЭП», в том числе по дому № по ул. <адрес> г. Перми (л.д.55-58,64).

Таким образом, исходя из содержания данных сделок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК РЭП» заявлены правомерно.

Штейников Г.М. является ответственным съемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. <адрес> (л.д.31).

Согласно справке о составе семьи № совместно со Штейниковым Г.М. по адресу: г. Пермь, ул. <адрес> зарегистрированы: жена Штейникова Л.М., сын Штейников А.Г., сын Штейников В.Г., дочь Штейникова И.Г. (л.д.12).

Поскольку Штейников Г.М. является ответственным съемщиком жилого помещения, совместно с ним проживают члены его семьи, то обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит и на Штейникове Г.М. и на членах его семьи.

Расчет задолженности и пени, произведенный истцом, судом проверен, является правильным, ответчиками не оспаривает, требованиям Жилищного Кодекса РФ и изданными в соответствии с ним нормативно-правовыми актами по утверждению нормативов потребления и методик расчет не противоречит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ...тыс. рублей рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Штейникова Г.М., Штейниковой Л.М., Штейникова А.Г., Штейникова В.Г., Штейниковой И.Г. в пользу ООО «Управляющая компания РЭП» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ...тыс. рублей, пени в размере ...тыс. рублей, расходы по оплате государственной пошлины ...тыс. рублей. Всего взыскать ...тыс. рублей.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

-

Судья: