Решение по делу № 2-5180/2018 от 22.08.2018

                Дело №2-5180/18

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              25 октября 2018 года                                                            г. Сергиев Посад

        Московской области

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Уваровой О.А.,

        при секретаре Туктаревой Е.П.,

        рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагиной М.В. к администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области об установлении факта принятия наследства, установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности, установлении границ земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

        Брагина М.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области об установлении факта принятия наследства, установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности, установлении границ земельного участка.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Батурина Н.А. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, суду пояснила, что Брагина М.В. является дочерью Романенко Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Романенко Г.А. была дочерью Макштимас А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и Макштимас З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истицы – Романенко Г.А. остался земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, СЕТ «Химик-13», уч. 87. Данный земельный участок принадлежал Романенко Г.А. на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ДД.ММ.ГГГГ. руководителем администрации г. Краснозаводска Погониным В.И. При обращении в архивный отдел администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области была получена архивная выписка из постановления Главы администрации г. Краснозаводска от ДД.ММ.ГГГГ. №, в которой собственником земельного участка по адресу: <адрес> значится Макштимас А.А. – дед Брагиной М.В. и отец Романенко Г.А. После смерти матери Брагина М.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку земельный участок не представляется возможным поставить на кадастровый учет. После смерти Макштимас А.А. наследство принимали – дочь Романенко Г.А. и жена Макштимас З.А. Романенко Г.А. и Макштимас З.А. умерли и в настоящее время единственной наследницей к их имуществу является Брагина М.В. Истец обращалась с заявлением в Сергиево – Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о постановке на кадастровый учет земельного участка, но получила отказ, в котором указано: представленные документы не являются основанием для внесения сведений о земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости, так как есть противоречия в части площади земельного участка и в Ф.И.О. правообладателя. Указала, что данным земельным участком истица и ее семья владеет более 25 лет, исправно платит налоги. Также Брагина М.В. вызвала кадастрового инженера Леухина Г.С., который изготовил межевой план данного земельного участка, уточнил площадь участка в размере 400 кв.м. и согласовал границы участка с соседями. Просит суд установить факт принятия наследства Романенко Г.А., после умершего ДД.ММ.ГГГГ Макштимас А.А. на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>; установить факт владения на праве собственности Романенко Г.А. земельным участком площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства Брагиной М.В., после умершей ДД.ММ.ГГГГ. Романенко Г.А. на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> и признать за Брагиной М.В. право собственности на указанный земельный участок; исключить из числа собственников Романенко Г.А., умершую ДД.ММ.ГГГГ. и Макштимас А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> по геоданным, указанным в межевом плане, подготовленным Леухиным Г.С.

        Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского района Московской области, по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

        Третьи лица Григорьева Н.А., Ефремова Л.В., Жериков А.Н. в судебное заседание не явились, имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 56-58).

        Третье лицо нотариус Алеева К.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

        Суд, изучив доводы истца, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в заседании представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

        В силу п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

        Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

        Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

        Судом установлено, что Брагина М.В. является дочерью Романенко Г.А. (л.д.13). Романенко Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Романенко Г.А. была дочерью Макштимас А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и Макштимас З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

        После смерти матери истицы – Романенко Г.А. остался земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал Романенко Г.А. на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ДД.ММ.ГГГГ. руководителем администрации г. Краснозаводска Погониным В.И. (л.д.15).

        Единственной наследницей к имуществу Романенко Г.А. является Брагина М.В., что подтверждается справкой по наследственному делу, представленной нотариусом Алеевой К.К. (л.д.40).

        Согласно архивной выписки из постановления Главы администрации г. Краснозаводска от ДД.ММ.ГГГГ. № собственником земельного участка по адресу: <адрес> значится Макштимас А.А. – дед Брагиной М.В. и отец Романенко Г.А. (л.д. 16).

        После смерти матери Брагина М.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку земельный участок не представляется возможным поставить на кадастровый учет. Истец обращалась с заявлением в Сергиево – Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о постановке на кадастровый учет земельного участка, но получила отказ, в котором указано: представленные документы не являются основанием для внесения сведений о земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости, так как есть противоречия в части площади земельного участка и в Ф.И.О. правообладателя (л.д. 17).

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

    В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

        Таким образом материалами дела подтверждается, что Романенко Г.А. являлась дочерью, умершего ДД.ММ.ГГГГ Макштимас А.А., ей был выдан дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с чем, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования об установлении факта принятия наследства Романенко Г.А., после умершего ДД.ММ.ГГГГ Макштимас А.А. на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> установить факт владения на праве собственности Романенко Г.А. указанным земельным участком подлежат удовлетворению.

        Учитывая, что свидетельством о рождении истца подтверждается, что Романенко Г.А. являлась матерью Брагиной М.В., а также то, что в соответствии со справкой нотариуса Алеевой К.К. Брагина М.В. является единственной наследницей к имуществу Романенко Г.А. и на момент смерти Макштимас А.А., Макштимас З.А., Романенко Г.А. была совместно с ними зарегистрирована и проживала с ними, то имеются основания для установления факта принятия наследства Брагиной М.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ Романенко Г.А. в виде земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

    Истцом также заявлены требования об исключении из числа собственников спорного земельного участка Романенко Г.А. и Макштимас А.А., установлении границ земельного участка, признании права собственности на указанный земельный участок.

    В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Из положений статьи 11.1 ЗК РФ следует, что земельные участки представляют собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

    В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

    Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    ч.10 ст.22 устанавливает - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка;

    Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст.1).

    Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

    В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

    Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

    Пункт 70 устанавливает, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

    В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    С целью установления границ испрашиваемого земельного участка кадастровым инженером Леухиным Г.С. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план.

    В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования об исключении из числа собственников Романенко Г.А. и Макштимас А.А., признании права на земельный участок за Брагиной М.В. и об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        Исковые требования Брагиной М.В. к администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области об установлении факта принятия наследства, установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

        Установить факт принятия наследства Романенко Г.А. , после умершего ДД.ММ.ГГГГ Макштимас А.А. на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

        Установить факт владения на праве собственности Романенко Г.А. земельным участком площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

        Установить факт принятия наследства Брагиной М.В. , после умершей ДД.ММ.ГГГГ. Романенко Г.А. на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

        Признать за Брагиной М.В. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

        Исключить из числа собственников Романенко Г.А. , умершую ДД.ММ.ГГГГ. и Макштимас А.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

        Установить границы земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> по геоданным, указанным в межевом плане, подготовленным Леухиным Г.С.

Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

        Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2018 года.

               Судья:        О.А.Уварова