Решение по делу № 2-124/2019 от 09.11.2018

         Гр/<адрес>

                                              РЕШЕНИЕ

                                  (окончательная форма)

                 ИФИО1

<адрес>                                                                      09 января 2019 года     

             Кировский районный суд <адрес> в составе:

             Председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО12, адвоката ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчика ФИО3, с извещением третьего лица ОВМ УМВД РФ по РД <адрес>.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                       УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, на данном земельном участке расположен жилой дом. В данном доме зарегистрирован ФИО3, который членом ее семьи не является, в данном помещении не проживает, участия в содержании жилого помещения не принимает, личных вещей, предметов гигиены, спальных мест в доме нет, что подтверждается актом о не проживании. Каких-либо договоров между ними не заключено.

    В последующем истец исковые требования уточнил, на основании которых просит суд признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> обязать ОВМ УМВД РФ по <адрес> снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пр. <адрес>.

    Истец ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, однако направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия.

            В суде представитель истца по доверенности ФИО12 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме и пояснил, что ФИО3, является родственником бывших хозяев. Через общих знакомых узнал, что он вместе с бывшими хозяевами якобы живут в Москве. Таким образом установить место фактического нахождения ответчика не представляется возможным.

            Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу регистрации не явился, вызвать в суд ответчика суду не представилось возможным, поскольку его место проживания неизвестно, в связи, с чем по делу был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО6.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требование не признала и просила в удовлетворении их отказать, по причине отсутствия сведений наличия у ответчика другого постоянного жилья.

    Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции по <адрес> УМВД РФ по РД по <адрес> в суд не явился, об уважительности причин неявки не известили и не просили рассмотреть в отсутствии их представителя.

    Выслушав мнение сторон, проверив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000049:1619, расположенного по адресу: РД, <адрес>, участок ЗУ 2. На указанном земельном участке расположен жилой дом, где имеет регистрацию по месту жительства ФИО3 согласно представленной домовой книге.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом оснований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пр. <адрес>.

Согласно домовой книге ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в доме, расположенном по адресу РД, <адрес>.

Согласно п. 31 ЖК РФ, п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № от 1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия граждан не производится.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что жильцы <адрес> ФИО7, и <адрес> ФИО8 подтверждают, что ФИО3 действительно не проживает по адресу <адрес> 2015 года по настоящее время, указанный акт также подписан ст. УУП ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес> капитаном полиции ФИО9

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета, по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд на основании собранных и исследованных доказательств по делу, с учетом объяснений стороны и показаний свидетелей того, что стороны в указанном доме никогда совместно не проживали, ответчики в данный дом никогда не вселялись, попыток вселиться не предпринимали, стороны не вели совместное (общее) хозяйство, не имели единого бюджета, приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО10 оснований для возникновения права пользования жилым помещением, что согласуется также с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в <адрес>, но там не проживает, не снявшись с регистрационного учета, тем самым нарушает право ФИО2, в пользовании и распоряжении жильем, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                          ░.<░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.01.2019░.)

         ░░/<░░░░░>

                                              ░░░░░░░

                 ░░░░1

                            (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

<░░░░░> ░░.░░.░░░░

             ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 50 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

                                             ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                          ░.<░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.