Решение от 22.07.2024 по делу № 2-855/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-855/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием истца Мозиловой Е.П.,

третьего лица Мозилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 22 июля 2024 года гражданское дело №2-855/2024 по иску Мозиловой Е.П. к Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, Макаровой Л.В, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Мозилова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1, она является наследником первой очереди после его смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи №, удостоверенному нотариусом Заволжского нотариального округа Вобликовой Н.В., приобрел земельный участок площадью 1 400 кв.м., находящийся в деревне <адрес>, с расположенным на нем жилым бревенчатым домом площадью 27,7 кв.м. На основании Постановления Главы <данные изъяты> от 01 июня 1998 года приобретенному ФИО1 жилому дому присвоен адресный признак <адрес>. Несмотря на то, что в установленном законом порядке переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован не был, указанный договор в полном объеме исполнен его сторонами, вследствие чего с момента его заключения ФИО1. вместе со своей семьей стал проживать в жилом доме и пользоваться находящимся при нем земельным участком. В настоящее время согласно выписок из ЕГРН дом имеет кадастровый №, площадь 27,7 кв.м. и адресный признак: <адрес>, а расположенному при нем земельному участку присвоен кадастровый №. В установленном порядке Мозилова Е.П. приняла открывшееся после смерти супруга наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Однако, по причине отсутствия зарегистрированного в ЕГРН права на недвижимое имущество не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанные дом и земельный участок.

Просила включить в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок площадью 1 400 кв.м, с кадастровым номером №, с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменила, просит также признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена собственник земельного участка и жилого дома Макарова Л.В,.

В судебном заседании истец Мозилова Е.П. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что в период совместной жизни с Мозиловым В.А. они приобрели земельный участок с жилым домом у ФИО2 по договору купли-продажи, который оформили у нотариуса, при этом переход прав в установленном порядке не оформили. В ДД.ММ.ГГГГ начали ремонт в доме и проживали в нем с детьми. Претензий по пользованию домом никто не предъявлял. Недвижимое имущество было оформлено на супруга. В настоящее время муж умер, она не имеет возможности оформить свои права на жилой дом и земельный участок. Просит признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв, считает себя ненадлежащим ответчиком, иных возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен правильно и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Макарова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

В судебном заседании третье лицо Мозилов А.В. против заявленных исковых требований не возражает.

Третьи лица Мозилова Н.В., Мозилова Ю.В., Мальцева О.В., нотариус Заволжского нотариального округа Хрущева Е.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены правильно и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв,

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным дело рассмотреть при данной явке лиц.

Выслушав истца, третье лицо Мозилова А.В., выяснив позицию ответчиков, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

Судом установлено, что Мозилова Е.П. является супругой Мозилова В.А. (л.д.7). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). После его смерти наследниками по закону являются жена Мозилова Е.П., дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, мать Мозилова Г.Г. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась жена Мозилова Е.П., указав наследственное имущество: жилой дом №35 в деревне Болотниково (л.д.50).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 11), зданию присвоен кадастровый № (л.д.12), сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 13).

Согласно копии договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у Макаровой Л.В. (бывшая Черненко Л.В.) земельный участок площадью 1400 кв.м, с размещенным на нем объектом недвижимости – жилым домом, площадью 27,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Договор удостоверен нотариусом Заволжского нотариального округа Ивановской области Вобликовой Н.В.

Исходя из текста договора купли-продажи, земельный участок (кадастровый номер №) принадлежал Макаровой Л.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № года, жилой дом (кадастровый №) – на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о наличии недвижимости на праве собственности в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кинешемским производственным участком Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Черненко Л.В. в целом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Чорненко Л.В. был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,14 га в деревне Болотниково, выдано свидетельство на право собственности на землю от № (л.д.156-157).

Ивановской областной нотариальной палатой представлены документы, предъявленные при заключении договора купли-продажи: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности жилого дома № в деревне Болотниково Чорненко Л.В. (л.д.121), свидетельство о заключении брака Макарова В.Г. и Чорненко Л.В. (л.д.125), акт установления нормативной цены земельного участка при оформлении договора купли-продажи, план границ земельного участка, из которых следует, что жилой дом и земельный участок на момент заключения договора купли-продажи принадлежали Макаровой (Чорненко) Л.В. (л.д.118).

На основании выписки из постановления Чегановской сельской администрации Заволжского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>, правообладателем указан ФИО1 (л.д.10).

Согласно похозяйственной книге <данные изъяты> жилой дом № в деревне <данные изъяты> принадлежит семье Мозиловых (л.д.87).

Мозилов В.А. и Мозилова Е.П. состояли в регистрированным браке, были зарегистрированы по одному месту жительства: <адрес> (л.д.56). Объекты недвижимости приобрели в период совместной жизни. После смерти супруга Мозилова Е.П. обратилась к нотариусу за принятием наследства. Оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно, поскольку право собственности Мозилова В.А. на спорные объекты не зарегистрировано в установленном порядке.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ФИО1 приобрел жилой дом и земельный участок у предыдущего собственника по договору купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ семья Мозиловых пользуется домом и земельным участком, сделали ремонт.

С учетом изложенного, суд считает, что на момент смерти ФИО1 принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, указанное имущество после его смерти подлежит включению в наследственную массу, за Мозиловой Е.П. следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░