Решение по делу № 2-542/2015 от 20.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 15 мая 2015 года п.г.т.Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,

при секретаре Астафьевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Семёновой ФИО7 к Администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский, Мизоновой ФИО8 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л :

Семёнова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский, Мизоновоцй Ангелине Анатольевне об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец Семёнова В.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Песочное, ответчик Мизонова А.А. направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требовании не признают.

Представитель ФГБУ «Росреестр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причине не явки суд не известили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) истцу отказано в учете изменений спорного земельного участка. Решение принято в соответствии с ч.13 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» так как площадь земельного участка в отношении которого принимается решение об учете изменений больше площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ГКН.

Из материалов дела следует, что Семёнова В.И. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Администрации Песоченской волости Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Семёновой ФИО4 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м с планом, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с п.1 ст. 39 Закона о кадастре месторасположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено месторасположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено месторасположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.83 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008г №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании месторасположения границ земельных участков» в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению месторасположения границы земельного участка на обороте чертежа оформляется акт согласования месторасположения границы земельного участка (акт согласования).

В соответствии с ч.3.1 ст. 25 Закона о кадастре, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ и площади таких смежных земельных участков.

В указанном случае месторасположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст. 38 Закона. Реквизиты таких документов приводятся в реквизите «I» раздела «Исходные данные».

При отсутствии указанных документов месторасположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, правообладателем является Семёнова В.И.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. № выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на основании Постановлению Администрации Песоченской волости Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Семёновой ФИО4 приобретено право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец предоставил межевой план этого земельного участка, где площадь уточнена и составила <данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер земельного участка по этому адресу <данные изъяты>, что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский Самарской области (ПЗЗ) №, утвержденных Решением собрания представителей сельского поселения Песочное муниципального района Безенчуский Самарской области № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существовавшие на местности пятнадцати и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки площадью <данные изъяты> кв.м на полученный материал, выявлено, что местоположение границ земельного участка существенно не изменилось, только по точкам т.9.т.10.т.11 под существующим объектом недвижимости (часть жилого дома) относительно смежного помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и по точкам т.13, т.14 ввиду отсутствия на данный момент строения, обозначенного на плане-приложении как «н», в ширину участок увеличился на 0.54 м, в длину на 1.78 м. Однако земельный участок огорожен деревянным, забором на металлических столбах, то есть закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Соответственно местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточняется согласно представленному межевому плану.

Таким образом, установлено, что основные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, соответственно местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточняется согласно представленному межевому плану.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 254, 258, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Семёновой ФИО4, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Кадастровый центр».

Решение является основанием для внесения в кадастровый учет в части происхождения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В.Кудрявова