Решение по делу № 2-11/2020 от 02.12.2019

Дело №2-11/2020

УИД 43RS0020-01-2019-000421-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Луза Кировской области                                20 января 2020 года

Лузский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой С.Н.,

при секретаре Чушовой Н.Б.,

с участием:

прокурора прокуратуры Лузского района Кировской области Макарова В.И.,

представителя ответчика Сергеева Р.И.,

представителя третьего лица Шахматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова С.В. к муниципальному образованию Лузское городское поселение Лузского района Кировской области в лице администрации Лузского городского поселения о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Овчинников С.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию Лузское городское поселение Лузского района Кировской области в лице администрации Лузского городского поселения о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Овчинников В.С., О.В.А., О.О.С. занимают по договору социального найма двухкомнатную квартиру общей площадью 38,7 кв.м по указанному выше адресу, совместное проживание невозможно в связи с асоциальным образом жизни О.В.А. и О.О.С., в связи с чем истец просит обязать администрацию муниципального образования Лузское городское поселение Лузского района Кировской области произвести принудительный обмен на два изолированных жилых помещения.

Истец Овчинников В.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в адресованном суду заявлении.

Представитель ответчика Сергеев Р.И. в судебном заседании не согласен с исковыми требованиями, указав, что у администрации Лузского городского поселения не имеется возможностей для обмена жилого помещения ввиду отсутствия соответствующего жилого фонда.

Третьи лица – О.В.А., О.О.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства отдела образования Лузского района Кировской области Шахматова О.В. в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований истца не высказала, оставляет решение на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и третьих лиц.

Заслушав представителя третьего лица – органа опеки и попечительства отдела образования Лузского района Кировской области Шахматову О.В., заключение прокурора Макарова В.И., полагавшим необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.60-61).

В данной квартире зарегистрированы: О.О.С., О.В.А., Овчинников С.В. (л.д.59).

Решением Лузского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и О.О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишены родительских прав в отношении сына Овчинникова С.В., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Путевкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-У (л.д.14), подтверждается, что Овчинников С.В. является воспитанником Государственного общеобразовательного учреждения Республики Коми «Специальная (коррекционная) школа-интернат № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» <адрес>.

Овчинников С.В. обращался в администрацию Лузского городского поселения с заявлением о принудительном обмене жилого помещения (л.д.33).

Однако, в удовлетворении заявления администрацией Лузкого городского поселения Овчинникову С.В. было отказано (л.д.34).

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Согласно ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между Овчинниковым С.В., О.В.А. и О.О.С. достигнуто соглашение об обмене, суду не представлено.

Учитывая разъяснения, данные в Постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и исходя из того, что истец варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен не указал, суд приходит к выводу о том, что у суда отсутствуют основания для принятия решения о принудительном обмене занимаемого жилого помещения.

Доводы истца о невозможности совместного проживания с О.В.А. и О.О.С., ведущими асоциальный образ жизни, не являются основаниями для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, в силу требований ст.14, ст.72 ЖК РФ на органы местного самоуправления не возложена обязанность по поиску вариантов размена муниципального жилого помещения.

Указанный орган, выступающий в качестве наймодателя, только лишь согласовывает предполагаемые варианты обмена.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Овчинникова С.В. к муниципальному образованию Лузское городское поселение Лузского района Кировской области в лице администрации Лузского городского поселения о принудительном обмене жилого помещения: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (23 января 2020 года), с подачей жалобы через Лузский районный суд Кировской области.

Судья С.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено 23 января 2020 года.

Судья С.Н. Захарова