Решение по делу № 2-148/2020 от 21.04.2020

Изготовлено 15 июня 2020 года

Дело № 2-148/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор                   08 июня 2020 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Покровской Е.В.,

с участием представителя истца Матвеевой О.С., ответчика Бричкина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк» к Бричкину Сергею Петровичу об освобождении земельного участка общего пользования от гаража,

установил:

Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк» (далее истец, ТСН СНТ «Горняк») обратилось в суд с иском к Бричкину С.П. (ответчик) об освобождении земельного участка общего пользования от гаража.

В обоснование требования истец указал, что Бричкин С.П. является членом ТСН СНТ «Горняк» с <дд.мм.гг>. и правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, зарегистрированными на правах собственности в ЕГРН <дд.мм.гг>.

<дд.мм.гг> Отделением надзорной деятельности г.Ковдор и г.Полярные Зори УНДиПР ГУ МЧС России по Мурманской области вынесено Предписание <№> по устранению нарушений требований пожарной безопасности между баней, принадлежащей ФИО3, и некапитальным металлическим строением (гаражом) <№>, принадлежащим Бричкину С.П., находящимся на земельном участке общего пользования.

На основании протокола <№> от <дд.мм.гг> Правлением ТСН СНТ «Горняк» было принято решение: «…Бричкину С.П. освободить территорию Товарищества на береговой зоне напротив <адрес> и перевезти гараж <№> на свой земельный участок, зарегистрированный на правах собственности в ЕГРН, в срок до <дд.мм.гг>. Аналогичное решение было принято и решением Собрания ТСН СНТ «Горняк» от <дд.мм.гг>, протокол <№>. Данное решение ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на положения Устава ТСН СНТ «Горняк», истец просит суд обязать Бричкина С.П. освободить территорию ТСН СНТ «Горняк», относящуюся к земельным участкам общего пользования, от гаража <№>, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Матвеева О.С. настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям. Дополнительно пояснила, что принятое Правлением ТСН СНТ «Горняк» решение в отношении гаража, принадлежащего ответчику, указанное в протоколе <№> от <дд.мм.гг>, было проверено судом и признано законным.

Ответчик Бричкин С.П. возражал против удовлетворения иска, указывая на незаконность принятого Правлением ТСН СНТ «Горняк» решения о перемещении гаража с земель общего пользования на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. Полагает, что настоящий иск подлежит возврату истцу так как, выдвинутое им требование уже являлось предметом судебного разбирательства.

Считает, что им использованы не все права на судебную защиту по спору о законности решения Правления ТСН СНТ «Горняк» в отношении его гаража, указанного в протоколе <№> от <дд.мм.гг>, поскольку решение суда не было обжаловано им в надзорном порядке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, а также материалы дела <№>, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

В соответствии со статьей 17 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, вступившим в законную силу <дд.мм.гг> года решением Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> отказано в удовлетворении иска Бричкину С.П. к товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк» о признании решения Правления ТСН СНТ «Горняк», оформленное протоколом от <дд.мм.гг> <№> (решение по вопросу повестки дня <№>) незаконным (т. 2 л.д. 41-50, л.д.90-97 г.д. <№>).

Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости за Бричкиным С.П., являющимся членом товарищества, <дд.мм.гг> зарегистрировано право собственности на два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения для занятия садоводством: площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровыми номерами <№> и <№> (т.1 л.д.175-183 г.<адрес>).

Гараж <№>, принадлежащий Бричкину С.П., находится на землях общего пользования товарищества.

Также, вступившим в законную силу решением суда от <дд.мм.гг> установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлен общественной организации садово-огородническое товарищество «Горняк» в коллективно-долевую собственность для ведения садоводства, огородничества, растениеводства. Участок расположен в <адрес>

В последующем <дд.мм.гг> зарегистрировано некоммерческое огородническое товарищество «Горняк», которому присвоен основной государственный регистрационный <№>.

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» утвержден Устав Товарищества собственников недвижимости – садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк» (л.д.9-16).

Согласно раздела 6 Устава, член Товарищества имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений, и обязан соблюдать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.

В соответствии с разделом 7 Устава, вся земля Товарищества состоит из земельных участков общего пользования и садовых земельных участков СЗУ, находящихся в собственности (пользовании, аренде) членов Товарищества. Земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в праве совместной собственности всех граждан-садоводов, владеющих индивидуальными земельными участками, расположенными в пределах территории Товарищества. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат и к ним относятся, в том числе, земельные участки, занятые проездами, береговой зоной.

Разделом 8 Устава предусмотрено, что члены Товарищества на своих садовых земельных участках вправе возводить жилые строения сезонного или круглогодичного использования, а также бани, сауны, гаражи (отдельно стоящие, встроенные или пристроенные), иные хозяйственные строения и сооружения.

Возведение строений и сооружений частного и общего пользования в Товариществе осуществляется в соответствии с Утвержденным Проектом планировки и застройки территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками строительства и освоения территории Товарищества.

При строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек должны соблюдаться действующие нормативы застройки. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями на садовых земельных участках должны соответствовать санитарным нормам и правилам.

Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений производят члены Правления Товарищества.

<дд.мм.гг> правлением ТСН СНТ «Горняк» принято решение – члену Товарищества Бричкину С.П. освободить территорию Товарищества на береговой зоне напротив <адрес>, перевезти гараж <№> на земельный участок, зарегистрированный на правах собственности в ЕГРН (л.д.17-20). Принятие указанного решения обусловлено предписанием от <дд.мм.гг> <№>, выданным отделением надзорной деятельности г. Ковдор и г. Полярные Зори УНДиПР ГУ МЧС России по Мурманской области ТСН СНТ «Горняк» об устранении нарушений требований пожарной безопасности, выразившееся в нарушении статей 1, 2 Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ, пункта 6.8 Строительных норм и правил СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а именно в отсутствии противопожарного разрыва между деревянной постройкой (баней), принадлежащей члену товарищества ФИО3, и некапитальным металлическим строением (гараж) <№>, принадлежащим Бричкину С.П. (минимальные расстояния между постройками должны быть до бани – 8м) (л.д.7-8).

<дд.мм.гг> общим собранием членов ТСН СНТ «Горняк» также принято решение обязать Бричкина С.П. освободить территорию от гаража <№> с рекомендацией перевезти его на любой свой земельный участок, зарегистрированный в ЕГРП (л.д.21-25).

Решение общего собрания в установленном порядке Бричкиным С.П. не оспорено.

Кроме того, решением правления (протокол от <дд.мм.гг> <№>) Бричкину С.П. отказано в предоставлении земельного участка под лодочный гараж <№> в безвозмездную аренду на основании решения правления от <дд.мм.гг> в связи с предписанием об устранении нарушения пожарной безопасности (т.1 л.д.149 г.<адрес>).

Принятие ТСН СНТ «Горняк» обжалуемого решения было обусловлено исполнением решения Ковдорского районного суда от <дд.мм.гг> по разрешению спора между собственниками лодочного гаража <№> и бани – строения 5 степени огнестойкости, а также по установлению способа обеспечения противопожарного разрыва между лодочными гаражами <№> и <№> и строением бани (т.1 л.д.39-42 г.<адрес>).

Нарушения противопожарного разрыва, не устраненного до настоящего времени, создает угрозу возникновения неконтролируемого горения (пожара), которое может причинить материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства, в силу чего иск подлежит удовлетворению.

В силу установленных обстоятельств, суд находит несостоятельным довод ответчика о незаконности принятого Правлением ТСН СНТ «Горняк» решения о перемещении гаража с земель общего пользования на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, поскольку данный вопрос был предметом судебного разбирательства и решение правления признано законным.

Обстоятельства первичного приобретения Бричкиным С.П. лодочного гаража по отношению к собственнику бани ФИО3 правового значения не имеют, поскольку самостоятельно хозяйствовать член Товарищества вправе только на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 6.1.5 Устава).

Довод ответчика о незаконности строительства бани с пристроенным к ней крыльцом также не может служить основанием для отказа в иске, поскольку претензии к ФИО3 членами правления и членами ТСН СНТ «Горняк» не предъявляются, обеспечение противопожарного разрыва представляется единственным возможным путем – путем смещения лодочного гаража <№>, принадлежащего Бричкину С.П.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк» к Бричкину Сергею Петровичу об освобождении земельного участка общего пользования от гаража – удовлетворить.

Обязать Бричкина Сергея Петровича освободить территорию товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк», относящуюся к земельным участкам общего пользования, от гаража <№>.

Взыскать с Бричкина Сергея Петровича в пользу товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк» судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Председательствующий                         С.Б. Пак