Решение от 24.02.2015 по делу № 2-1689/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-1689/15                                         копия

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24.02.2015 года город Липецк

Советский районный суд гор. Липецка в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Н.А.

при секретаре Пальшковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Вираж» к Огородникову ФИО9, Васильеву ФИО10 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Гаражный кооператив «Вираж» обратился в суд с иском к Огородникову ФИО11, Васильеву ФИО12 о признании договора купли-продажи недействительным, указывая, что истцу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с администрацией <адрес>, предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. В пределах данного участка в ряду № построен <данные изъяты> С письменного согласия владельца гаража (ответчика) Огородникова А.Ю. в 1996 году над указанным гаражом ГК «Вираж» построено административное здание, которым кооператив пользуется до настоящего времени. Однако в декабре прошлого года истец узнал, что на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №<адрес>, которым удовлетворены требования Васильева Е.С., ГК «Вираж» обязан освободить второй этаж, построенный над гаражом №1. Из материалов дела, истец установил, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Огородниковым А.Ю. и Васильевым Е.С., право собственности на гараж, включая административное здание, зарегистрировано за ответчиком Васильевым Е.С. <адрес> третейского суда при ООО «Арго-Л» от ДД.ММ.ГГГГ за ГК «Вираж» признано право собственности на спорную часть гаража. Ссылаясь на то, что не располагал сведениями о факте регистрации права собственности на второй этаж ДД.ММ.ГГГГ и последующем переходе ДД.ММ.ГГГГ прав ответчику Васильеву Е.С., полагая, что данные факты нарушают его права и законные интересы, истец просил суд признать недействительными запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Дувалов И.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Васильева Е.С. на основании доверенности Караваева Ю.А. требования не признала, заявила ходатайство о передаче дела по подсудности на рассмотрение Правобережного районного суда <адрес>, в связи с наличием спора о праве на недвижимое имущество, которое расположено на территории, относящейся к <адрес>.

Ответчик Огородников А.Ю., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца на основании доверенности Дувалов И.В. против удовлетворения ходатайства не возражал.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

1. ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или по месту его нахождения;

2. обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;3. при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; 4. после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляется в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым передать гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Вираж» к Огородникову ФИО13, Васильеву ФИО14 о признании договора купли-продажи недействительным на рассмотрение Правобережного районного суда <адрес> по изложенным далее основаниям. Истец указал в качестве ответчиков: Огородникова А.Ю., зарегистрированного по адресу: <адрес>9, что относится к территориальной подсудности <адрес>, и Васильева ФИО15, зарегистрированного по адресу: <адрес>, что отнесено к <адрес>. Из содержания искового заявления усматривается, что спорный объект недвижимости расположен по <адрес> в пределах ГК «Вираж». Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Администрацией <адрес> и ГК «Вираж» следует, что арендодатель предоставил ГК «Вираж» земельный участок, относящейся к категории земель поселений, кадастровый номер № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Липецке по <адрес>. Срок аренды земельного участка установлен до 29.12.2024г. Истцом заявлен иск о признании договора и записи в реестре прав на недвижимое имущество недействительными, результатом рассмотрения которого может являться переход прав на спорный объект недвижимости. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеет место спор о праве на объект недвижимости, следовательно, применимы нормы ст.30 ГПК РФ, в силу которых данный спор должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Гаражного кооператива «Вираж» к Огородникову ФИО16, Васильеву Евгению Сергеевичу о признании договора купли-продажи недействительным было принято Советским районным судом <адрес> с нарушением правил подсудности, в связи с чем суд считает необходимым передать настоящее дело на рассмотрение Правобережного районного суда <адрес>.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 33 ГПК РФ, судОПРЕДЕЛИЛ: ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ 15-░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>