Решение по делу № 2-2220/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-2220/2015

мотивированное решение

изготовлено 20.08.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велиева С.Т. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля об уточнении местоположения границ земельного участка,

установил:

Велиев С.Т. обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля об уточнении местоположения границ земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> путем определения площади данного земельного участка по точкам НОМЕРНОМЕР в размере ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок с кадастровым НОМЕР по адресу: <адрес> также принадлежит истцу на праве собственности на основании договоров дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Весной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец выяснил, что площадь принадлежащего истцу земельного участка – ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> отличается от площади, находящейся в фактическом пользовании истца, которая, согласно межевому плану ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ... кв.м. По данным государственного кадастрового учета, между принадлежащими истцу земельными участками по адресам: <адрес> имеется земельный участок который истцу не принадлежит. Забор между указанными смежными земельными участками существует длительное время, споров между прежними собственниками жилых домов по местоположению и границам земельных участков для эксплуатации жилых домов не было.

По мнению истца, при формировании в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка. Данные обстоятельства, по мнению истца, позволяют уточнить местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Истец Велиев С.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Жохов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчики мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, направило в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица .

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Велиев С.Т. является собственником двух смежных земельных участков: площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> – на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> – на основании договоров дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Право собственности истца на указанные земельные участки подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР .

Согласно данным межевого плана ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, между указанными земельными участками имеется земельный участок площадью ... кв.м. по точкам НОМЕР, который истцу не принадлежит .

Истцом заявлены требования об уточнении местоположения границ земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> путем увеличения его площади на ... кв.м. – до ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Фактически истцом заявлено о прекращении права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым НОМЕР и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Права истца на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, в связи с чем истец не имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью ... кв.м. на основании п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г., помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Прежним сособственником жилого дома по адресу: <адрес> являлась Баскакова Т.В. . По заказу Баскаковой Т.В. межевым планом ООО «Горизонт» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сформирован земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома .

Согласно ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка по адресу: <адрес>, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливались с учетом фактического землепользования. Градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).

Аналогичным образом – исходя из факта использования, Закон определял размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка). При этом, на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка, границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка.

Прежние участники общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласившись с площадью земельного участка в размере ... кв.м., необходимой для эксплуатации указанного жилого дома и реализовав право на приобретение данного земельного участка в собственность, фактически утратили право на бесплатное предоставление земельного участка для эксплуатации жилого дома в большей площади, в связи с чем, указанное право к истцу не перешло.

Согласно п. 3 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Отсутствие предоставления истцу, прежним сособственникам жилого дома по адресу: <адрес> со стороны органов местного самоуправления г.Ярославля земельного участка площадью ... кв.м. представителем истца в судебных заседаниях не оспаривалось.

В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора; земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Доказательств предоставления истцу, прежним сособственникам жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения суду не представлено.

Иных оснований, устанавливающих право истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Велиева С.Т. об уточнении местоположения границ земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> путем определения площади данного земельного участка по точкам НОМЕРНОМЕР в размере ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

При отказе в удовлетворении исковых требований суд учитывает, что на момент формирования земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Горизонт» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, граница земельного участка для эксплуатации указанного жилого дома, в том числе по точкам НОМЕР, была согласована Баскаковой Т.В. Исходя из межевого плана указанная граница явно не совпадала с местоположением забора . Согласно акту согласования границ земельного участка, смежный земельный участок со стороны жилого дома по адресу: <адрес> не был поставлен на государственный кадастровый учет , в связи с чем отсутствуют основания для определения спорного земельного участка площадью ... кв.м. по точкам НОМЕР, согласно межевого плана ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, как кадастровой ошибки в смысле, определенном ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Велиева С.Т. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов