Решение по делу № 2-2285/2015 от 03.03.2015

дело № 2-2285/2015

                                                        РЕШЕНИЕ                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2015 года

г. Пушкино                                                                           Московская область                     

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи           Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                        Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к СНТ «РОСТОК» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020301:29 площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе мкр-на им.Калинина, СНТ «РОСТОК»,уч.69, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в границах согласно плану ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону принадлежит земельный участок № площадью 600,7 кв.м по указанному выше адресу. Истцы являются членами СНТ «РОСТОК» с момента вступления в наследства с правом одного голоса. Между участками №68,69,70,93 образовался клин земли менее 0,06га, который использовался в течение длительного времени, плата за данную землю производится СНТ ежегодно. Решением общего собрания членов СНТ «РОСТОК» от 06.09.2014г. разрешено собственникам земельных участков№68,69,70,93 оформить землю в собственность, прилегающую к их участкам, после межевания. По результатам межевания общая площадь спорного земельного участка составила 705 кв.м, акт согласования границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями. Кадастровым инженером разъяснено, что в связи с увеличением площади земельного участка последует отказ кадастровый палаты в постановке земельного участка на кадастровый учет, разъяснено право на общение с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО, являясь также представителем истца ФИО по доверенности, иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика СНТ «РОСТОК» в лице председателя правления СНТ «РОСТОК» - ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительного заявленного требования не представил.

Выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО на праве общей долевой собственности принадлежат 39/72 доли земельного участка площадью 600,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе мкр-на им.Калинина, с/т «РОСТОК»,уч.69, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства (л.д.11).

ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежат на праве общей долевой собственности 11/24 доли вышеуказанного земельного участка (л.д.10).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:02 03 01:0029 (л.д.9).

Решением общего собрания членов СНТ «Росток» от 06.09.2014г. собственникам земельных участков №№68,69,93 разрешено оформить свободную часть земельного участка СНТ в собственность, прилегающую к участкам №№68,69,93, после проведения межевания (л.д.12-14).

      По инициативе истцов ООО «Землеустроитель-Топограф» выполнены геодезические работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Из акта согласования границ земельного участка следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 705 кв.м, споров с владельцами соседних земельных участков нет.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Согласно ст. <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» (принят постановлением <адрес> Думы от <дата> № 3/59-П) минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,06 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются органами субъектов РФ и органами местного самоуправления. Такие размеры на территории <адрес> для садоводства установлены <адрес> от <дата> № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>».

<адрес> земельного участка истца согласно выполненных замеров кадастровым инженером составила 705 кв.м., что больше зарегистрированной. Законодатель установил минимальный размер земельного участка для использования для целей садоводства в 0,06 га. В данном случае уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством.

В силу п.1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательствомо градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

Земельный участок истца расположен в границах СНТ, споры по границам со смежными землепользователями и СНТ отсутствуют.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что уточняемая площадь спорного земельного участка находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством, истец является собственником земельного участка; спорный земельный участок находится в границах СНТ.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.      

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО, ФИО к СНТ «РОСТОК» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО право общей долевой собственности на 39/72 доли земельного участка <адрес>, в районе мкр-на им.Калинина, СНТ «РОСТОК»,уч.69, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в границах согласно плану ООО «Землеустроитель-Топограф»: от т.1 до т.2 - 19.885м, от т.2 до т.3 - 29.957м, от т.3 до т.4 - 5.099м, от т.4 до т.5 - 9.447м, от т.5 до т.6 - 10.369м, от т.6 до т.7 - 13.495м, от т.7 до т.8 -29.303м.

Признать за ФИО право общей долевой собственности на 39/72 доли земельного участка <адрес>, в районе мкр-на им.Калинина, СНТ «РОСТОК»,уч.69, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в границах согласно плану ООО «Землеустроитель-Топограф»: от т.1 до т.2 - 19.885м, от т.2 до т.3 - 29.957м, от т.3 до т.4 - 5.099м, от т.4 до т.5 - 9.447м, от т.5 до т.6 - 10.369м, от т.6 до т.7 - 13.495м, от т.7 до т.8 -29.303м.

Решением является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                                    Судья: