Решение по делу № 2-630/2017 от 26.05.2017

Дело № 2-630/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахрамеева ** к администрации муниципального образования «**», администрации муниципального образования «**», Берденниковой ** о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

Вахрамеев ** обратился в суд с иском к администрации МО «**» об установлении факта родства между ним и умершим **, ** года рождения, установлении факта принятия наследства после смерти наследодателя, умершего ** года, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Вельский район, с/с **, д. **, д. **, а также на жилой дом, общей площадью ** кв.м., ** года постройки, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **, инвентарный номер *. Свои требования истец обосновал тем, что постановлением № * от ** года нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца **, умершего ** года, в связи с тем, что наследник пропустил 6-ти месячный срок для принятия наследства, невозможно установить факт родственных отношений ** и истца, и на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на жилой дом, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствовал кадастровый учет объекта. Между тем, спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается записью в похозяйственной книге ** с/с за 1986-1990 год. Спорный земельный участок принадлежал наследодателю также на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю. Поскольку истец не является собственником жилого дома, возможности поставить объект на кадастровый учет не имеется. Кроме истца, наследником ** является его дочь – Берденникова **, которая отказалась от наследства по всем основаниям. Истец указывает, что наследство принято им в установленный законом шестимесячный срок, в том числе указанный земельный участок и жилой дом. Документы, все имущество в доме, были взяты истцом на хранение, он похоронил отца, оплатил все расходы, до настоящего времени обрабатывает земельный участок, обеспечивает сохранность дома. В свидетельстве о смерти ошибочно указана фамилия отца «**», поскольку в действительности, и что подтверждается иными представленными документами его фамилия «Вахрамеев».

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 13 июня 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «**», Берденникова **

    На судебное заседание истец Вахрамеев ** не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил суд рассмотреть дело без его участия, при этом, в порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявленные исковые требования уточнил, а именно: просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом, общей площадью ** кв.м., расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **, иные требования считать основаниями иска.

Представители ответчиков администрации МО «**», администрации МО «**» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Ответчик Барденникова ** на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец Вахрамеев ** родился ** года в д. ** Вельского района Архангельской области.

Согласно форме № 1-П родителями истца являются: ** **, **а **.

Между тем, из свидетельства о рождении истца серии ** № *, свидетельства о браке серии ЦЖЦ № 162150 следует, что его родителями являются: Вахрамеев ** и **., и между которыми был заключен брак ** года.

Согласно записи акта о смерти № * от ** года, произведенной Холмогорским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области ** **, * * года рождения, уроженец д. ** Вельского района Архангельской области, умер ** года в с. * Архангельской области.

Из сообщений нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ** от ** года № *, следует, что после смерти **, умершего ** года, открыто наследственное дело № **. Наследником по закону являются Вахрамеев **, который ** года подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и дочь – Берденникова **, ** года рождения, которая ** года подала нотариусу уведомление об отказе от наследства по всем основаниям. Наследник передал документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. **, и все другое принадлежащее ему имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ** года постановлением врио нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ** Вахрамееву ** в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская областью, Вельский район, МО «**», д. **, д. **, после смерти ** было отказано в связи с пропуском наследником 6-ти месячного срока для принятия наследства, установленного п. 1 ст. 1154 ГК РФ, невозможностью установить факт родственных отношений с наследодателем, а также в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. **, а также отсутствует кадастровый учет данного объекта. Наследственное дело считается неоконченным.

При этом, сведений об иных наследниках первой очереди по закону суду не представлено, завещание наследодателем не оформлялось.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, и данные обстоятельства по существу не оспариваются лицами, участвующими в деле и у суда они сомнений не вызывают, что наследодатель ** (в некоторых документах, в том числе, подтверждающих принадлежность объектов, указанный как **.) действительно приходится отцом Вахрамееву ** и Бердениковой **, в связи с чем, факт родственных отношений между ними суд считает установленным.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-Х АрО ** Вахрамеев ** является собственником земельного участка в д. ** Пежемского сельского совета Вельского района, площадью 0,** га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства постановлением главы * сельской администрации от ** года № 20* зарегистрированного в Комземресурсах Вельского района ** года под № *, регистрационная запись № * от ** года.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области от ** года № ** правообладателем земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентир: Архангельская область, Вельский район, с/с **, д. **, д. **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ** кв.м., значится Вахрамеев **

    В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела и по существу ответчиками не оспаривается, что на данном земельном участке находится жилой дом, в котором наследодатель фактически проживал до своей смерти и был в нем зарегистрирован по месту жительства с 05 марта 1976 года по ** года.

    Согласно сообщению администрации МО «**» от ** года № *, земельному участку и расположенному в его границах жилому дому, принадлежащему Вахрамееву **., умершему ** года, на основании постановления главы МО «**» от ** года № 4 «Об утверждении геонимов населенных пунктов МО «**» присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **.

    Согласно справкам администрации МО «**» от ** года № *, от 09 **года № *, Вахрамеев ** действительно вступил в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти отца, с момента его смерти обрабатывает земельный участок, обеспечил сохранность жилого дома, производит необходимые платежи. При этом, Вахрамеев ** умерший ** года, на основании записей в похозяйственной книге № * * сельского Совета за ** года, лицевой счет № *, значится собственником жилого дома, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **.

    В соответствии с техническим паспортом, составленным Вельским отделением ГУП АО «БТИ» по состоянию на ** года, жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., состоит из: коридора площадью ** кв.м., трех жилых комнат площадью ** кв.м., ** кв.м., ** кв.м., кухни площадью ** кв.м., объекту присвоен инвентарный номер *.

Из сообщений Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от ** года № ** от **года № **, уведомлений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ** года № **, № 2**, № **, № ** следует, что сведения о правах и переходе прав на спорные объекты недвижимости в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

    Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на некоторые объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что Вахрамеев ** в предусмотренный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца, в том числе и спорными объектами недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время владеет и пользуется им по назначению, несет бремя его содержания. Наследник Берденникова К.А. на наследственное имущество после смерти отца в виде спорных объектов не претендует, в предусмотренном законом порядке отказалась от наследства по всем основаниям.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Вахрамеева ** являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Вахрамеева ** - удовлетворить.

Признать за Вахрамеевым ** в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер *, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области **

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                     подпись Ю.А. Смоленская