Решение по делу № 2-1668/2016 от 16.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «27» июня 2016 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону В составе: председательствующего судьи Величко Е.В.

При секретаре Талышевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко А. ИвА., Дьяченко В. В., Дьяченко Н. А. к СНТ «Братство», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РО, ДИЗО г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на садовые участки Установил:

Истцы обратились с иском о признании права собственности на земельные участки в связи с тем, что истцы являются членами СНТ «Братство». Васильченко А.И. является членом СНТ с 22.01.2000 г и пользуется садовым участком №, площадью 609 кв.м., номер кадастрового учета № и садовым участком № кадастровый №, площадью 486 кв.м. Истец Дьяченко В.В. является членом СНТ с 22.01.2000г и пользуется земельным участком №, площадью 310 кв.м., номер кадастрового учета № и садовым участком № площадью 484 кв.м., номер кадастрового учета №. Дьяченко Н.А. является членом СНТ «Братство» с 22.01.2000 г и пользуется земельным участком № площадью 696 кв.м., номер кадастрового учета №

Согласно справкам СНТ «Братство» у истцов отсутствует задолженность по оплате вступительных, членских и целевых взносов.

Земельный участок СНТ «Братство» принадлежит СНТ на праве общей совместной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы Федеральным законом от 15.04.1998 г № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении

П.4 указанной статьи предусматривается, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Вышеуказанные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводами земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Кроме того, положения п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участков, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действия ЗК РФ.

Истцы были приняты в члены СНТ «Братство» решением общего собрания садоводов № 10 от 22.01.2000 г Следовательно, к истцам в порядке правопреемства перешло право на земельные участки на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних владельцев (исключенных из членов СНТ).

Земельный участок, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 05.09.1996 г, принадлежит СНТ «Братство» на праве общей совместной собственности.

Имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности, может быть разделено между его собственниками.

Поэтому истцы обратились в суд и просят признать право собственности :

За Васильченко А.И. на земельный участок № площадью 609 кв.м., номер кадастрового учета №, на садовый участок №, кадастровый №, площадью 486 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на указанный земельный участок За Дьяченко В.В. на земельный участок № площадью 310 кв.м., номер кадастрового учета № и садовым участком № площадью 484 кв.м., номер кадастрового учета №

№прекратив право общей долевой собственности на выделенные земельные участки ;

За Дьяченко Н,А. на земельный участок №, площадью 696 кв.м., номер кадастрового учета №, прекратив право общей долевой собственности на выделенный земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Титаренко О.Л. поддержала исковые требования и просила исковые требования удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика- СНТ «Братство» в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом(л.д. 97). Представлено заявление г рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РО в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ранее представлен письменный отзыв с ходатайство о рассмотрения дела в отсутствие представителя 3-го лица (л.д. 47-48).

Представитель ДИЗО г,Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился.

О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представлен ране письменный отзыв, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица

Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

земельные участки истцов образованы из земельного участка, принадлежащего на праве собственности СТ «Братство» Следовательно у органа местного самоуправления отсутствуют полномочия по распоряжению данным земельным участком (л.д. 104, 105).

СНТ «Братство» отказало в предоставлении истцам в собственность образованных земельных участков, поскольку земельные участки образованы из земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности СНТ «Братство», границы которого в настоящее время не установлены, земельный участок не сформирован (л.д. 86).

На графическом материале, предоставленном Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (л.д. 111-116), сведения о границах образованных истцами земельных участках указаны на основании сведений о границах земельных участков, полученных в филиале ФГШБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Согласно представленного графического материала сведениями о границах земельного участка, расположенного на территории СНТ «Братство» № Департамент не располагает, участок показан схематично. Кроме того, кадастровый № не соответствует данному адресу.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение земельных участков, предоставленных им для ведения садоводства в установленном законном порядке, в собственность не нарушено.

Земельный участок предоставлен членам СТ «Братство» на праве общей совместной собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, принадлежащий СНТ «Братство» на праве общей совместной собственности, не сформирован в установленном законном порядке и его границы не установлены.

Поэтому произвести выдел и предоставить в собственность истцам земельные участки, образованные из общего имущества- земельного участка принадлежащего СНТ «Братство» на праве общей совместной собственности, не представляется возможным. В связи с чем, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил:

В удовлетворении исковых требований Васильченко А. ИвА., Дьяченко В. В., Дьяченко Н. А. к СНТ «Братство», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РО, ДИЗО г.Ростова-на- Дону о признании права собственности на садовые участки- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2016 года.

^Судья: