Решение по делу № 2-169/2016 от 18.03.2016

дело №2-169/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Милинтины Васильевны к СПК «Подвигалихинский» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Соловьева М.В. с исковым заявлением к СПК «Подвигалихинский» о признании права собственности на [адрес], ссылаясь на то, что владеет квартирой более 15 лет и поэтому приобрела право собственности на нее.

В судебном заседании Соловьева М.В. иск поддержала и пояснила, что проживает в квартире [№] дома [адрес] Квартира была предоставлена ей по решению колхоза «Красный Путиловец» от 09.10.1989г. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет. Государственной регистрации права не производилось, иных лиц, оспаривающих ее права на данный объект недвижимости, не имеется. Полагает, что стала собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Председатель СПК «Подвигалихинский» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно предоставленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.24).

В качестве третьего лица по делу привлечена Администрация Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области.

Глава Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Смирнова О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно представленного ходатайства просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласилась (л.д. 16).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалах дела имеется заявление представителя ответчика председателя СПК «Подвигалихинский» о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

По мнению суда, имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушают прав других лиц.

Наличие оснований для удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком, подтверждается так же материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.

Как следует из справки СПК «Подвигалихинский» жилой дом [№] по адресу [адрес] числится на балансе СПК «Подвигалихинский», но правоустанавливающих документов у СПК не имеется (л.д.20).

Из распоряжения Главы Подвигалихинского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области № 5 от 22.01.2016 года дому, расположенному в [адрес], в котором зарегистрирована Соловьева М.В., порядковый номер [№] квартира с порядковым номером [№] (л.д.22).

Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного 04 марта 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Костромской области, квартира [№] дома [адрес], кадастровый [№], расположена на первом этаже жилого дома [№], имеет площадь помещения 60,5 кв.метра. Сведений о регистрации права на данный объект недвижимости не содержится (л.д.10).

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 26 января 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Костромской области, у Соловьевой М.В. в аренде имеется земельный участок по адресу: [адрес] для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8-9).

Согласно справке о данных технического учета по квартире в жилом доме от 31.03.2016 г. №64, общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 44,9 кв.м., данные о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют, сведения о регистрации запрещения, ареста не поступали (л.д.23).

В судебном заседании были допрошены свидетели [Г.Е.А.] и [П.Н.Ф.]

Свидетель [Г.Е.А.] суду показала, что является соседкой истцы, так как проживает в квартире №2 в одном с истицей двухквартирном доме. Знакома с истицей с ноября 1989 года, ремонт в квартирах дома проводят самостоятельно.

Свидетель [П.Н.Ф.] суду показала, что знакома с истицей с 1989 года, так как проживают в одной деревне. Соловьева М.В. самостоятельно проводит ремонт квартиры.

Из имеющихся документов следует, что жилье длительное время фактически находится в собственности истца, которая фактически осуществляет все обязанности по содержанию и пользованию домом, как собственник.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ по истечении срока приобретательной давности истец вправе требовать передачи указанного жилого помещения в свою собственность

Таким образом, учитывая, что пояснения истца подтверждаются материалами дела, а также признанием иска представителем ответчика, имеются достаточные основания для удовлетворения иска.     

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления Соловьевой Милинтины Васильевны к СПК «Подвигалихинский» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Соловьевой Милинтиной Васильевной, [Дата] года рождения, уроженки [адрес], проживающей по адресу: [адрес], право собственности на квартиру [№] в доме [адрес], общей площадью 60,5 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента оглашения решения.

Председательствующий Е.С. Хасаншина