Решение по делу № 2-889/2024 (2-6924/2023;) от 20.12.2023

        № 2-889/2024

        УИД 50RS0042-01-2023-007444-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года                 г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при секретаре Бойцовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой С. А. к Допиро С. А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н/Л, Допиро А. В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Самсонова С.А. обратилась в суд с иском к Допиро С.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н/Л, Допиро А.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    В обоснование уточненных исковых требований истец указала, что ей принадлежит 1/4 доля квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ответчику Допиро А.В. – 1/4 доля, несовершеннолетнему Н/Л, отцом которой является ответчик Допиро С.А., – 1/2 доля. Поскольку законом предусмотрено, что бремя несения расходов по содержанию имущества, являющегося общей долевой собственностью, соразмерно доле в праве собственности, Самсонова С.А. просит определить порядок и размер участия ее в оплате за жилое помещение, установив ее (долю) в размере 1/4 доли за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, отопление, обращение ТКО, антенну, коммунальные услуги на ОДН, указать, что решение суда является основанием к выставлению истцу отдельного платежного документа.

    Истец Самсонова С.А. в заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Допиро С.А., действующий в интересах несовершеннолетнего Н/Л, Допиро А.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представители третьих лиц без самостоятельных требований: ООО «Домфорт СП», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «ДИВО» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представители третьих лиц без самостоятельных требований: МУП «Водоканал», МУП «РКС», ООО «ЖКЦ», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «Газпром Теплоэнерго Московская область», в заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

    В представленных отзывах на иск третьи лица - ООО «Домфорт СП» (л.д.111), ООО «ЖКЦ» (л.д.141-143), ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.161) не возражали против удовлетворения иска, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно положениям п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ и пунктами 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

    В соответствии с п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений и совместно проживающие с ними граждане вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Исходя из положений статей 21, 28 ГК РФ, статьи 64 СК РФ, родители отвечают по обязательствам несовершеннолетних детей, защищая их интересы.

    При этом, согласно пункту 1 статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

     Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Самсоновой С.А. (1/4 доля), несовершеннолетнему Н/Л (1/2 доли), Допиро А.В. (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

    Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Допиро С. А., несовершеннолетние Н/Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н/Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Допиро А. В. (л.д.36).

    Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ЖКЦ».

    Поскольку между пользователями жилого помещения отсутствует соглашение об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их доли в праве собственности на спорную квартиру.

    Так как Самсонова С.А., Допиро С.А. и несовершеннолетний Н/Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, суд приходит к выводу, что иск Самсоновой С.А. подлежит удовлетворению с определением ее доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? и ее требование о выдаче ей отдельного платежного документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным. Так как в спорном жилом помещении истец не зарегистрирована, но зарегистрирован отец Самсоновой С.А. – Допиро А.В., то приходящиеся на него платежи, расчет которых производится от количества проживающих, будут возложены на истца, как члена его семьи.

    При определении порядка и участия ответчиков в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает необходимым определить долю Допиро С.А. в размере 3/4 с учетом доли его несовершеннолетнего сына, а также с учетом зарегистрированного сына Н/Л ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Самсоновой С. А. к Допиро С. А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н/Л, Допиро А. В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Самсоновой С. А. производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 частей от начисленных платежей;

- Допиро С. А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н/Л, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 части от начисленных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: <адрес> с оформлением отдельных платежных документов на имя Самсоновой С. А., Допиро С. А. в соответствии с установленными судом долями и порядком.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                      подпись                        О.Ю.Аксенова