Решение по делу № 2-41/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-41 (2018) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием истца Перепечко В.В.,

представителя ответчика Лопатина С.Ю. адвоката Ефименко Н.А., действующего на основании ордера от 29.01.2018 г. (л.д. 32);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перепечко В.В. к Лопатину С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Перепечко В.В. обратился в Иланский районный суд с иском к Лопатину С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивировал тем, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности согласно договора купли продажи от 15.08.1991 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом доме зарегистрирован Лопатин С.Ю. с 17.07.2010 года по настоящее время. Ответчик приходился ему зятем, в феврале 2011 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Брак между его дочерью и ответчиком расторгнут 05.08.2011 года. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в указанном доме препятствует ему в осуществлении права пользования жилым помещением, отсутствие ответчика в спорном жилье не является временным. В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просил признать утратившей право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчика Лопатина С.Ю. (л.д. 3-4).

Истец Перепечко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в прядке заочного производства.

Ответчик Лопатин В.В. был извещен о времени, дате и месте судебного слушания по известному суду адресу, по месту жительства, месту регистрации, в судебное заседание не явился (л.д. 24).

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных не проживанием по месту регистрации, несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности уведомить отделение почтовой связи о необходимости перенаправления адресованной им корреспонденции по иному адресу, либо лично своевременно являться за почтовыми уведомлениями в отделение связи или по месту своей регистрации, ответчики не представили.

Представитель ответчика Лопатина С.Ю. адвокат Ефименко Н.А. возражал против удовлетворения исковых требований, так как ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица ОМВД России по Иланскому району надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Иланского района, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела следует, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Перепечко В.В., что подтверждается договором купли продажи от 15.08.1991 года (л.д. 5-6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которого адрес: <адрес>, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадь 60.5 кв.м, правообладатель Перепечко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-8).

Согласно домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрирован с 17.07.2010 года – Лопатин С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9).

Как установлено по делу, ответчик в спорном жилом доме не проживает с февраля 2011 года, бремя содержания жилым домом не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Вещей ответчика в жилом доме нет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 которые пояснили, что Лопатин С.Ю. являлся зятем истца, в феврале 2011 года Лопатин С.Ю. собрал все вещи и уехал в г. Красноярск. Кроме того, подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании. В том числе информацией ОМВД по Иланскому р-ну о том, что Лопатин С.Ю. проживает по адресу: <адрес>, объяснением Лопатина С.Ю. (л.д. 36-40).

Представленные истцом доказательства ответчикам не оспорены, иные доказательства не представлены.

Кроме того, судом установлено, что между Перепечко В.В. и Лопатиным С.Ю. соглашение о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорном жилом помещении в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Перепечко В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Лопатина С.Ю. ОМВД России по Иланскому району Миграционным пунктом по вопросам миграции с регистрационного учета из спорного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перепечко В.В. к Лопатину С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лопатина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2018 г.

Судья Л.В. Сисюра