Решение по делу № 2-4002/2024 от 04.03.2024

УИД 11RS0001-01-2024-003787-81

Дело № 2- 4002/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

21 марта 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Гудыревой Светланы Владимировны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по принятию решения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, о возложении обязанности по направлению соглашения об изъятии недвижимого имущества с определением размера возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Гудырева С.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к АМО ГО «Сыктывкар»

Истец извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному им в исковом заявлении, в суд не явился, причины неявки не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В судебном заседании представитель ответчика Муза П.Н. полагал заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вывозов; лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (часть 2).

На основании положений части 1 статьи 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебных повестках и иных судебных извещениях должно содержаться указание времени и места судебного заседания.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1).

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).

В рассматриваемом случае суд надлежащим образом извещал истца о месте и времени рассмотрения дела. Информация о месте и времени рассмотрения дела отражена на сайте суда.

Оснований для отложения рассмотрения дела суд не усматривает поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах неявки в судебное заседание. Кроме того, истец не был лишен возможности направить в судебное заседание представителя, доказательств обратного суду представлено не было (правильность указанной позиции подтверждена положениями законодательства РФ, судебной практикой., примеры- Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2022 N 88-21938/2022, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.07.2020 по делу N 33-8555/2020).

С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса,

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Гудырева Светлана Владимировна - собственник жилого помещения с кадастровым номером №..., местоположение: ... дата государственной регистрации права ** ** **.

Многоквартирный жилой расположен на земельном участке местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир- здание. Почтовый адрес ориентира: ...

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" №... от ** ** ** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, администрации МО ГО «Сыктывкар» постановлено принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях указанного многоквартирного дома в срок до 2028 года.

Собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ... были направлены требования о добровольном сносе многоквартирного дома в срок до ** ** **.

При этом в требовании указано, что в случае, если по истечении установленного срока не будет осуществлен снос аварийного многоквартирного жилого дома, администрацией МО ГО «Сыктывкар» будет решаться вопрос о принятии решения об изъятии принадлежащего собственникам жилого помещения, расположенного в данном доме, а также земельного участка, предназначенного для обслуживания жилого дома, в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Указанное требование получено истцом (истец приложил копию требования д к исковому заявлению)

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как разъяснено в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В жилищном законодательстве не имеется указания на срок, в течение которого должен быть изъято недвижимое имущество в порядке ст. 32 ЖК РФ.

Вместе с тем, при разрешении споров судами оцениваются представленные сторонами доказательства; разумность действий ответчика.

В рассматриваемом случае АМО ГО «Сыктывкар» действует в четком соответствии с процедурой, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ.

Осуществление указанной процедуры требует определенных временных и финансовых затрат.

АМО ГО «Сыктывкар» в установленном законом порядке принято решение о признании многоквартирного жилого дома аварийным.

Действуя в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, АМО ГО «Сыктывкар» направила собственникам многоквартирного жилого дома требования о добровольном сносе дома.

Определенные администрацией МО ГО «Сыктывкар» сроки (в т.ч. установленный собственникам срок для добровольного сноса дома) не оспорены, не истекли.

На момент обращения заявителя в суд с настоящим иском (** ** **) срок сноса аварийного дома, установленный для собственников жилых помещений (** ** **), не истек, утверждение Гудыревой С.В. об обратном является ошибочным.

Следовательно, обязанность органа местного самоуправления по изъятию жилых помещений и земельного участка не наступила.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает основания для понуждения АМО ГО «Сыктывкар» к принятию решения об изъятии недвижимого имущества с направлением соглашения, определяющим выкупной стоимости, в нарушение процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, то есть до истечения срока выполнения собственниками требования о сносе жилого дома либо его реконструкции.

Заявленный иск суд оставляет без удовлетворения.

Принятое решение согласуется с положениями действующего в Российской Федерации законодательства, поддерживается судебной практикой, пример, Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2021 по делу N 88а-21353/2021, 2а-858/2021; Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2022 по делу N 88-2411/2022, Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.11.2022 N 88а-24394/2022 по делу N 2а-634/2022, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 14 декабря 2023 года (дело 2-9898/2023, № 33-11100/2023)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гудыревой Светланы Владимировны (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... также жилого помещения по адресу: ..., и направить Гудыревой Светлане Владимировне проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение по адресу: ... соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 26 марта 2024 года