Решение по делу № 2-4688/2022 от 01.06.2022

Дело №2-4688/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года                                 г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при помощнике судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угрюмова ФИО10 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права, исправлении реестровой ошибки в сведениях на земельный участок, установлении границ земельных участков,

Установил:

Угрюмов А.С. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что является собственником земельных участков площадью 257кв.м. с кадастровым номером № и площадью 395кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. С целью уточнения площади и границ земельных участков по фактическому пользованию истец обратился к кадастровому инженеру, которым в ходе проведенных замеров было установлено пересечение участков с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Полагает, что в ЕГРН содержатся неправильные сведения о местоположении земельного участка лесного фонда.

В судебное заседание истец Угрюмов А.С. не явился, извещен, его представитель ФИО3 уточнила исковые требования, просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН участка лесного фонда с кадастровым № путем исключения из состава его границ части земельных участков с кадастровым № – 32 кв.м. и № – 72 кв.м. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласно правоустанавливающим документам в соответствии с заключением эксперта.

В судебное заседание представители ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства и третьих лиц Комитета лесного хозяйства по Московской области, Управление Росреестра по Московской области не явились извещены. Согласно представленным в материалы дела возражениям представитель Комитета указала, что земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, сведения о его границах установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на данный участок принадлежит Российской Федерации. Из материалов дела не следует, что имеет место реестровая ошибка. Устранение реестровой ошибки путем исключения из участка лестного фонда земельного участка истца повлечет за собой изменение конфигурации и площади участка лесного фонда, что противоречит действующему земельному законодательству. Образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, недопустимы. В случае удовлетворения требований истицы будет иметь место нарушение лесного законодательства. Просит в исковых требованиях отказать /т.1 л.д.183/

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его преобразовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Угрюмов А.С. является собственником земельных участков площадью 257 кв.м. и 395 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые № и № соответственно.

В ходе проведения работ по формированию межевого плана, при определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, кадастровым инженером Карханиной Е.Н. выявлено, что по сведениям ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы с земельными участками кадастровый № (площадь пересечения составила 78 кв.м.) и с земельным участком кадастровый № (площадь пересечения составила 128 кв.м.)

Для рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО5

В своем заключении эксперт пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № площадь согласно данных ЕГРН 257кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадь согласно данных ЕГРН 395кв.м., разделены между собой проездом.

Площадь земельного участка № в границах существующего ограждения составляет 477 кв.м, по землеотводным материалам - 257кв.м., расхождение составляет 220кв.м. Площадь земельного участка № в границах существующего ограждения составляет 473 кв.м, по землеотводным материалам - 395 кв.м., расхождение составляет 78 кв.м.

Сравнивая границы земельных участков, полученные по фактическому пользованию, с границами этих же земельных участков, по данным ЕГРН, выявлено их значительное расхождение. А именно, выявлено смещение, по отношению к фактическим границам, а так же, выявлено, что фактический проезд по территории СНТ «Энергия», являющийся землями общего пользования, проходит, через земельный участок с кадастровым номером №, по данным ЕГРН.

На уточняемые границы земельных участков имеется наложение земель лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № – 72кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером № – 32кв.м. выявленные наложения являются следствием реестровой ошибки.

Таким образом, при проведении межевания и кадастрового учета земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № не были учтены границы землеотвода СНТ «Энергия».

Учитывая проведенное исследование, экспертом представлен вариант исправления реестровых ошибок в границах земельного участка лесного фонда, при котором необходимо исключить область наложения, а также вариант установления границ земельных участков истца - по правоустанавливающим документам.

Суд принимает заключение эксперта Земскова А.С., как допустимое доказательство по делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Угрюмова ФИО11 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права, исправлении реестровой ошибки в сведениях на земельный участок, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из его границ области наложения на земельные участки с кадастровыми номерами №, со следующими геоданными:

Каталог координат области наложения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № в системе МСК-50. Зона 2.

Площадь наложения 32кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат области наложения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № в системе МСК-50. Зона 2.

Площадь наложения 72кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты части границ контура с кадастровым номером №, в месте смежества с земельным участком с кадастровым номером №

в системе МСК-50. Зона 2.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты части границ контура с кадастровым номером № в месте смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

в системе МСК-50. Зона 2.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 257 кв. м. путем уточнения местоположения границ указанного земельного участка в соответствии со следующим геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 395 кв. м. путем уточнения местоположения границ указанного земельного участка в соответствии со следующим геоданными:

Каталог координат границ земельного участка в системе МСК-50. Зона 2.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную под объектом недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья                                                                                                                 Е.В.Савина