Решение по делу № 2-189/2023 от 26.04.2023

Дело №

УИД 68RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истца Мешковой Н. Н. по доверенности Струковой А.С.,

представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета <адрес> – главы сельсовета Романовой Л.И.,

представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Верещагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешковой Н. Н. в лице представителя по доверенности Струковой А.С. к администрации Ивановского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мешкова Н.Н. в лице представителя по доверенности Струковой А.С. обратилась в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано следующим.

В постоянном владении Мешковой Н.Н. с 2005 года находится земельный участок общей площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, который после ее смерти наследники передали ей в пользование. Претензий к ней по владению они не имеют. Согласие получено.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется. Ответчики не предъявляли к ней никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка.

В настоящее время она несет бремя содержания данного земельного участка, ухаживает за земельным участком уже более 18 лет, относится к нему, как к своему собственному. Она предпринимает меры к его охране. Каких?либо претензий или притязаний со стороны ответчиков или иных лиц по поводу владения и пользования указанным земельным участком в ее адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у нее никогда ни с кем не было.

Спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, она владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуется земельным участком как своим имуществом, не имея возможности зарегистрировать право собственности на него.

Владение указанным земельным участком осуществляется ею как своим собственным без каких-либо договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), то есть указанное выше имущество находится во владении у нее не по договору.

Она считает, что приобрела право собственности земельный участок в силу приобретательной давности, так как имеется вся совокупность предусмотренных законом признаков приобретательной давности: владение данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто н непрерывно как своим собственным в течение более пятнадцати лет, с прибавлением к данному сроку срока необходимого для предъявления виндикационного иска титульным владельцем.

Весь период владения и пользования земельным участком, пользуется открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. При этом, кто-либо за данный период его право владения и пользования не оспаривал. Иным образом признать право собственности, кроме как обратиться в судебные органы за признанием права посредством вынесения судебного акта, не представляется возможным.

Таким образом, с 2005 года она владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество никогда не выбывало, и добросовестно, как своим собственным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Ф № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 35-36 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, просит признать за Мешковой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца Мешковой Н.Н. по доверенности Струкова А.С. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава Ивановского сельсовета <адрес> Романова Л.И. и представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Верещагина Н.В. полагают разрешение иска на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Здесь говорится о добросовестности вообще, и эта презумпция относится ко всем случаям, когда закон говорит о добросовестности. Применяется она и в случаях приобретения права собственности по давности владения.

В судебном заседании установлено, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на основании постановления администрации Ивановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был передан в собственность ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на землю №ТА01702000446.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок имеет кадастровый №, общая площадь 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия записи акта о ее смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленная по запросу суда отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО1 никто из наследников наследство не принимал, принадлежавший умершей земельный участок родственники ФИО1 передали в пользование истцу Мешковой Н.Н., что подтверждается копией рукописной записи, составленной ФИО2 в присутствии свидетеля ФИО3, из которой следует, что ФИО2 не вступал в наследство своей родственницы ФИО1, с 2005 года за землей присматривает Мешкова Н.Н., претензий к которой не имеет.

Таким образом, суд считает установленным, что истец Мешкова Н.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, ранее принадлежавшим ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 68:17:0201008:52, общей площадью 1700 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>., с 2005 г. по настоящее время, то есть более 15 лет. Данный земельный участок находится во владении Мешковой Н.Н. без каких-либо договорных обязательств.

Наличие претензий или притязаний со стороны иных лиц по поводу владения и пользования указанным земельным участком в судебном заседании не установлено.

Доказательств обратного характера суду не представлено.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

В связи с изложенным суд считает исковые требования Мешковой Н.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мешковой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак