Решение по делу № 2-1523/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-1523/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Плужниковой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Рушевой А.В.,

представителя ФГБУ ФКП Росреестра по доверенности Буйко М.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.А. к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику мотивируя требования тем, что на основании решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ней было признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в границах указанных в кадастровом паспорте на земельный участок. Однако решение Каширского городского суда не было зарегистрировано. В настоящий момент Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку сведения о земельном участке исключены из государственного кадастра недвижимости. Заявленные требования обосновывает положениями Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости ".

Истец в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о слушании. Её интересы представляет по доверенности Рушева А.В., которая не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося лица. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Алексеевой Н.А..

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что земельный участок в кадастре недвижимости был учтен как временный, а в связи с истечением установленного срока исключены данные о нем из ГКН. В настоящее время истец лишена возможности оформить право собственности, возникшее на основании решения суда.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что действительно данные из ГКН исключены поскольку спорный земельный участок стоял на кадастровом учете как временный.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Алексеевой Н.А. признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адрес: <адрес> с кадастровым номером №, в границах координат описанных по решению (л.д. 8-9).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенного в <адрес>, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из положений части 1 статьи 16 Закона о кадастре следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (пункт 1 статьи 23 Закона о кадастре).

Часть 4 статьи 24 Закона предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно письму Письмо Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> восстановление внесенных в ГКН сведений о земельных участках возможно в следующих случаях:

- государственной регистрации прав на земельные участки на основании решения суда;

- поступление в орган кадастрового учета решения суда, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке;

- ошибочного аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельных участках до истечения периода действия временного характера сведений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующим законодательством, в том числе Законом о кадастре, не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Вместе с тем, согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Из судебного акта следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Алексеева (Аистова) Н.А. принята в члены СНТ «Железня» и за ней закреплен земельный участок под №, факт членства, а также факт выделения товариществу земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за членами товарищества, куда входит спорный земельный участок, и <данные изъяты> кв.м. – имущество общего пользования, подтверждены и установлены судом. В настоящее время право собственности Алексеевой Н.А. на земельный участок никем не оспорено и не признано недействительным.

Представителем ответчика не представлено достоверных и допустимых доказательств, опровергающих доводы истцов, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алексеевой Н.А. к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области восстановить аннулированные в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером №..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина