Решение по делу № 2-9723/2022 от 06.09.2022

    Дело № 2-9723/2022

УИД 35RS0010-01-2022-012741-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                          19 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Фиона Плюс" к Григорьеву А. Н. о взыскании задолженности,

установил:

ООО "УК "Фиона Плюс" обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги у собственника за период с марта 2019 по январь 2022 года образовалась задолженность в размере 55 546 рублей 86 копеек.

Просили взыскать с Григорьева А.Н. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 по январь 2022 года в размере 55 546 рублей 86 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО "УК "Фиона Плюс" не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Григорьев А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

          Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

             Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством и отсутствуют нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения - аналогия закона.

      Учитывая, что в данном случае нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, и законом для таких помещений особый порядок оплаты не предусмотрен, в силу статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно применение аналогии закона.

             В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         В силу ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

             В соответствии с ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Григорьев А.Н. с 22.11.2017 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

      Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО "УК "Фиона Плюс".

Согласно расчету истца, задолженность Григорьева А.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 по январь 2022 года составляет 55 546 рублей 86 копеек.

Расчёт задолженности судом проверен, в правовом и арифметическом отношении представленный расчёт является верным.

Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности полностью или в части, ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, с Григорьева А.Н. в пользу ООО "УК "Фиона Плюс" подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт МОП, водоснабжение на СОИ, электроснабжение на СОИ) за период с марта 2019 по январь 2022 года составляет 55 546 рублей 86 копеек.

              Ответчик Григорьев А.Н., являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

             На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 896 рублей.

        При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Григорьева А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фиона Плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 по январь 2022 года в размере 55 546 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1 896 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.10.2022года