Решение по делу № 2-3149/2022 от 02.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2022 года                         г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3149/2022 по исковому заявлению Березина Виталия Геннадиевича, Гришина Павла Валентиновича, Коробкова Ильи Петровича, Катмаковой Елены Александровны, Фадина Юрия Владимировича, Максименко Юлии Сергеевны, Лебедевой Натальи Александровны к Марковой Ольге Николаевне, Титарчук Элине Александровне, Анорьевой Антонине Васильевне, Колмычкову Сергею Александровичу, Винокуровой Лидии Васильевне, Графчиковой Валентине Владимировне, Котловой Валентине Леонидовне о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 29.03.2022 г. составлен протокол № 1/2022 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования, которым оформлены итоги голосования, приняты решения по повестке дня следующего содержания:

1. Избрание секретаря общего собрания и председателя общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4».

2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4».

3. Избрание членов правления ТСЖ».

4. Выбор председателя правления ТСЖ «Магнат-4» В.П. Чекмаревой сроком на 2 года, согласно Устава.

5. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ.

6. Определение места хранения протокола общего собрания членов ТСЖ.

Вместе с тем, решения, принятые в ходе указанного общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4», нельзя признать законными в силу его ничтожности и оспоримости по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Допущено нарушение равенства участников, выразившихся в невозможности внесения в список кандидатов в члены правления, действующими членами правления своих кандидатур. В материалы дела приобщены заявления членов правления и иных членов ТСЖ «Магнат-4» от каждого дома о включении их в голосование на общем собрании. Заблаговременное предоставление этих списков подтверждается видеозаписью, приобщенной в судебном заседании. Из видеозаписи видно, что члены ТСЖ «Магнат 4» опускают в ящик ТСЖ заявление со списками лиц на включение в голосование в качестве членов правления. При этом комментируя, что и для каких целей сдается. Однако, по неизвестной причине, из всех списков, сданных в ТСЖ «Магнат-4» включена только Воронина С.А., да и то только в счетную комиссию, хотя предлагала себя и в ревизионную. Таким образом, обращения с предоставлением списков проигнорированы. Бюллетени со списками в члены правления подготовлены до собрания.

Допущено нарушение равенства участников выразившихся в переизбрании членов правления, полномочия которых не прекращены и действовали на момент собрания. Вопрос об избрании председателя в соответствии с п. 14.4 Устава ТСЖ «Магнат- 4» относится к исключительной компетенции правления, соответственно не может быть поставлен на повестку дня. В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя Товарищества, если избрание председателя Товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов Товарищества Уставом Товарищества. В нашем случае Уставом избрание председателя не отнесено к компетенции общего собрания. Проведение собрания повторно по тем же вопросам, в том числе избрание нового состава правления и председателя правления противоречит действующему законодательству и уставу ТСЖ «Магнат».

17.12.2021 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ «Магнат-4», повесткой дня которого была следующая:

1. Избрание секретаря общего собрания и председателя общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4».

2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Магнат- 4».

3. Утверждение отчета председателя правления ТСЖ «Магнат-4» В.П. Чекмаревой.

4. Утверждение отчета ревизионной комиссии.

5. Избрание членов правления ТСЖ.

6. Выбор председателя правления ТСЖ «Магнат-4» В.П. Чекмаревой сроком на 2 года, согласно Устава.

7. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ

Таким образом, повестка дня собрания от 17.12.2021 г. практически полностью совпадает с повесткой дня собрания от 29.03.2022 г., за исключением утверждения отчетов председателя и ревизионной комиссии.

Правление, выбранное на общем собрании от 17.12.2021 г. не совершило никаких действий противоречащих Уставу ТСЖ «Магнат-4». Уставом Товарищества предусмотрено избрание председателя именно правлением ТСЖ. В соответствии с п. 14.4 Устава ТСЖ «Магнат-4» первое заседание правления Товарищества производится сразу после проведения общего собрания членов Товарищества, на котором были избраны члены правления. Правление Товарищества на своем первом заседании обязано избрать из своего состава председателя правления Товарищества. Фактически это было и сделано на заседании правления от 05.03.2022 г. Оспариваемое собрание инициировано ответчиками, на котором переизбрано правление практически в полном составе. В этой связи для переизбрания органов управления Товарищества, избранного 17.12.2021    г., исходя из содержания пункта 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации, требовалось установление фактов грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или наличие иных серьезных оснований. Вместе с тем, такие обстоятельства по настоящему делу отсутствуют. Более того, в уведомлении о проведении общего собрания Товарищества, в его повестке, а также в решениях для голосования не указано наличие каких-либо оснований для избрания нового состава правления. Избранный на заседании правления 05.03.2022 г. председатель правления Березин В.Г. фактически не приступил к своим обязанностям в связи с препятствиями, которые чинила предыдущий председатель правления В.П. Чекмарева, а именно не передача ряда документов, необходимых для регистрации в качестве председателя правления и не мог совершить никаких действий, направленных на ухудшение финансового положения ТСЖ «Магнат-4». На оспариваемом собрании вновь поставлен вопрос об избрании председателя правления Чекмаревой В.П., что противоречит действующему законодательству и Уставу ТСЖ, и нарушает права членов ТСЖ так как: не может быть избран председатель правления без первоначального выбора правления, т. к. каждый член правления имеет право быть избранным в председатели правления. А это невозможно при одновременном голосовании, поскольку состав правления утверждается на этом же собрании и состав правления изменяется, что нарушает права выбранных членов правления. Это противоречие и было устранено на заседании правления от 05.03.2022 г. В свою очередь, председатель правления в соответствии с Уставом ТСЖ избирается на заседании правления, а не на общем собрании членов ТСЖ. Именно к исключительной компетенции правления ТСЖ относится избрание председателя из своего состава, а не избрание председателя из неутвержденного состава правления.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования от 29.03.2022 г., оформленных протоколом № 1/2022 от 29.03.2022.

В судебном заседании истец Березин В.Г. и представитель истцов Патрин Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании представитель ответчиков и третьего лица Горлов Д.Е., действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по основаниям письменного возражения.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Установлено и подтверждается материалами дела, что по инициативе членов ТСЖ «Магнат-4»: Марковой О.Н., Титарчук Э.А., Анорьевой А.В., Колмычкова С.А., Винокуровой JI.B., Графчиковой В.В., Котловой B.JL, проведено собрание членов ТСЖ «Магнат-4» в очно-заочной форме. Очная часть собрания проводилась 17 марта 2022 г. в 19-30 часов по адресу адрес, во дворе дома; бюллетени принимались в период с 19-30 часов 17 марта 2022 г. по 19-00 часов 27 марта 2022 г. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 19-00 часов 27 марта 2022 г. Общее количество голосов членов ТСЖ в многоквартирных домах: 10 910,53.

В повестку дня общего собрания, были включены 6 вопросов:

1. Избрание секретаря и председателя общего собрания членов ТСЖ;

2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ;

3. Утверждение членов правления ТСЖ «Магнат-4»;

4.Утверждение Валентины Павловны Чекмаревой председателем правления ТСЖ «Магнат-4» сроком на 2 года;

5. Утверждение членов ревизионной комиссии;

6. Определение места хранения протокола общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4»: адрес, помещение правления ТСЖ «Магнат-4».

Решения принимались в письменной форме с оформлением собственниками бюллетеней голосования, являющимися приложением к протоколу №1/2022 от 29.03.2022 г. общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4».

В собрании приняли участие собственники помещений с количеством голосов 7 008,242 кв.м., что соответствует 64,20 % от площади жилых помещений многоквартирного дома, принадлежащих членам ТСЖ. Решения по вышеуказанным вопросам принимаются простым большинством голосов от принявших участие членов ТСЖ. Кворум состоялся, общее собрание членов ТСЖ правомочно. По всем вопросам, включенным в повестку дня, приняты решения.

В свою очередь, факт наличия кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ «Магнат – 4», истцами не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть, признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведении: собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Статьёй 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В качестве оснований заявленных требований истцы указывают, на несоответствие решений членов ТСЖ оформленных протоколом №1/2022 от 29.03.2022 г., положениям п. 2 ст. 123.14 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Установлено, что избранное правление в составе 30 человек (Фадин Ю.В., Лукьянова Е.Г., Анорьева А.В., Фатхуллин О.Х., Березин В.Г., Ольшевский О.Х., Максименко Ю.С., Мингафина З.В., Мошура О.И. Логунова В.В., Страхова В.А., Коробков И.П., Качан Н.С., Гришин П.В., Сибирева С.М., Иванова Л.Н., Щербакова Е.Ю., Лебедева Н.А., Катмакова Е.А., Пронина Л.С., Дорогойченкова Н.И., Ворох А.М., Меркуляев П.Е., Колонков Ю.В., Дубкова О.А., Юрлина М.Ю., Николаева М.Н., Честных Г.И., Титарчук Э.А., Чекмарева В.П.) избранных на собрании членов ТСЖ «Магнат-4», существовало в период с 17.12.2021 г. по 29.03.2022 г.

Согласно пояснениям представителя ответчиков, за указанный период данным правлением принято фактически только два решения:

1. Отозвать исковые заявления (отказаться от исковых требований) о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома в отношении Максименко Ю.С. (гр. дело №2-5416/2021) Фадина В.Г. Фадиной Т.А. Фадина Ю.В. Фадиной Л.В. (гр. дело № 2-5417/2021), Лебедевой Н.А. (гр. дело №2-5336/2021), Березина В.Г. (дело передано в Октябрьский районный суд по подсудности), данное решение принято на заседании правления проходившего с 20:00 до 20:30 часов 15.01.2022 г., оформленного протоколом №1 заседания правления ТСЖ «Магнат-4».

2. Избрать в качестве председателя ТСЖ «Магнат-4» Березина В.Г., данное решение было принято на заседании правления проходившего с 19:00 до 20:30 часов 05.03.2022 г., оформленного протоколом №2 заседания правления ТСЖ «Магнат-4».

Факт принятия данных решений истцами не оспаривался.

Норма, установленная п. 2 ст. 123.14 ГК РФ, содержит дополнительные основания для досрочного прекращения полномочий постоянно действующих органов, которые не являются исчерпывающим - оно допускается и при наличии иных серьезных оснований.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Установлено также, что собранию членов ТСЖ «Магнат-4», проводимого в период с 17.03.2022 г. по 28.03.2022 г., предшествовало собрание инициативной группы членов ТСЖ «Магнат-4» в составе 15 членов ТСЖ, что подтверждается Протоколом собрания инициативной группы по подготовке и проведению собрания членов ТСЖ «Магнат-4» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, от 06.03.2022 г.

На данном собрании, обсуждались и принимались решения по вопросам относительно организации общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4», в том числе обсуждались принятые правлением в составе 30 человек, вышеуказанные решения. Инициативной группой принято решение донести до членов ТСЖ данную информацию, что и было осуществлено, путем подготовки информационного письма, размещения его на информационных стендах и направления членам ТСЖ информационных листовок по почтовым ящикам многоквартирных домов до начала очной части собрания.

Направление данного информационного письма всем членам Товарищества через почтовый ящик подтверждено также свидетельскими показаниями Погодина В.Г. и Дозноровой И.П., опрошенных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

В свою очередь, согласно пояснениям представителя ответчика, решения, принятые правлением ТСЖ в составе 30 человек, грубо нарушают права, как самого общества, так и их участников, такие решения в последующем приведут к неблагоприятным материальным последствиям в виде возмещения вреда в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества. Анализ принятых решений, позволяет сделать вывод о злоупотреблении правом правлением ТСЖ избранным на собрании от 17.12.2021    г.

Доводы истцов о том, что решение по вопросу повестки дня: «Выбор председателя правления ТСЖ «Магнат-4» В.П. Чекмаревой сроком на 2 года, согласно Устава», является решением, принятым по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, что является самостоятельным основанием для признания решений общего собрания недействительными, несостоятельны, ввиду следующего.

Согласно п. 13.1 Устава ТСЖ «Магнат-4» высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

Общее собрание членов может также решать вопросы, отнесенные к компетенции правления (п. 13.12 Устава).

Аналогичные нормы предусмотрены ч. 1 и ч. 4 ст. 145 ЖК РФ, следовательно, порядок, определенный уставом ТСЖ «Магнат-4» не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, вопрос об избрании Чекмаревой В.П. председателем правления Товарищества был решен высшим органом управления Товарищества, а именно собранием членов ТСЖ, в связи с чем, не подлежит рассмотрению на собрании правления Товарищества.

Доводы истцов о признании протокола общего собрания членов ТСЖ «Магнат-4» по основанию предусмотренным п.1 ч.1 ст. 181.4 ГК РФ, в части нарушения порядка принятия решений общего собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания в связи с невозможностью внесения в список кандидатов членов правления своих кандидатур, также являются несостоятельными.

Как уже указывалось ранее, инициаторами проведения собрания членов ТСЖ «Магнат-4» являются члены Товарищества: Котлова В.Л., Маркова О.Н., Колмычков С.А., Титарчук Э.А., Анорьева А.В., Винокурова Л.В., Графчикова В.В.

Инициаторы, в силу ст. 44-48 ЖК РФ, организовали собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, определили повестку собрания, подготовили предложения для голосования, определили дату и время проведения очной части голосования, о чем известили членов ТСЖ «Магнат-4» посредствам размещения уведомления на досках объявлений, расположенных в каждом подъезде на первых этажах четырех многоквартирных домов.

Инициаторами определено, что собрание будет проводится в очно-заочной форме, очная часть собрания назначена была на 17 марта 2022 г. в 19-30 часов по адресу адрес, во дворе дома. Заочная часть собрания проводится в период с 19-30 часов 17 марта 2022 г. по 19-00 часов 27 марта 2022 г. Таким образом, члены ТСЖ одновременно с обсуждением на очной части собрания получили бюллетени для голосования сьвопросами сформулированными по повестке дня. Внесение каких-либо изменений в повестку дня и бюллетени для голосования противоречит норме предусмотренной ч.2 ст. 46 ЖК РФ.

Инициаторы собрания самостоятельно определяют формулировки вопросов, выносят их на обсуждение для дальнейшего принятия решения другими участниками собрания, посредствам голосования: ЗА / ПРОТИВ / ВОЗДЕРЖАЛСЯ, согласно п. 3 ч.5.1 ст.48 ЖК РФ.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено возможности доукомплектования или изменения вопросов, поставленных перед членами Товарищества.

Собрание сформировано и организовано до уведомления всех членов ТСЖ.

Согласно ст. п.5 ч.5 ст. 45 ЖК РФ каждый член ТСЖ имеет право знакомится с материалами, используемыми при проведении собрания, к этим материалам также относятся и бюллетени для голосования, в которых определены лица, выбираемые в число правления ТСЖ. Внесение изменений в данные материалы после объявления собрания недопустимы, поскольку члены ТСЖ имеют возможность знакомится с материалами собрания на протяжении 10 дней в любой момент.

В принятии решения по избранию членов правления ТСЖ, основным фактором являются кандидатуры на их утверждение, а изменение кандидатур на роль правления ТСЖ, как раз и является основанием для признания решения собрания недействительным.

Истцами предложение о включении в бюллетени для голосования иных кандидатур, отличных от определенных инициаторами собрания, было направлено 16 марта 2022 г., т.е. за 1 день до начала очной части собрания, назначенной на 17.03.2022 г. в 19.30 часов.

Вместе с тем, голосование в таком порядке не ущемляет ничьих прав, в том числе прав членов правления в составе 30 человек, избранных на собрании, оформленном Протоколом №1/2021 от 17.12.2021 г., так как в случае принятия большинством голосов решения ПРОТИВ по вопросам повестки дня оспариваемого собрания или отсутствия кворума на этом собрании, решение об избрании правления в составе 30 человек остается действующим.

Согласно п.5 ч.5 ст. 45 ЖК РФ инициаторы собрания обязаны ознакомить всех желающих с материалами собрания, используемых при его проведении, одновременно с этим отсутствуют нормы, обязывающие инициаторов собрания вносить какие-либо изменения в собрание.

Обсуждение очной части направлено не на изменение или формирование вопросов, которые будут поставлены перед членами ТСЖ, а для принятия независимого решения, выбрав один из вариантов: ЗА / ПРОТИВ / ВОЗДЕРЖАЛСЯ.

В ходе судебного заседания истцами к материалам дела приобщено заявление от 16.03.2022 г., адресованное председателю правления ТСЖ «Магнат-4» Чекмаревой В.П. о включении кандидатур в ревизионную комиссию, счетную комиссию и совет правления. Данное заявление направлено через ящик приема показаний приборов учета, расположенный рядом со входом в помещение правления ТСЖ «Магнат-4» в адрес, о чем была совершена видеозапись, которая также приобщена к материалам дела.

Вместе с тем, данное заявление не имеет чьей-либо подписи и адресовано председателю правления ТСЖ «Магнат-4» Чекмаревой В.П., которая не являлась инициатором собрания. По результатам рассмотрения адресатом письма был дан ответ, имеющийся в материалах дела, об отказе в удовлетворении заявления.

Вместе с тем, суд учитывает, что истцы не лишены права организовать новое собрание членов Товарищества с постановкой собственных вопросов, в том числе об избрании правления ТСЖ «Магнат-4» в ином составе.

Доводы истцов о нарушении равенства прав участников выраженное в переизбрании членов правления, полномочия которых не прекращены и действовали на момент собрания, также не могут быть приняты во внимание.

Норма подп. 3 ст. 181.4 ГК РФ должна применяться как частный случай нарушения процедуры созыва и проведения собрания, выражающегося в предоставлении отдельным участникам Товарищества необоснованных преимуществ в сравнении с прочими участниками, обладающими тем же объемом прав при сравнимых обстоятельствах. Вместе с тем данная норма не может применяться как основание недействительности решения лишь потому, что мажоритарий принял решение невыгодное миноритарию, при этом миноритарий не мог повлиять на принятие решения в силу отсутствия у него необходимого количества голосов.

Кроме того, истцами не представлено доказательств нарушения данной нормы права, а также не указано в чем конкретно заключается нарушение закона и как по этому основанию нарушаются их права как участников Товарищества.

При этом, установлено, что решения приняты при наличии кворума, реестр членов ТСЖ составлен на основании актуальных данных из ЕГРН, бюллетени голосования сформированы по средствам компьютерной программы, исключающей ошибки при заполнении данных. Реестр членов ТСЖ «Магнат-4» подтвержден заявлениями о вступлении в члены ТСЖ «Магнат-4». Истцы надлежащим образом ознакомились со всеми бюллетенями и заявлениями о вступлении в члены ТСЖ и не обнаружили каких-либо недостатков, что подтверждает законность принятых решений на общем собрании членов ТСЖ.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в данном случае не было допущено существенных нарушений при созыве, подготовке и проведения собрания, приняты решения при наличии кворума и в соответствии с повесткой собрания.

С учетом установленных фактических обстоятельств и требований закона, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Утоненные исковые требования Березина Виталия Геннадиевича, Гришина Павла Валентиновича, Коробкова Ильи Петровича, Катмаковой Елены Александровны, Фадина Юрия Владимировича, Максименко Юлии Сергеевны, Лебедевой Натальи Александровны к Марковой Ольге Николаевне, Титарчук Элине Александровне, Анорьевой Антонине Васильевне, Колмычкову Сергею Александровичу, Винокуровой Лидии Васильевне, Графчиковой Валентине Владимировне, Котловой Валентине Леонидовне о признании недействительным решения общего собрания, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022 г.

Судья                         подпись         О.С. Минина.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: