Решение по делу № 2-4500/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-4500/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 декабря 2021 года                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручинкиной Галины Викторовны к АО «ВНИИГеофизика» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кручинкина Г.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Всероссийский научно-исследовательский институт геофизических методов разведки» (далее - АО «ВНИИГеофизика») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническим планам помещений, подготовленных кадастровым инженером Жуковым В.А., ссылаясь на то, что 21 мая 2014 года между ней и ОАО «ВНИИГеофизика» заключен договор найма жилого помещения в общежитии № №. Ранее истец свое право на приватизацию жилого помещения не использовала. Жилое помещение принадлежит ответчику. При обращении к ответчику с заявлением о регистрации по месту жительства истец получила устный отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представители ответчика и третьих лиц – ТУ Росимущества в Московской области, администрации городского округа Солнечногорск Московской области и ее Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 21 мая 2014 года, заключенного между истцом и ответчиком, Кручинкиной Г.В. передано в пользование и владение 2 комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой об использовании права на приватизацию в городе Вичуга и Вичугском муниципальном районе от 13.07.2020 года № 344, где она была зарегистрирована в период с 05.02.1988 года по 30.05.2014 год; справкой о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимого имущества на территории Московской области по состоянию на 01.01.1988 года № 41-01-16\896-18 от 26.11.2018 года, выданной ГУП МО «МОБТИ» Солнечногорский филиал; справкой об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений от 27.08.2018 года № 1039, выданной администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области.

Совместно зарегистрированные с истцом Комарова К.А. и Комаров Д.А. отказались от приватизации данных комнат, что подтверждается нотариально заверенным согласием от 19.06.2021 года.

В соответствии с письмом от 27.09.2019 года № 27-09/2019-1 АО «ВНИИГеофизика» здание данного общежития передано в муниципальную собственность с 2015 года.

С учетом отсутствия нормативного закрепления нумерации комнат в общежитии и разночтения в документах (в договоре найма комнаты числятся как №; регистрация по месту жительства произведена в комнатах №) кадастровый инженер при подготовке технического плана руководствовался поэтажным планом здания из технического паспорта, а также выпиской по лицевому счету № 89632494 от 03.06.2021 года, квитанцией за жилищно-коммунальные услуги.

Указом Президента РФ от 15 июля 2011 года № 957 «Об открытом акционерном обществе «Росгеология», решением «Об условиях приватизации государственного федерального унитарного предприятия «Всероссийский научно-исследовательский институт геофизических методов разведки», принятым Федеральным агентством по управлению государственным имуществом от 08 августа 2013 гола № 1017-р. ГФУП «ВНИИГеофизика», распоряжавшееся зданием общежития на праве хозяйственного ведения, было реорганизовано в открытое акционерное общество.

В соответствии с указанным распоряжением Федерального агентства по управлению имуществом, здание спорного общежития не вошло в число объектов, подлежащим приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, поскольку подлежало передаче в муниципальную собственность.

Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от 25 марта 2015 года № 13/3 здание общежития по указанному выше адресу включено в казну муниципального образования г.п. Поварово. Решением того же Совета депутатов от 22.06.2017 г. № 34/6 решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от 25.03.2015 г. № 13/3 отменено, на момент рассмотрения спора общежитие в муниципальную собственность не принято. Указанное обстоятельство послужило основанием для отказа в удовлетворении заявления истца в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Поскольку при приватизации ГФУП «ВНИИГеофизика», здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность, однако на момент рассмотрения спора общежитие в муниципальную собственность не принято, суд приходит к выводу о том, что данное обстоятельство не могло повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца, выразившей намерение воспользоваться предоставленным ей правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку соблюдение законов Российской Федерации, в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (часть 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации).

Истец с момента вселения постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое ответчик предоставил по своему письменному согласию, поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем состоянии и его сохранности, в связи, с чем истец приобрела право пользование указанным жилым помещении в установленном законом порядке. При таких данных, к отношениям по пользованию спорными помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем, истец, занимающая комнаты № 27 и № 36 в общежитии на законных основаниях с 2014 года, имеет право приобрести её в собственность на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Сведений о том, что ранее истец использовала свое право на приватизацию, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кручинкиной Галины Викторовны - удовлетворить.

Признать за Кручинкиной Галиной Викторовной право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническим планам помещений, подготовленных кадастровым инженером Жуковым В.А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме 01 декабря 2021 года.

Судья                                                              Байчоров Р.А.