Решение по делу № 2-419/2023 (2-3030/2022;) от 25.10.2022

УИД 63RS0027-01-2022-003335-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Ширяевой Т.В.,

с участием истца Кочуриной Т.Б., представителя истца адвоката Сорокина В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/2023 по иску Кочуриной Татьяны Борисовны, Кочурина Геннадия Андреевича к АО «ДОМ.РФ» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кочурина Т.Б. и Кочурин Г.А. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с иском о взыскании неосновательного обогащения с АО «ДОМ.РФ», изначально просив суд:

- истребовать у ответчика неосновательное обогащение в виде жилого дома с земельным участком стоимостью 17667816 руб., расположенные п адресу <адрес>,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах собственности АО «ДОМ.РФ» на жилой дом с общей площадью 245,80 кв.м., КН №, расположенный по адресу <адрес>,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах собственности АО «ДОМ.РФ» на земельный участок площадью 975 кв.м., КН №, расположенный по адресу <адрес>,

- восстановить право общей совместной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В ходе рассмотрения дела исковые требования ДД.ММ.ГГГГ были изменены, истцы просят:

- признать неосновательным обогащением получение ответчиком АО «ДОМ.РФ» денежных средств в размере 13082387,81 руб., полученных ответчиком в виде погашения кредитных обязательств,

- признать неосновательным обогащением получение ответчиком денежных средств в размере 1550079,93 руб., как разницу между суммой, подлежащей выплате взыскателю, и стоимостью нереализованного имущества,

- взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1550079,93 руб., как разницу между суммой, подлежащей выплате взыскателю, и стоимостью нереализованного имущества.

Заявленные требования мотивированы тем, что заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с истцов была взыскана задолженность по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Тольяттинское ипотечное агентство», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4513403,06 руб., расторгнут договор займа, обращено взыскание на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок в силу ипотеки). В связи с тяжелым материальным положением истцами был заключен с ОАО «АРИЖК» договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ с целью погашения долга по договору займа. В целях досрочного исполнения обязательств по договору займа истцами был заключен кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор № № с ОАО «Солидарность». Тем самым истцы полагают, что их обязательства по договору займа были исполнены досрочно в полном объеме. В рамках возбужденного исполнительного производства на основании решений суда за ответчиком АО «ДОМ.РФ» зарегистрировано право собственности на заложенное имущество, кроме того, неосновательно получена разница между суммой, подлежащей выплате взыскателю, и стоимостью нереализованного имущества. О вынесенном заочном решении истцам стало известно лишь в 2019 году, в связи с чем они обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения, поскольку задолженности перед взыскателем не имеют, обязательства по выплате долга исполнены в полном объеме. В удовлетворении заявления об отмене заочного решения было отказано. Истцы полагают, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде переплаты денежных средств во исполнение договоров займа и стабилизационного займа.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали доводы уточненного искового заявления, просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представлены подробные письменные возражения на иск, с учетом которых ответчик просит отказать в удовлетворении требований Кочуриной Т.Б. и Кочурина Г.А.

Представители третьих лиц – АО «Банк Солидарность», ПАО «ФК Открытие», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК «Открытие», ООО «Тольяттинское ипотечное агентство», ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От представителя ПАО «ФК «Открытие» и представителя ПАО «Совкомбанк» поступили отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования не основаны на законе, не подтверждаются надлежащими доказательствами и удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допустимость доказательств в соответствии со статьей 60 ГПК РФ заключается в том, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Частью 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользованием займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тольяттинское ипотечное агентство» и Кочуриным Г.А., Кочуриной Т.Б. был заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщикам заем в размере 4690000 руб. сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа (перечисления денежных средств на счет заемщика). Заемщики осуществляют возврат займа и уплачивают проценты за пользование займом. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью 7700000 руб., в том числе жилой дом по цене 670000 руб., земельный участок по цене 1000000 руб. (т. 1, л.д. 95-108).

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору являлись:

- ипотека в силу закона дома и земельного участка,

- личное страхование солидарных заемщиков, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец,

- страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), предмета ипотеки – дома и земельного участка, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец.

Заем по условиям договора (п. 2.1) был предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления суммы займа на счет № в ОАО Коммерческий банк «Солидарность», открытый на имя заемщика, не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

За пользованием займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17% годовых (п. 3.1).

Проценты по займу начисляются займодавцем ежемесячно на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно (п. 3.2 договора).

Исполнение обязательств заемщиком по настоящему договору может быть осуществлено путем:

1)         Безналичного перечисления денежных средств на основании разовых или долгосрочных поручений (о списании средств в счет погашения займа со счета заемщика) на корреспондентский/расчетный счет займодавца (довод истца о возникновении правоотношений между солидарность и истцами тем самым опровергается);

2)         Безналичного перечисления денежных средств физического лица без открытия счета на корреспондентский/расчетный счет займодавца;

3)         Внесения с согласия займодавца наличных денежных средств в кассу займодавца;

4)         Разовых / долгосрочных поручений бухгалтерии по месту работы заемщика для безналичного перечисления средств на корреспондентский / расчетный счет займодавца (по согласованию с бухгалтерией).

Безналичное перечисление средств физического лица без открытия счета может быть осуществлено на основании платежного документа, предусмотренного организацией, исполняющей по поручению заемщиков перевод денежных средств (п. 3.3.2).

Заемщик несет ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа информации, указанной займодавцем. В случае, если указанной заемщиком в платежном документе информации недостаточно для идентификации платежа займодавцем, займодавец имеет право осуществить возврат денежных средств, за вычетом расходов по возврату (п. 3.3.3).

Заемщик обеспечивает наличие на своем счете средств или вносит денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, в кассу займодавца или кредитной организации, осуществляющей платеж, в такой срок, чтобы они поступили на корреспондентский /расчетный счет займодавца не позднее даты исполнения текущих обязательств (п. 3.3.4).

Фактическим возвратом займа и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы займа и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплаты указанной в договоре неустойки (в случае ее начисления).

При нарушении сроков возврата займа заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2).

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.3).

В соответствии с п. 6.13 договора, требования займодавца (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование той суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по настоящему договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика (залогодателя).

В договоре в реквизитах займодавца указано ООО «Тольяттинское ипотечное агентство» (р/с № в ЗАО КБ «ФИА-Банк», к/с №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тольяттинское ипотечное агентство»
и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - в настоящее время АО «ДОМ.РФ» заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым АО «ДОМ.РФ» является правопреемником ООО «Тольяттинское ипотечное агентство».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», фирменное наименование которого в дальнейшем изменено на АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и Кочуриным Г.А., Кочуриной Т.Б. был заключен договор стабилизационного займа № (л.д. 85-95), по условиям которого стабилизационный заем предоставлен сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в пределах установленного Договором Лимита выдачи, а заемщик обязуется в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором, возвратить сумму Стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им (п. 1.1).

Лимит выдачи устанавливается в размере 2386541,51 руб.

Стабилизационный заем предоставляется для целевого использования, а именно:

- для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по Первичному договору (кредитный договор (договор займа), заключенный между первичным кредитором – ООО «Тольяттинское ипотечное агентство» и заемщиком с целью приобретения жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>

- для уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (при условии указания в заявлении о необходимости предоставления помощи, в том числе, на оплату страхового взноса по Первичному договору страхования).

За пользование Стабилизационным займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 8,45% (п. 1.4 договора).

Стабилизационный заем предоставляется заемщику траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша.

Исходя из существа договора, заключение договора стабилизационного займа № не прекращается первоначальное обязательство по договору займа №Ф-7/09, не изменяется предмет или способ его исполнения, является самостоятельным договором, договор займа на момент заключения договора стабилизационного займа не расторгнут и не прекращен.

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Кочурину Г.А. и Кочуриной Т.Б. о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскана солидарно задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4513403,06 руб.; обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Определен способ реализации жилого дома и земельного участка в виде продажи с публичных торгов, определена начальная стоимость заложенного имущества в размере 8135000 руб. (жилой дом – 6759000 руб., земельный участок – 1376000 руб.). Заочным решением также расторгнут договор займа №Ф-7/09 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кочуриным Г.А. и Кочуриной Т.Б. и первоначальным кредитором – ООО «Тольяттинское ипотечное агентство», взысканы с ответчиков судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору стабилизационного займа и договору об ипотеке на основании договора купли-продажи перешли к АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», наименование которого в дальнейшем изменено на АО «ДОМ.РФ».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляла 4810229,43 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору стабилизационного займа составляла 937613,99 руб.

Указанное выше подтверждено ответчиком в ходе рассмотрения дела представленными АО «ДОМ.РФ» подробными выписками о поступлении денежных средств к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой к договору, расчетом задолженности по договору; а также информацией о поступлении денежных средств к договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ с отображением поступающих траншей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, справкой к договору стабилизационного займа.

ДД.ММ.ГГГГ Кочурин Г.А. и Кочурина Т.Б. обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения, указав, что о решении суда им стало известно после получения ДД.ММ.ГГГГ письма о снятии обременения с жилого дома и земельного участка, копия заочного решения получена ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления об отмене заочного решения отказано.

Кочуриной Т.Б. была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное заочное решение, которая определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была возвращена по причине истечения срока обжалования и не содержала просьбу о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Кочуриной Т.Б. и Кочуриным Г.А. была подана частная жалоба на указанное выше определение суда.

Определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба Кочуриной Т.Б. без удовлетворения

ДД.ММ.ГГГГ Кочурина Т.Б. и Кочурин Г.А. обратились в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, установив первоначальную стоимость заложенного имущества в размере 18722736 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано, апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Кроме этого, заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Кочурину Г.А., Кочуриной Т.Б. с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по договору стабилизационного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2354510,97 руб., взысканы судебные расходы, а также обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Определен способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость – 8135000 руб. (стоимость жилого дома – 6759000 руб., стоимость земельного участка – 1376000 руб.). Дополнительным заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено расторгнуть договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Кочурина Т.Б. и Кочурин Г.А. обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ возвращено заявителям ввиду пропуска процессуального срока для его подачи и отсутствия ходатайства о его восстановлении.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба Кочуриной Т.Б. без удовлетворения.

Таким образом, заочные решения по гражданским делам №2-2552/2013 и №2-289/2014 вступили в законную силу.

Вопрос о наличии задолженности и просрочке внесения истцами платежей по договору займа и по договору стабилизационного займа был предметом рассмотрения указанных выше гражданских дел, вступившие в законную силу решения по которым в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение, тем самым обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения указанных дел не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, опровергающие размер задолженности по указанным выше договорам, а также доказательства, подтверждающие факт полного либо частичного погашения задолженности истцами.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Солидарность» и Кочуриной Т.Б. был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику после государственной регистрации Договора об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области, кредит в сумме 24000000 руб. на потребительские нужды, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ под 20% годовых. Комиссия – 3000 рублей, в том числе НДС, за подготовку и оформление Договора об ипотеке. Заемщик обязан возвратить кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 2.1 Договора, кредитор открывает заемщику ссудный счет №№. Кредит предоставляется в безналичной форме, путем перечисления со ссудного счета заемщика на его текущий счет №, открытый в ОАО КБ «Солидарность», после вступления в силу договора об ипотеке, указанных в п. 4.1 договора.

Обеспечением своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им являются:

- залог недвижимого имущества: 1) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного участка, площадью 975,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2) жилой дом, назначение: здание, площадью 245,80 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес> по договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

- поручительство физического лица – Кочурина Геннадия Андреевича по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, в последний рабочий день каждого месяца, за исключением месяца выдачи кредита.

Минимальный размер ежемесячного платежа составляет 64216 руб. и включает в себя сумму процентов и частичное погашение основного долга по кредиту.

Последний платеж производится ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 Договора).

При несвоевременном погашении кредита и / или несвоевременной уплате процентов, предусмотренных п.п. 2.3, 2.4 договора в последний рабочий день месяца сумма непогашенной части ссудной задолженности и сумма неуплаченных процентов переносятся соответственно на счета по учету просроченных ссуд и просроченных процентов. Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,11% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета 20% годовых за период с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита, до даты погашения задолженности по кредиту в полном объеме (включительно), но не позднее даты погашения кредита, указанной в п.п. 1.1 Договора (ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке №№ (т. 1, л.д. 136-140).

В эту же дату с Кочуриным Г.А. заключен договор поручительства №, по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком (Кочуриной Т.Б.) условий кредитного договора № №, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Солидарность» и Кочуриной Т.Б. был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику после государственной регистрации Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области, кредит в сумме 900000 руб. на потребительские нужды, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ под 20% годовых. Комиссия – 3000 рублей, в том числе НДС, за подготовку и оформление Договора об ипотеке. Заемщик обязан возвратить кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 2.1 Договора, кредитор открывает заемщику ссудный счет №. Кредит предоставляется в безналичной форме, путем перечисления со ссудного счета заемщика на его текущий счет №, открытый в ОАО КБ «Солидарность», после вступления в силу договора об ипотеке, указанных в п. 4.1 договора.

Обеспечением своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им являются:

- залог недвижимого имущества: 1) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного участка, площадью 975,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2) жилой дом, назначение: здание, площадью 245,80 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес> по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ,

- поручительство физического лица – Кочурина Геннадия Андреевича по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, в последний рабочий день каждого месяца, за исключением месяца выдачи кредита.

Минимальный размер ежемесячного платежа составляет 24081 руб. и включает в себя сумму процентов и частичное погашение основного долга по кредиту.

Последний платеж производится ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 Договора).

При несвоевременном погашении кредита и / или несвоевременной уплате процентов, предусмотренных п.п. 2.3, 2.4 договора в последний рабочий день месяца сумма непогашенной части ссудной задолженности и сумма неуплаченных процентов переносятся соответственно на счета по учету просроченных ссуд и просроченных процентов. Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,11% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета 20% годовых за период с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита, до даты погашения задолженности по кредиту в полном объеме (включительно), но не позднее даты погашения кредита, указанной в п.п. 1.1 Договора (ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке №№Л (т. 1, л.д. 133-135).

В эту же дату с Кочуриным Г.А. заключен договор №, по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком (Кочуриной Т.Б.) условий кредитного договора № включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Ввиду нарушения заемщиком взятых на себя обязательств, банк обратился с иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу № по иску ОАО КБ «Солидарность» постановлено:

«Взыскать солидарно с Кочуриной Татьяны Борисовны, Кочурина Геннадия Андреевича задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2705568 руб., в том числе просроченный основной долг 2246920 руб., просроченные проценты 286877 руб., неустойку, начисленную на просроченный основной долг 124583 руб., неустойку, начисленную на просроченные проценты 47188 руб.

Взыскать солидарно с Кочуриной Татьяны Борисовны, Кочурина Геннадия Андреевича задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1051349 руб., в том числе просроченный основной долг 882141 руб., просроченные проценты 107371 руб., неустойку, начисленную на просроченный основной долг 45160 руб., неустойку, начисленную на просроченные проценты 16677 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей совместной собственности Кочуриной Татьяне Борисовне и Кочурину Геннадию Андреевичу жилой дом, назначение: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>-А, кадастровый (или условный) №, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость жилого дома в размере 4025000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей совместной собственности Кочуриной Татьяне Борисовне и Кочурину Геннадию Андреевичу земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 975 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 975000 руб.

Взыскать с Кочуриной Татьяны Борисовны, Кочурина Геннадия Андреевича в пользу ОАО КБ «Солидарность» сумму уплаченной государственной пошлины 34448,22 руб. в равных долях, то есть по 17224,11 руб. с каждого».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были выданы исполнительные листы для принудительного исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области в рамках возбужденного исполнительного производства № было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства № и №, возбужденные в отношении Кочуриной Т.Б. и Кочурина Г.А. были окончены, поскольку спорные объекты недвижимости не были реализованы на публичных торгах, и переданы взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет погашения задолженности. Денежные средства взыскателю ОАО КБ «Солидарность» в рамках исполнительных производств не перечислялись.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства произведен арест (опись имущества) земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с установленной по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № стоимостью в размере 1376000 руб. и 6759000 руб. соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи арестованное имущество передано торгующей организации.

ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано по акту приема-передачи ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по цене на 25% ниже начальной цены, на сумму 6101250 руб.

Разница между суммой, подлежащей выплате взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и стоимостью нереализованного имущества составляет 1587846,94 руб., из которых 37767,01 руб. – расходы, связанные с участием в деле представителя и расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1550079,93 руб. в соответствии с постановлением о распределении денежных средств перечислены в полном объеме в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», тем самым не могли подлежать выплате истцам при наличии неисполненных обязательств перед банком по договору стабилизационного займа и не могут образовать на стороне ответчика неосновательное обогащение.

Указанное обстоятельство подтверждено ответчиком и отражено в выписке о поступлении денежных средств в счет исполнения истцами обязательств по договору займа и по договору стабилизационного займа (т.2, л.д. 143, т.3, л.д. 71).

ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Солидарность» повторно в ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области на принудительное исполнение были направлены исполнительные листы, ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №-ИП в отношении Кочуриной Т.Б., и №-ИП в отношении Кочурина Г.А., у истцов имеется задолженность по заключенным кредитным договорам.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности АО «ДОМ.РФ» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской, предоставленной ПАО «Промсвязьбанк» (ранее АО «Глобэксбанк») по счету №, открытому на имя ФИО1, производились платежи в адрес ОАО «АРИЖК» по закладной № и по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке ПАО Банк «Открытие» (ранее ПАО «МДМ Банк») по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата последней операции по счету) ФИО1 производились платежи в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № и по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Банками – посредниками выступали Филиал ПАО «БИНБАНК» в <адрес> и УФ ОАО «МДМ БАНК» (т. 1, л.д. 170-171).

Согласно статье 865 ГК РФ банк плательщика обязан перечислить соответствующую сумму банку получателя, у которого с момента зачисления средств на его корреспондентский счет и получения документов, являющихся основанием для зачисления средств на счет получателя, появляется обязательство, основанное на договоре банковского счета с получателем средств, по зачислению суммы на счет последнего (пункт 1 статьи 845 ГК РФ).

При разрешении споров следует принимать во внимание, что обязательство банка плательщика перед клиентом по платежному поручению считается исполненным в момент надлежащего зачисления соответствующей денежной суммы на счет банка получателя, если договором банковского счета клиента и банка плательщика не предусмотрено иное (абзац 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 19 апреля 1999 года № 5 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета»).

В силу статьи 31 Федерального закона от 2 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» кредитная организация обязана осуществить перечисление средств клиента и зачисление средств на его счет не позже следующего операционного дня после получения соответствующего платежного документа, если иное не установлено федеральным законом, договором или платежным документом.

Доводы истцом о том, что поступление от них в пользу ответчика денежных средств в общей сумме 13082387,81 руб. в счет исполнения обязательств по договорам займа и стабилизационного займа, что следует из выписок по внутрибанковским счетам и представленных истцами платежных поручений (приходных кассовых ордеров), являются необоснованными, поскольку не отвечают требованиям относимости и допустимости и не подтверждают факт перечисления денежных средств в общей сумме 13082387,81 руб. ввиду следующих установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств.

В материалы дела истцами в обоснование заявленных требований представлены платежные поручения и приходные кассовые ордера о произведении платежей по закладной № и по договору стабилизационного займа №-СЗ.

Судом произведена проверка производимых истцами платежей по закладной № (по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ) и по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленных ими финансовых документов, на которых основаны их требования, и платежей, учтенных ответчиком в соответствии с предоставленными АО «ДОМ.РФ» письменных возражений на иск и выписки о движении денежных средств:

- перевод, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа «Платеж в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № ФИО5» в сумме 164400 руб. учтен ответчиком (т.2, л.д. 36);

- перевод, согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1644000 руб. с назначением «Взнос для перевода без открытия счета (ФИО2) по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.» учтен ответчиком (т. 2, л.д. 239);

- перевод, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83600 руб. с назначением платежа «Платеж за март 2012 г. в адрес ОАО «АИЖК» по закладной №, Кочурин Геннадий Андреевич» учтен ответчиком (т.2, л.д. 49);

- перевод, согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Кочуриной Татьяны Борисовны в сумме 83600 руб. с назначением платежа «Взнос для Перевода без открытия счета (Кочурина Т.Б.) по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ (сумма перевода 83600 RUR, комиссия 836,00 RUR)» учтен ответчиком (т. 2, л.д. 60);

- перевод, согласно расходному кассовому ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. от Кочуриной Татьяны Борисовны в сумме 82042 руб. с назначением платежа «Взнос для Перевода без открытия счета (Кочурина Т.Б.) по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ (сумма перевода 82042 RUR, комиссия 820,42 RUR)» учтен ответчиком (т. 2, л.д. 62);

- перевод, согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Кочурина Геннадия Андреевича в сумме 8696 руб. с назначением платежа «Внесение денежных средств на счет» через филиал ОАО «МДМ-БАНК» в г.Самара согласно выписке ПАО Банк «ФК «Открытие» (т. 3, л.д. 42-45) о движении денежных средств по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не отражен (т.1, л.д. 170-171), однако, поступление денежных средств в счет погашения задолженности учтено ответчиком (т. 2, л.д. 63);

- перевод, согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Кочурина Геннадия Андреевича в сумме 60000 руб. с назначением платежа «Внесение денежных средств на счет» через филиал ОАО «МДМ-БАНК» в г.Самара согласно выписке ПАО Банк «ФК «Открытие» (т. 3, л.д. 42-45) о движении денежных средств по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не отражен (т.1, л.д. 170-171), однако, поступление денежных средств в счет погашения задолженности учтено ответчиком (т. 2, л.д. 64);

- перевод, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ от Кочурина Геннадия Андреевича в сумме 174338,95 руб. с назначением платежа «Платеж в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № Кочурин Г.А.» учтен ответчиком (т. 2, л.д. 79, л.д. 98).

Банком ПАО «Открытие» предоставлена выписка о движении денежных средств по счету, открытому на имя Кочурина Г.А., согласно которой последняя операция совершена ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 170-171), тем самым денежные средства, внесенные на счет ОАО «МДМ БАНК» Кочуриным Г.А. в соответствии с расходным кассовым ордером № в сумме 82205 руб. с назначением платежа «Поступление денежных средств по договору текущего сч. №» (т. 2, л.д. 61), на указанный счет ДД.ММ.ГГГГ не поступали (т. 1, л.д. 170-171).

Денежные средства, внесенные Кочуриным Г.А. ДД.ММ.ГГГГ через банк ОАО «МДМ БАНК» в сумме 285200 руб. с назначением «Поступление денежных средств по договору текущего счета №» в соответствии с выпиской банка ПАО «Открытие» учтены в счет погашения задолженности по договору стабилизационного займа (т.1, л.д. 170-171).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» денежных средств в размере 164400 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № (т. 1, л.д. 37), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 285200 руб. через банк ОАО «МДМ БАНК» в назначением платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № (т.2, л.д. 39), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» денежных средств в размере 164400 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № (т. 2, л.д. 41), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82250 руб. через банк ОАО «МДМ БАНК» в назначением платежа «Поступление денежных средств по договору текущего счета №» (т. 2, л.д. 42, л.д. 53), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» денежных средств в размере 164400 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № (т.2, л.д. 47), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» денежных средств в размере 164400 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № (т. 2, л.д. 50), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ОАО «МДМ БАНК» денежных средств в размере 174338,95 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № (т.2, л.д. 51), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» денежных средств в размере 164400 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № (т.2, л.д. 52), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 678744,23 руб. через банк ОАО «МДМ БАНК» в назначением платежа «Поступление денежных средств по договору текущего счета №» (т. 2, л.д. 57, л.д. 58), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ОАО «МДМ БАНК» денежных средств в размере 283200 руб. в пользу ОАО «АРИЖК» (т. 2, л.д. 66), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» денежных средств в размере 97492,35 руб. на основании заявления Кочуриной Т.Б. от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 67), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ОАО «МДМ БАНК» денежных средств в размере 174338,95 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № по заявлению Кочурина Г.А. (т. 2, л.д. 70), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 678744,23 руб. через банк ОАО «МДМ БАНК» в назначением платежа «Поступление денежных средств по договору текущего счета №» (т. 2, л.д. 73), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ОАО «МДМ БАНК» денежных средств в размере 174338,95 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № по заявлению Кочурина Г.А. (т. 2, л.д. 75), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении через ОАО «МДМ БАНК» денежных средств в размере 174338,95 руб. в счет платежа в адрес ОАО «АИЖК» по закладной № по заявлению Кочурина Г.А. (т. 2, л.д. 80), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 678744,23 руб. через банк ОАО «МДМ БАНК» в назначением платежа «Поступление денежных средств по договору текущего счета №» (т. 2, л.д. 81), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. через банк ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» с назначением платежа «Взнос для перевода без открытия счета (Кочурина Т.Б.) по заявлению ДД.ММ.ГГГГ.» (т. 2, л.д. 109), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 73730 руб. через ПАО «Глобэксбанк» с назначением платежа «Взнос для перевода без открытия счета (Кочурина Т.Б.) по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.» (т.2, л.д. 44), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. через банк ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» с назначением платежа «Взнос для перевода без открытия счета (Кочурина Т.Б.) по заявлению ДД.ММ.ГГГГ.» (т. 2, л.д. 108, л.д. 240), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 678744,23 руб. через банк ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» по заявлению Кочуриной Т.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 678744,23 руб. через ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» о поступлении от Кочуриной Т.Б. денежных средств, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 285200 руб. через ОАО «МДМ БАНК» о поступлении от Кочурина Г.А. денежных средств, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 995000 руб. через банк ОАО «МДМ БАНК» о выдаче указанных денежных средств Кочуриной Т.Б. (т. 2, л.д. 82), приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82250 руб. через банк ОАО «МДМ БАНК» в назначением платежа «Поступление денежных средств по договору текущего счета №» о совершении банковских операций с использованием банков-посредников ОАО «МДМ БАНК», ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» не подтверждено их совершение в соответствии с выписками соответствующих банков (ПАО Банк «ФК «Открытие», ПАО «Промсвязьбанк» в настоящее время).

Таким образом, доказательств зачисления банками-посредниками (ОАО «МДМ БАНК», ПАО «ГЛОБЭКСБАНК») денежных сумм в счет исполнения обязательств по закладной, и получения денежных средств ответчиком по договору, являющемуся предметом рассмотрения по настоящему делу, истцами не представлено.

Платежные поручения нельзя рассматривать отдельно «вне цепочки» банковских операций между счетами банков и счетами истцов.

Передача денежных средств гражданином юридическому лицу может подтверждаться либо выпиской о зачислении денежных средств на банковский счет заемщика, либо квитанцией к приходному кассовому ордеру о внесении денег в кассу.

По запросу суда из ПАО «Промсвязьбанк» был получен ответ, согласно которому представленная им выписка по счету № за весь период (дата открытия ДД.ММ.ГГГГ, дата закрытия ДД.ММ.ГГГГ) в части переводов от имени Кочурина Г.А. отражает все операции, совершенные клиентом банка, операции по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 68), № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 108) по счету не производились.

Истцами выписки банков ПАО «Промсвязьбанк» (ранее АО «Глобэксбанк») и ПАО Банк «ФК «Открытие» (ранее ОАО «МДМ БАНК») по счетам № (был открыт на имя Кочурина Г.А.) и № (был открыт на имя Кочурина Г.А.) как не соответствующие представленным истцами в дело платежным поручениям и приходным кассовым ордерам Кочуриным Г.А. и Кочуриной Т.Б. не оспорены, не опровергнуты. Ссылка на внесение денежных средств банкам-посредникам в соответствии с копиями платежных поручений, заверенными сотрудниками банков, для последующего перечисления в счет исполнения обязательств по договору займа №Ф-7/09 и договору стабилизационного займа №-СЗ не были идентифицированы банками и не отражены в соответствующих выписках, истцами не представлены справка о полном погашении задолженности, заявление о закрытии счета), подтверждающие исполнение истцами обязательств путем внесения сумм в достаточном размере для погашения долга перед ответчиком.

Хронология поступления денежных средств от истцов, отраженная в представленных истцами платежных документах, и частично подтвержденная выписками о движении денежных средств по счетам, открытым в АО «Глобэксбанк» и ОАО «МДМ БАНК» в счет исполнения обязательств по договору стабилизационного займа и по закладной в пользу ОАО «АИЖК» не подтверждают доводы истцов о погашении задолженности в полном объеме перед ответчиком, доказательства исполнения принятых обязательств по возврату долга не представлены.

Иные предоставленные истцами платежные поручения и приходные кассовые ордера (в частности, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 174338,95 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 164400 руб. (т. 2, л.д. 43, л.д. 98), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 285200 руб. (т. 2, л.д. 56, л.д. 100), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 678744,23 руб. (т. 2, л.д. 100), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. (т. 2, л.д. 101), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. (т. 2, л.д. 102), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. (т. 2, л.д. 103), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. (т. 2, л.д. 104), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 166044 руб. (т. 2, л.д. 105), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. (т. 2, л.д. 106), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. (т. 2, л.д. 107), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. (т. 2, л.д. 110), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82862,42 руб. (т. 2, л.д. 111), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32000 руб., а также поступление на реквизиты ответчика денежных средств в сумме 3900 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ вместо указанных 283200 руб. (т.2, л.д. 46), поступление на реквизиты ответчика денежных средств в сумме 32000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ вместо указанных 678744,23 руб. (т.2, л.д. 48, л.д. 239б), поступление по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 96527,08 руб. через банк ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» с назначением платежа «Взнос для перевода без открытия счета (Кочурина Т.Б.) по заявлению ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 59)», поступление по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 96527,08 руб. через банк ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» в счет погашения долга по договору стабилизационного займа (т.2, л.д. 45), поступление по приходному кассовому ордеру № от 27.04.20211 г. на сумму 32640 руб. (т. 2, л.д. 76), поступление денежных средств по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15601,50 руб. (т. 2, л.д. 78), приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15075,60 руб. (т. 2, л.д. 65), поступление по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 24174 руб. (т. 2, л.д. 72), поступление по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 285200 руб. (т. 2, л.д. 40), поступление денежных средств по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32000 руб. (т. 2, л.д. 74), поступление на реквизиты ответчика денежных средств в сумме 15470 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ вместо указанных 283200 руб. (т. 2, л.д. 77), поступление на реквизиты ответчика денежных средств в сумме 15000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ вместо указанных 283200 руб. (т. 2, л.д. 54), поступление на реквизиты ответчика денежных средств в сумме 283200 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д. 38), поступление на реквизиты ответчика денежных средств в сумме 285200 руб. по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 71)) о перечисление денежных средств в счет погашения обязательств по договору текущего счета №, по закладной № в адрес ОАО «АИЖК», по договору стабилизационного займа №-СЗ - учтены АО «ДОМ.РФ» при расчете задолженности (т. 2, л.д. 141-143, т.3 л.д. 49-50, л.д. 69-71), ответчиком не оспорены, что тем самым не порождает на стороне АО «ДОМ.РФ» неосновательного обогащения.

Исходя из сведений АО «ДОМ.РФ» о движении денежных средств по счетам, а также приложенных истцами копий платежных поручений, приходных кассовых ордеров, представленного ответчиком расчета следует, что при определении задолженности по договору займа и договору стабилизационного займа банком в полном объеме были учтены все внесенные ответчиками суммы. Все произведенные истцами Кочуриными платежи отражены в выписке по счету. Надлежащих доказательств внесения в счет исполнения условий договора большей суммы, нежели чем указано в расчете банка, истцами в нарушение статьи 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности трех обязательных условий: у конкретного лица имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Так, в материалы дела истцами не представлены доказательства того, что перечисленные ими денежные средства без наличия к тому оснований не были списаны со счета во исполнение вышепоименованных платежных поручений либо, при наличии такого списания, денежные суммы были возвращены банком на счета истцов при установлении фиктивности платежных поручений.

Выписка банка является доказательством движения денежных средств по счету, сведения, изложенные в выписке, истцами в надлежащем порядке не опровергнуты.

Факт получения АО «ДОМ.РФ» денежных средств в излишних размерах не подтверждается материалами дела и носит субъективный характер со стороны истцов. Представленная истцами копия заявления Кочуриной Т.Б. в адрес ПАО «Промсвязьбанк» с просьбой о предоставлении справки, подтверждающей погашение ипотеки в ЗАО «Глобэксбанк», содержащая рукописную отметку в левом верхнем углу неустановленного лица о перечислении Кочуриным Г.А. на основании платежных поручений в количестве 24 штук денежных средств в общей сумме 5053225,92 руб. по закладной №, не может быть принята во внимание ввиду ненадлежащего оформления банковского документа (т. 3, л.д. 177, 178).

Установленные выше судом обстоятельства свидетельствуют о том, что реально денежные средства истцами на счета банков ПАО «ГЛОБЭКСБАНК» и ОАО «МДМ БАНК» не зачислялись и ответчику банками-посредниками не переводились, сведений о том, что истцы Кочурина Т.Б. и Кочурин Г.А. внесли денежные средства на расчетные счета банковских организации не выявлено.

Тем самым, на стороне ответчика за счет денежных средств истцов не возникло неосновательное обогащение, какие-либо предусмотренные законом или договором основания для возврата этих денежных средств ответчиком отсутствуют.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что все совершенные должниками – истцами Кочуриной Т.Б. и Кочуриным Г.А. платежи были учтены ответчиком верно, неосновательного обогащения на стороне АО «ДОМ.РФ» не возникло. Истцами не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств передачи денежных средств в излишнем размере, нежели это предусмотрено договором займа и договором стабилизационного займа в качестве платежей в счет погашения задолженности, а также доказательств необоснованного пользования ответчиком данными денежными средствами, таким образом, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Между тем, согласиться с доводом ответчика АО «ДОМ.РФ» о том, что истцами пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения, обратившись в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

АО «ДОМ.РФ» ссылается на то, что истцам было известно о передаче спорного имущества в собственность АО «ДОМ.РФ» на основании акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым истцы должны были узнать о нарушении своего права, следовательно, с указанной даты и подлежал исчислению трехлетний срок исковой давности.

Определяя начало течения срока исковой давности по заявленным требованиям, суд в качестве начала течения давностного срока исходит из следующего: поскольку ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1550079,93 руб. в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя о распределении денежных средств перечислены в полном объеме именно в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в рамках исполнительного производства, акт приемки-передачи нереализованного имущества не содержит подписи должников об ознакомлении, тем самым, истцам о нарушении их прав в указанную дату не могло стать известно, истцами денежные средства получены не были, а были перечислены взыскателю ОАО «АИЖК» в рамках возбужденного исполнительного производства в порядке очередности распределения денежных средств.

Согласно полученным из ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области сведений по запросу суда, в отделении судебных приставов находилось исполнительное производство №8477/14/63026-ИП в отношении Кочуриной Т.Б. Предметом исполнения являлось: обращение взыскания на заложенное имущество в размере 2378436,77 руб. в пользу ОАО Агентство финансирования жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. Также на исполнении находилось исполнительное производство №-ИП в отношении Кочурина Г.А., предметом исполнения являлось: обращение взыскания на заложенное имущество в размере 2378436.77 руб. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. Сводное исполнительное производство №-ИП/СВ окончено по тому же основанию. Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга подписан ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 63), составленный судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района Егоровой Ю.В., подписан представителем взыскателя – ОАО «АФЖК» ФИО7 Сведения об ознакомлении Кочурина Г.А и Кочуриной Т.Б. с материалами исполнительного производства, о получении копий постановлений о возбуждении исполнительного производства в материалах дела не сдержатся, исполнительное производство уничтожено.

Ввиду изложенного обращение Кочурина Г.А. и Кочуриной Т.Б. в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения имело место в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочуриной Татьяны Борисовны, Кочурина Геннадия Андреевича к АО «ДОМ.РФ» о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мовированное решение будет изготовлено в течении пяти рабочих дне

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023 года