Решение по делу № 2-2078/2018 от 26.03.2018

Гражданское дело № 2-2078/2018

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

С участием прокурора:                Жадько К.С.

С участием адвокатов:     Аминтазаева М.И., Маркина М.М.,

при секретаре:                    Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дешина В. В. к Ганя А. И., Левко М. И., Левко А. М., действующей в интересах несовершеннолетнего Левко Н. И., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Дешин В. В. обратился в суд с иском к Ганя А. И., Левко М. И., Левко А. М., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Левко Н. И., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

С учетом уточнений по иску от ДД.ММ.ГГГГ просил суд:

- прекратить право пользования Ганя А. И., Левко М. И., Левко Н. И. жилым домом № «В», расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ганя А. И., Левко М. И., Левко Н. И. из жилого <адрес> «В», расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Ганя А. И., Левко М. И., Левко Н. И. с регистрационного учета из жилого <адрес> «В», расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он - Дёшин В. В. являлся собственником земельного участка №, площадью 620 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> расположенным на нем жилым домом, назначение: жилое, 2-этажного, общей площадью 129,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежал ему – истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истец и Ответчик заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которому истец обязался передать ответчику в собственность земельный участок, площадью 620 кв.м, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 129,6 кв.м, по адресу: <адрес> а ответчик принять указанное недвижимое имущество и оплатить <данные изъяты>

Еще до регистрации договора купли-продажи земельного участка с жилым домом в жилой дом была зарегистрирована ответчик и ее несовершеннолетние дети.

На государственную регистрацию по неизвестным истцу причинам был передан другой договор купли-продажи. Истец после государственной регистрации получил договор продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором &apos;была указана продажная цена <данные изъяты>. Условия данного договора в части стоимости недвижимого имущества не соответствовали намерениям истца.

Истец данный договор не подписывал, в договоре стоит подпись неизвестного лица.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу № исковые требования Дешина В. В. к Левко А. М. о признании договора купли-продажи недействительным в силу ничтожности:, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязании исключить запись о регистрации права собственности, признании права собственности, были удовлетворены в полном объеме.

Решение Ногинского городского суда <адрес> было обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, а решение Ногинского городского суда <адрес> - без изменения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Дёшиным В. В. и Левко Алёной М. признан недействительным в силу его ничтожности, судом применены последствия недействительности ничтожной сделки, за Дешиным В. В. признано право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 129,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

На основании решения были внесены изменения в сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, исключена запись о регистрации права собственности Левко Алёны М. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> д. Зв и разрешена регистрация права собственности за Дёшиным В. В. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчица со своей семьей, несмотря на вступление Решения Ногинского городского суда <адрес> в законную силу продолжает проживать в принадлежащем ему - истцу жилом доме и сниматься с регистрационного учета и освобождать мой дом не собирается.

Учитывая, что судом прекращено право собственности Левко Алёны М. на жилой дом по адресу: <адрес> ответчик и все члены ее семьи утрачивают право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства со спорной площади.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> под председательством судьи Загузова С.А. вынес решение об удовлетворении его – истца исковых требований к Левко Алёне М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Левко А. И., Левко К. И., Левко Д. И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

Однако в настоящее время истцу стало известно, что в период времени когда Левко Алёна М. не являлась собственником выше указанного имущества, она зарегистрировала в жилой дом принадлежащий истцу на праве собственности: Левко М. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ганя А. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетнего Левко Н. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, истец считает, что в силу положений ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, право пользования указанным выше спорным жилым домом у ответчиков должно быть прекращено, они подлежат выселению, и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Дешин В.В. и его адвокат Аминтазаев М.И. уточненное исковое заявление поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчики: Ганя А.И., Левко М.И. и законный представитель несовершеннолетнего Левко Н. И. - Левко Алёна М. в суд не явились, о явке в суд извещены.

Ранее, в предыдущем судебном заседании ответчик Левко А.М., действующая в интересах несовершеннолетнего Левко Н. И. против удовлетворения иска возражала, дополнительно, пояснила суду, что фактически ее мать – Ганя А.И. постоянно проживает по месту регистрации в спорном доме. Однако, Ганя А.И. в связи с наличием заболеваний, находится на излечении с выездом за пределы РФ, точное место нахождение матери ей неизвестно, наименование лечебного учреждения назвать не может.

Адвокат ответчика Ганя А.И. – Маркин М.М., против удовлетворения исковых требований Дешина В.В. возражал, ссылаясь на то, что ему не известно отношение ответчика к существу рассматриваемого спора, имеется ли у нее другое жилое помещение, пригодное для проживания и регистрации, а также причины, почему она в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ года от ответчиков Левко А.М. и Левко М.И. поступили письменные возражения относительно заявленных требований в которых ответчики ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Дешиным В.В. и ответчиком Левко А.М. был заключен договор купли -продажи, в соответствии с которым Дешин В.В. продал Левко А.М. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д. Б. Буньково, <адрес>-в за <данные изъяты> Указанный договор был сдан для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра.

Поскольку в указанном договоре отсутствовали условия о выплате в пользу ответчика части денежных средств за счет средств материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в Управлении Росреестра по <адрес> было заключено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В тот же день между указанными лицами был составлен договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого Дешин В.В. продал Левко А.М. тот же земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>-в за <данные изъяты>

Указанный договор был подан для государственной регистрацию перехода права собственности.

Однако, в последствии, Дёшин В.В. дважды обращался в Ногинский городской суд с требованиями о расторжении указанного договора и о его оспаривании.

При этом, Дешин В.В. не оспаривает тот факт, что он получил от Левко А.М. денежные средства в размере 990 000 руб., что соответствует условиям договора от 09.11. 2015 года.

Факт передачи денежных средств был равнее установлен решением Ногинского городского суда по делу №.

Решением Ногинского городского суда по гражданскому делу № был удовлетворен иска Дешина В.В. об оспаривании договора купли-продажи от 09.11. 2015 года, который прошел государственную регистрацию.

Вместе с тем, того же числа ДД.ММ.ГГГГ года между Дешиным В.В. и Левко А.М. был подписан аналогичный по существу договор купли-продажи спорного жилого дома с участком, который не был передан на государственную регистрацию перехода права собственности.

Все ответчики по делу были зарегистрированы в спорном жилом доме в качестве членов семьи собственника после заключения между Левко А.М. и Дешиным В.В. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Левко А.М. полностью исполнив свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и передав Дешину В.В. денежные средства за проданный жилой дом и земельный участок, реализовала свое право, как собственника спорного жилого дома и зарегистрировала ответчиков по месту жительства.

В этой связи, действия Левко А.М. по регистрации членов семьи в спорном жилом доме нельзя признать неправомерными, а регистрацию ответчиков незаконной.

До настоящего времени, решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №, не вступило в законную силу, а следовательно, оснований считать Дешина В.В. собственником спорного имущества не имеется, поскольку последний уже получил от Левко А.М. по договору купли-продажи <данные изъяты>. за проданный дом.

При таких обстоятельствах считают, что действия Дешина В.В., который и получил денежные средства в счет продажи спорного дома, и каким-то образом подменил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в котором нет его подписи, и оспорил данный договор, который прошел государственную регистрацию, следует считать злоупотреблением правом.

Так, в случае удовлетворения иска Дешина В.В., он сможет произвести отчуждение спорного жилого дома, тем самым лишив Левко А.М. и членов ее семьи единственного места жительства и всякой возможности на возврат полученных денежных средств за продажу этого дома.

Также в обоснование возражений ссылались на то, что в настоящее время МУ МВД России «Ногинское» проводится проверка действий Дешина В.В. на предмет нарушения уголовного законодательства, в ходе которой проводится экспертиза договоров купли-продажи, составленных Дешиным В.В. и Левко А.М. от ДД.ММ.ГГГГ

Процессуальное решение по результатам указанной проверки также позволит квалифицировать действия Дешина В.В., как недобросовестные, и как следствие будет возможно подтвердить злоупотребление правом с его стороны (л.д. 53-55).

Представитель органов опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: Ганя А.И., Левко М.И. и Левко А.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Левко Н. И., представителей третьих лиц: органов опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь и ОВМ ГУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны истца, принимая во внимание доводы и возражения стороны ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Дёшина В.В. подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24 октября 2013 года N 1626-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дёшиным В.В. и Левко А.М. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ также сторонами подписан акт приема-передачи указанных жилого дома и земельного участка.

После заключения данного договора, в жилом доме по адресу: <адрес>-в были постоянно зарегистрированы и фактически проживают: ДД.ММ.ГГГГ года - Левко Алёна М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левко А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левко К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левко Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левко М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также, в данном жилом доме, постоянно зарегистрированы и фактически проживают: с ДД.ММ.ГГГГ года мать Левко А. М. – Ганя А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ года несовершеннолетний сын Левко А. М. – Левко Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги, копией свидетельства о рождении несовершеннолетнего Левко Н.М. и копией свидетельства № о регистрации по месту жительства (л.д. 29, л.д. 30, л.д. 31-36).

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом <адрес> было постановлено решение по гражданскому делу по иску Дёшина В.В. к Левко А.М. о признании договора купли-продажи недействительным в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязании исключить запись о регистрации права собственности, признании права собственности.

Согласно указанному решению, постановлено:

«Признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дёшиным В. В. и Левко Алёной М. недействительным в силу его ничтожности.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать за Дёшиным В. В. право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 129,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, №, № от ДД.ММ.ГГГГ: исключения записи о регистрации права собственности Левко Алёны М. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, №, № и регистрации права собственности Дёшина В. В. на указанные объекты.

Взыскать с Левко Алёны М. в пользу Дёшина В. В. госпошлину в сумме <данные изъяты>.» (л.д. 19-23).

Данное решение суда вступило в законную силу по определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.10. 2017 года (л.д.16-18).

Указанные выше обстоятельства были установлены ранее решением Ногинского городского суда, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании указанного решения суда Дёшин В.В. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>в. на свое имя.

Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка и жилого дома по указанному адресу является Дёшин В.В. (л.д. 78-80, л.д. 81-83).

Также судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что ранее, а именно 26.02. 2018 года Ногинским городским судом <адрес> было постановлено решение по гражданскому делу по иску Дёшина В. В. к Левко А. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Левко А. И., Левко К. И., Левко Д. И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, и,

по иску Левко А. М. к Дёшину В. В. о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно постановленному решению, в удовлетворении иска Левко А. М. к Дёшину В. В. о государственной регистрации перехода права собственности, отказано.

Исковые требования Дёшина В. В. к Левко А. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Левко А. И., Левко К. И., Левко Д. И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Судом прекращено право пользования Левко А. М., Левко А. И., Левко К. И., Левко Д. И. жилым домом по адресу: <адрес>-в.

Левко А. М., Левко А. И., Левко К. И., Левко Д. И. выселены из принадлежащего Дешину В. В. жилого дома по адресу: <адрес>-в.

Указано, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Левко А. М., Левко А. И., Левко К. И., Левко Д. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>-в.

Не соглашаясь с постановленным решением, Левко А.М. обжалует его в апелляционном порядке, на дату рассмотрения настоящего спора, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года в законную силу не вступило (л.д.7-12).

Ранее, при рассмотрении указанного выше гражданского дела, стороной истца Дешина В.В. требования о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета Гани А. И., Левко М. И. и несовершеннолетнего Левко Н. И., также зарегистрированных в спорном жилом доме Левко А.М., не заявлялись.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что с прекращением права собственности на спорный жилой дом, Левко Алёна М. как следствие, утратила и право владения и пользования этим жилым помещением.

Право пользования указанным жилым домом у матери Левко А.М. – Гани А. И., ее дочери – Левко М. И. и несовершеннолетнего сына Левко А.М. – Левко Н. И. было производство от прав Левко А.М., поскольку последние являются членами семьи прежнего собственника дома, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, также утрачивают право на владение и пользование жилым помещением.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что собственником спорного жилого <адрес> В, расположенного по адресу: <адрес> является истец Дешин В.В., ответчики: Ганя А.И., Левко М.И. и несовершеннолетний Левко Н. И. не являются членами семьи собственника Дешина В.В., право собственности дочери ответчика Ганя А.И. и матери Левко М.И. и Левко Н.И. - Левко А.М. на жилой дом было прекращено на основании решения суда, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для прекращения права пользования у Ганя А.И., Левко М.И. и несовершеннолетнего Левко Н.И. спорным жилым домом, и их выселении из жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку собственник жилого помещения – Дешин В.В. лишен своего права владеть и пользоваться находящимся в его собственности жилым помещением, распорядиться им по своему усмотрению в связи с регистрацией в нем ответчиков, суд приходит к выводу, что право истца подлежит восстановлению путем снятия Ганя А.И., Левко М.И. и несовершеннолетнего Левко Н.И. с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Дешина В. В. к Ганя А. И., Левко М. И., Левко А. М., действующей в интересах несовершеннолетнего Левко Н. И., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы стороны ответчиков, изложенные в письменных возражениях, суд считает несостоятельными, поскольку они направлены на переоценку выводов суда, изложенных в ранее постановленном решении, вступившем в законную силу, по сути выражают несогласие с ранее установленными существенными обстоятельствами, а также поскольку эти доводы ответчиков, не основаны на нормах действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дешина В. В. к Ганя А. И., Левко М. И., Левко А. М., действующей в интересах несовершеннолетнего Левко Н. И., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Гани А. И., Левко М. И., и несовершеннолетнего Левко Н. И., жилым домом № «В», расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ганя А. И., Левко М. И., и несовершеннолетнего Левко Н. И. из жилого <адрес> «В», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гани А. И., Левко М. И., и несовершеннолетнего Левко Н. И. с регистрационного учета из жилого <адрес> «В», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: