Решение от 25.04.2022 по делу № 2-759/2022 (2-6297/2021;) от 14.12.2021

66RS0006-01-2021-006753-68

Гражданское дело № 2-759/20225 (2-6297/2021)

Мотивированное решение суда изготовлено 29.04.2022.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 апреля 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Птицыной Н.А.,

при участии ответчика Миннигалиевой Р.Р. и ее представителя Миннигалиева В.Е.,

представителя третьего лица СНТ «Зайково» – Варюхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «Ресурс» к Миннигалиевой Р. Р. о взыскании задолженности по взносам,

установил:

определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга, от 17.07.2020 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 8 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга, от 03.06.2020 по делу № 2-1435/2020 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов с Миннигалиевой Р.Р. в пользу СНТ «Ресурс».

СНТ «Ресурс» обратилось в суд с иском к Миннигалиевой Р.Р. о взыскании задолженности по взносам. В обоснование заявленных требований указано, что Миннигалиева Р.Р. является собственником земельных участков 25 и 12, расположенных по адресу: < адрес >. Земельные участки находятся в границах территории, на которой свою деятельность осуществляет СНТ «Ресурс».

В собственности СНТ «Ресурс» находится ТП и линия электроснабжения 0,4кВт кадастровый < № > и земельный участок с кадастровым номером < № >. Также истец арендует земельный участок с кадастровым номером < № >.

СНТ «Ресурс» установлены следующие взносы:

- за 2019 год 10000 рублей (6000 рублей членский взнос и 4000 рублей целевой) за каждый участок, срок внесения в течение 2019 года;

- за 2020 год 8000 рублей за каждый земельный участок, срок внесения до 02.04.2020;

- за 2021 год 8000 рублей и 4100 рублей компенсация потерь электроэнергии за каждый земельный участок, срок внесения до 01.09.2021.

Обязанность по внесению взносов Миннигалиева Р.Р. не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

СНТ «Ресурс» просит суд взыскать с Миннигалиевой Р.Р. с учетом дополнений в свою пользу задолженность по внесению взносов за период с 2019 года по 2021 год в размере 52000 рублей, оплату потерь электроэнергии в размере 8200 рублей за 2021 год, расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 920 рублей 24 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2006 рублей.

В возражениях на иск Миннигалиева Р.Р. просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку принадлежащие ей земельные участки расположены на территории СНТ «Зайково». Миннигалиева Р.Р. не должна нести обязанность по несению бремени содержания имущества, принадлежащего СНТ «Ресурс». Ответчик имеет подключение электроэнергии только к одному земельному участку, долгов по оплате электроэнергии не имеет. СНТ «Ресурс» создано не в интересах собственников, на территории СНТ «Зайково». Миннигалиева Р.Р. является членом СНТ «Зайково», регулярно уплачивает взносы. Полагает заявленные к взысканию судебные расходы необоснованными.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садовое некоммерческое товарищество «Зайково».

В пояснениях на иск третье лицо СНТ «Зайково» выражает несогласие с предъявленным иском, поскольку на указанной территории действует СНТ «Зайково», членом которого является Миннигалиева Р.Р. Изначально на территории действовало ДНТ «Зайково», ликвидированное без уведомления собственников. Право собственности на сооружение электроэнергетики и земельный участок ничтожно, а протоколы общих собраний СНТ «Ресурс» недействительны.

В судебном заседании ответчик Миннигалиева Р.Р. и ее представитель Миннигалиев В.Е. против удовлетворения заявленных требований возражали.

Представитель третьего лица СНТ «Зайково» – Варюхина Л.В. полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда.

СНТ «Ресурс» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 3 вступившего в силу 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (п. 5);

земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (п. 6);

территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории (п. 8).

Согласно части 1 и части 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 2 и частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, внесение платежей за пользование общим имуществом является императивным как для члена соответствующего кооператива, так и для индивидуального пользователя.

Согласно правовой позиции, изложенное в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, указано, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с объединением граждан, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в дачном объединении граждан и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Из материалов дела следует, что Миннигалиева Р.Р. является собственником следующих земельных участков:

- с кадастровым номером < № >, площадью 600 кв.м, расположение: Свердловская область, < адрес >. Дата регистрации права собственности 10.08.2016;

- с кадастровым номером < № >, площадью 600 кв.м, расположение: Свердловская область, < адрес >. Дата регистрации права собственности 10.08.2016.

СНТ «Ресурс» создано 18.11.2016.

СНТ «Зайково» создано 13.08.2019.

Материалами дела подтверждается, что СНТ «Ресурс» является собственником земельного участка < № >, площадь участка 787 +/- 20 кв.м, расположение: Свердловская область, < адрес >.

Также истец является собственником сооружения электроэнергетики с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >, дата строительства – 2018 год, объект находится в границах земельных участков < № > и < № >. Право собственности зарегистрировано 12.08.2019.

Земельный участок с кадастровым номером < № > площадью 9565 +/- 68 кв.м, расположен по адресу: < адрес >, земли общего пользования. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам М.Г.М., Т.Е.Б., П.С.Ю., К.Н.В., пропорционально размеру общей площади на земельный участок.

Данные лица являются членами СНТ «Ресурс».

С учетом положений статей 7, 24, 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» данный земельный участок является участком общего пользования, который находится в границах ведения садоводства СНТ «Ресурс».

Земельный участок передан в аренду СНТ «Ресурс» по договору аренды от 15.08.2019 < № > как для размещения сооружения электроэнергетики, так и для использования в качестве земель общего пользования для членов СНТ «Ресурс» и иных лиц. Договор аренды заключен с 15.08.2019 на неопределённый срок.

Однако сведения об его регистрации в установленном законом порядке отсутствуют (нет отметок в выписке из ЕГРН).

Вместе с тем, данное обстоятельство юридического значения в рамках настоящего спора не имеет, поскольку земельный участок < № > является участком общего пользования, находящимся в общей долевой собственности собственников земельных участков, находящихся в границах территории СНТ «Ресурс».

Доступ к участкам Миннигалиевой Р.Р. осуществляется через участок с кадастровым номером < № >, находящийся на территории садоводства СНТ «Ресурс».

Таким образом, земельные участки, принадлежащие Миннигалиевой Р.Р. на праве собственности, находятся в пределах территории земель общего пользования СНТ «Ресурс».

Более того, суд учитывает принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости (на участке < № > находится сооружение электроэнергетики, принадлежащее СНТ «Ресурс»), предусмотренный частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании не оспаривалось, что электрические сети, через которые осуществлено подключение участка ответчика, принадлежат истцу, им обслуживаются.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Ресурс» от 07.11.2018 < № > утвержден размер взносов с граждан – собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Ресурс», в размере 10000 рублей с каждого земельного участка, из них 6000 рублей членские взносы, 4000 рублей – целевые.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Ресурс» от 28.12.2019 < № > утвержден размер взносов с граждан – собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Ресурс», в размере 8000 рублей с каждого земельного участка. Срок оплаты до 02.04.2020.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Ресурс» от 31.07.2021 < № > утвержден размер взносов с граждан – собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Ресурс», в размере 8000 рублей с каждого земельного участка. Срок оплаты до 01.09.2021.

Также принято решение владельцам земельных участков, собственников жилых домом (строений), к участкам которых подведено электричество, осуществлено технологическое присоединение, осуществить оплату потерь электроэнергии за 2020-2021 годы из расчета по 4100 рублей на каждого потребителя.

Следовательно, оплата начисляется на каждое подключение.

Из расчёта, представленного истцом, следует, что размер задолженности Миннигалиевой Р.Р. по уплате взносов за период с 2019 года по 2021 год составил 52000 рублей, по оплате компенсации электропотерь 8200 рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом в части взыскания задолженности по внесению взносов в размере 52000 рублей, поскольку он произведен с учетом периода невнесения платежей на основе протоколов общих собраний.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязательств по оплате взносов полностью или в части, в связи с чем суд, соглашаясь с расчетом истца в части, полагает заявленное требование обоснованным.

Оснований для взыскания задолженности по оплате электроэнергии суд не усматривает в виду следующего.

Материалами дела подтверждается, что Миннигалиева Р.Р. имеет один лицевой счет на оплату электроэнергии в СНТ «Ресурс». Номер счета < № >, что подтверждает позицию ответчика о наличии у нее одного технологического подключения электроэнергии на два участка. Присоединение осуществлено к участку 12.

Таким образом, оснований для осуществления расчета, исходя из двух точек присоединения электроэнергии, как это предусмотрено протоколом, у истца не имелось. Следовательно, начисление суммы в размере 4100 рублей необоснованно.

Остаток суммы в размере 4100 рублей, который обоснованно заявлен в качестве задолженности, уплачен ответчиком 25.04.2020, что подтверждается чеком-ордером.

Доводы ответчика о том, что в пределах принадлежащих ей земельных участков осуществляет деятельность СНТ «Зайково», где она является членом и регулярно оплачивает взносы, является несостоятельным в связи со следующим.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При рассмотрении настоящего дела не оспорено, что управление общим имуществом, в том числе участком < № >, осуществляет СНТ «Ресурс».

Само по себе членство Миннигалиевой Р.Р. в СНТ «Зайково» не лишает таких членов права на пользование общим имуществом в СНТ «Ресурс», поскольку в границах поселка все правообладатели земельных участков имеют равные права независимо от членства в садовом товариществе.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о нахождении имущества общего пользования в ведении СНТ «Ресурс», о пользовании Миннигалиевой Р.Р. данным имуществом и об отсутствии доказательств внесения ответчиком платы за взносы.

Довод Миннигалиевой Р.Р., что она не является членом СНТ «Ресурс» не имеет правового значения, поскольку отсутствие членства в СНТ не освобождает собственника от внесения платы членских и целевых взносов.

Вопреки позиции ответчика права на сооружение электроэнергии и земельные участки, принадлежащие СНТ «Ресурс» и собственникам земельных участков, на момент рассмотрения спора по существу не оспорены, в связи с чем оснований прийти к выводу об отсутствии каких-либо прав у СНТ «Ресурс» на данное имущество у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым взыскать Миннигалиевой Р.Р. в пользу СНТ «Ресурс» задолженность по внесению взносов за период с 2019 года по 2021 год в размере 52000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковые требования удовлетворены на 93,2%, при определении процента удовлетворенных требований суд исходит из обоснованного предъявления требований на сумму 56100 рублей, в том числе уплаченные при рассмотрении спора по существу ответчиком потери электроэнергии в размере 4100 рублей.

СНТ «Ресурс» при подаче иска уплачены:

государственная пошлина на сумму 2006 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 19.11.2021 на сумму 1204 рубля 50 копеек, платежным поручением от 06.09.2021 на сумму 401 рубль 50 копеек;

расходы на почтовые отправления в размере 920 рублей 24 копейки, что подтверждается чеком от 20.03.2020 на сумму 198 рублей 64 копейки, чеком от 23.06.2020 на сумму 137 рублей, чеком от 20.12.2019 на сумму 62 рубля 50 копеек, чеком от 31.01.2020 на сумму 195 рублей 04 копейки, чеком от 17.09.2021 на сумму 113 рубль 28 копеек, чеком от 11.08.2021 на сумму 213 рублей 78 копеек.

расходы на составление иска в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией от 01.06.2020 < № > на сумму 3000 рублей и договором возмездного оказания услуг на составление искового заявления (данные расходы с учетом требований статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит обоснованными (соответствующими объему оказанной правовой помощи).

С учетом требования пропорциональности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 93,2% от понесенных судебных расходов, а именно расходы на составление иска в размере 2796 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1869 рублей 59 копеек, почтовые расходы в размере 857 рублей 66 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 2796 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1869 ░░░░░░ 59 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 857 ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░