Решение по делу № 2-3812/2014 от 12.05.2014

Дело №2- 3812/14г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2014 года

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.С. к Прокофьевой Л.П. о регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

Установил:

Волкова Т.С. обратилась в суд с иском к Прокофьевой Л.П. о регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды. В обоснование требований указывает, что ответчица Прокофьева Л.П. на основании Договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и Пушкинским муниципальным районом, является арендатором сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен в установленном законом порядке и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №№. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды №№-и от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №. Указанный договор был подан сторонами на регистрацию, однако ответчица уклоняется от совершения действий по государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ она подала в Пушкинский отдел Управления Росреестра по <адрес> заявление о приостановлении регистрации договора без указания причин. Единственным препятствием для регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ является подача арендатором заявления о приостановлении регистрации договора. Истец просит суд вынести решение о регистрации Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Прокофьевой Л.П. и Волковой Т.С. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Волкова Т.С. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Прокофьева Л.П. в суд не явилась, о времени слушания дела извещена, отложить дело не просила. Представила суду письменное заявление, в котором просит суд принять ее признание иска, и исковые требования полностью удовлетворить.

Представитель третьего лица – представитель Пушкинского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ФИО2 аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Прокофьевой Л.П. и Пушкинским муниципальным районом, Прокофьева Л.П. является арендатором сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 аренды заключен в установленном законом порядке и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №№

В соответствии с п.9 ст.22 Земельного Кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на срок более чем пять лет, арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №

Указанный договор был подан сторонами на регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева Л.П. подала в Пушкинский отдел Управления Росреестра по <адрес> заявление о приостановлении регистрации договора без указания причин.

Таким образом, единственным препятствием для регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ года, является подача арендатором заявления о приостановлении регистрации договора.

Согласно ч.2,3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчица Прокофьева Л.П. заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Суд считает, что признание ответчиком иска о регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд полагает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Волковой Т.С. к Прокофьевой Л.П. о регистрации договора перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Зарегистрировать Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Прокофьевой Л.П. и Волковой Т.С. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о регистрации заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Прокофьевой Л.П. и Волковой Т.С. Договора передачи прав и обязанностей по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова