Решение по делу № 2-1269/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1269/2023

УИД 63RS0044-01-2023-000621-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 апреля 2023 года      г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Замулиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой В.В.,

с участием представителя истца Дворянцева М.С., ответчика Воробьева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2023 по иску Жилищно-строительного кооператива № 284 к Воробьеву ФИО8, Воробьеву ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 284 обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с исковым заявлением к Воробьеву М.А., Воробьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что ответчики на основании решения Железнодорожного районного суда г. Самары приобрели по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.в. в порядке наследования после смерти ФИО4 Однако до настоящего момента право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали, вместе с тем, приняли наследство и стали собственниками недвижимого имущества с 26.10.2009. На день открытия наследства у наследодателя имелась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая погашена не была. С момента принятия наследства ответчики также не производили оплату коммунальных услуг. В связи с чем, за период с ноября 2009 года по 01.01.2023 размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составил 452178,05 руб., начислены пени в размере 277 022,26 руб. За период с 01.05.2014 по 01.01.2023 размер просрочки взноса за капитальный ремонт составил 42233,96 руб., начислены пени в размере 31 936, 08 руб. Истцом в адрес ответчиков 20.01.2023 направлялась претензия с требованием погасить задолженность в срок до 01.02.2023, которое осталось без удовлетворения. Просит взыскать солидарно с Воробьева М.А., Воробьева А.А. сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 452178, 05 руб. пени за просрочку платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 277022,26 руб., сумму долга по взносам за капитальный ремонт в размере 42233,96 руб., пени за просрочку взносов на капитальный ремонт в размере 31 936,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8545,88 руб.

В судебном заседании представитель истца Дворянцев М.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Воробьев М.А. частично признал исковые требования в пределах срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ноября 2009г. по 01.01.2020.

Ответчик Воробьев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. Представил ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности с ноября 2009 г. по 01.01.2020. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Воробьева М.А., изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что истец ЖСК № 284 осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>А (л.д. 20-24).

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ответчиками ВоробьевымМ.А. и Воробьевым А.А. признано право общей долевой собственности в порядке наследования по ? доли за каждым после умершей ФИО4 на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А (л.д. 28-29).

Решение вступило в законную силу 30.12.2022. Данным решением было установлено, что Воробьев М.А. и Воробьев А.А. фактически приняли наследство после смерти родителей Воробьевой Т.П. и Воробьева А.А.

Согласно справке ЖСК № 284 Воробьев А.А. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Воробьев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109).

Истцом в адрес ответчиков направлялись платежные документы на оплату коммунальных услуг (л.д. 158-229), однако собственниками жилого помещения обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность, наличие которой в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспорено.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 30-65), акту сверки взаиморасчетов задолженность по уплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 01.01.2023 составляет 452 718,05 руб. и задолженность за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 01.01.2023 составляет 42 233,96 руб.

Указанный расчет суд признает арифметически верным. До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истцом в адрес ответчиков направлялась претензия с требованием об уплате образовавшейся задолженности в срок до 01.02.2023 (л.д. 66), однако исполнена не была.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58-59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по дела о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, ответчики являются наследниками, принявшими наследство после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, что также было установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлен факт неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг с ноября 2009 года по настоящее время, следовательно, Воробьев А.А. и Воробьев М.А. отвечают по долгам наследодателя, в том числе по уплате коммунальных услуг, с момента открытия наследства, а после признания за ними права собственности на недвижимое имущество, несут обязанность по уплате коммунальных услуг как собственники квартиры.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 115 ЖК РФ).

Согласно представленному расчету (л.д. 70-81) истцом за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 277 022,26 руб., также начислены пени за просрочку взносов за капитальный ремонт в размере 31 936,08 руб.

Указанный расчет суд находит арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства.

Ответчиками Воробьевым А.А. и Воробьевым М.А. представлены ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2009 года по 01.01.2020.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25).

Согласно п. 17 указанного постановления в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 по 01.01.2023, о взыскании задолженности по уплате взноса за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 01.01.2023.

Исковое заявление подано истцом в суд через интернет-портал «ГАС Правосудие» 09.02.2023. Учитывая, что срок защиты нарушенного права составляет 3 года, истцом пропущен срок исковой давности на предъявление требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.11.2009 по 31.12.2019, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.05.2014 по 31.12.2019.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, следовательно, плата за январь должна быть внесена до 10 февраля. Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежат взысканию коммунальные услуги и плата за жилое помещение, начисленные за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 167 074,34 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 16 843,20 руб.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиками своих обязательств, с Воробьева М.А. и Воробьева А.А. подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2020 (день, следующий за последним днем исполнения ежемесячных обязательств) по 11.01.2023 в размере 67 417,31 руб., а также пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2020 по 11.01.2023 в размере 4 801,92 руб. В судебном заседании ответчик Воробьев М.А. выразил согласие с требованием истца о взыскании начисленных пени в пределах срока исковой давности, в связи с чем оснований для применения ст.333 ГК РФ в данной части судом не усматривается.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 761,37 руб., что пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 284 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Воробьева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Воробьева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 284 (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 167 074 рублей 34 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2020 по 11.01.2023 в размере 67 417 рублей 31 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 16 843 рублей 20 копеек, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт с 11.02.2020 по 11.01.2023 в размере 4 801 рубля 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 761 рубля 37 копеек, всего взыскать 261 898 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года.

Председательствующий судья         п/п             Е.В. Замулина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>