Решение по делу № 2-261/2021 от 02.12.2020

Дело № 2-261/2021

УИД 50RS0044-01-2020-005700-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Елены Сергеевны, действующей в интересах Сергеевой Ольги Леонидовны к Фесенко Любови Евгеньевне о выделе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сергеева Е.С., действующая в интересах Сергеевой О.Л., обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований, просит выделить Сергеевой О.Л. на её 1/2 доли жилого дома расположенного по <адрес>, часть жилого дома площадью 80,1 кв.м., состоящую из помещений: первый этаж - помещение <номер> (подсобное) площадью 28,2 кв.м., помещение <номер> (подсобное) площадью 5,6 кв.м.; второй этаж – помещение <номер> (кухня) площадью 15,5 кв.м., помещение <номер> (прихожая) площадью 6,4 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 18,8 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 5,5 кв.м.; надворные постройки: сарай площадью 48,58 кв.м., хозяйственную постройку площадью 26,12 кв.м. Оставить в собственности ответчика Фесенко Л.Е. на её 1/2 доли жилого дома часть жилого дома площадью 49 кв.м., состоящую из помещений: помещение <номер> (кухня) площадью 13,5 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 3,9 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 6,1 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 19,8 кв.м., помещение <номер> (прихожая) площадью 5,4 кв.м.; хозяйственные постройки: гараж площадью 38,64 кв.м., сарай, пристроенный к гаражу, площадью 36,24 кв.м.; хозяйственную постройку площадью 5,77 кв.м. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить.

Свои требования истец Сергеева Е.С. мотивирует тем, что её матери Сергеевой О.Л. принадлежит доля жилого дома площадью 94,9 кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым <номер> площадью 1 500 кв.м., принадлежащем Сергеевой О.Л. на праве собственности. Ответчик Фесенко Л.Е. является собственником 1/2 доли спорного жилого дома площадью 94,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью 1320 кв.м. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, у каждого имеет отдельный вход в дом, обособленный фундамент, капитальная стена между жилыми блоками и расположены они на отдельных земельных участках. Доля жилого дома, принадлежащая Сергеевой О.Л., состоит из помещений: в подвальном помещении – помещение <номер> (подсобное) площадью 28,2 кв.м., помещение <номер> (подсобное) площадью 5,6 кв.м.; на втором этаже - помещение <номер> (кухня) площадью 15,5 кв.м., помещение <номер> (прихожая) площадью 6,4 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 18,8 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 5,5 кв.м. Доля дома, принадлежащая ответчику Фесенко Л.Е., состоит из помещений: помещение <номер> (кухня) площадью 13,5 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 3,9 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 6,1 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 19,8 кв.м., помещение <номер> (прихожая) площадью 5,4 кв.м. Доли каждого являются обособленными и изолированными, имеют общую без проемов стену с соседним жилым домом, не имеют общих помещений, а также общих лестниц, коридоров, и каждая из которых расположена на земельном участке, образованном для размещения этого жилого дома и имеет непосредственный выход на указанный земельный участок. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома можно рассматривать как самостоятельные объекты недвижимости. Технический паспорт на спорный жилой дом был составлен 17.10.1996 года, реконструкция жилого дома не производилась. 14.01.2021 ООО «Геопрофиль» был составлен технический план на указанное здание. Также истец просит выделить в собственность Сергеевой О.Л. сарай площадью 48,58 кв.м., хозяйственную постройку площадью 26,12 кв.м., а ответчику Фесенко Л.Е. выделить в собственность гараж площадью 38,64 кв.м., сарай, пристроенный к гаражу, площадью 36,24 кв.м., хозяйственную постройка площадью 5,77 кв.м.

Истец Сергеева Е.С., действующая в интересах Сергеевой О.Л., её представитель по доверенности Афанасьева О.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены; от представителя истца Афанасьевой О.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Фесенко Л.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по <адрес>, который принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли каждому, что подтверждено выписками из ЕГРН по состоянию на 09.11.2018 и 03.06.2019 (л.д. 7-8, 29-31), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 28).

В материалы дела представлена копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленный по состоянию на 17.10.1996 (л.д. 13-17).

Спорный жилой дом находится частично на земельных участках с кадастровыми номерами:

- <номер>, принадлежащем на праве собственности Сергеевой О.Л., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.11.2020 (л.д. 9-12);

- <номер>, принадлежащем на праве собственности Фесенко Л.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2014 (л.д. 32) и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 33-36).

Согласно распоряжению Серпуховского районного управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области от 05.02.2018 № 4-р опекуном недееспособной Сергеевой О.Л. является Сергеева Е.С. (л.д. 18-19).

Согласно техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» А. 14.01.2021, спорный жилой дом состоит из двух изолированных помещений и имеет два отдельных входа (л.д. 40-85).

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два отдельных входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу и ответчику не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что стороной ответчиков не представлено возражений против требований истца о выделе последнему в собственность жилых помещений и надворных построек, находящихся в его фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеевой Елены Сергеевны, действующей в интересах Сергеевой Ольги Леонидовны удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес>, между его собственниками Сергеевой Ольгой Леонидовной и Фесенко Любовью Евгеньевной.

Выделить в собственность Сергеевой Ольге Леонидовне на её 1/2 доли жилого дома, жилое здание - часть жилого дома площадью 80,1 кв.м., состоящую из помещений: первый этаж - помещение <номер> (подсобное) площадью 28,2 кв.м., помещение <номер> (подсобное) площадью 5,6 кв.м.; второй этаж – помещение <номер> (кухня) площадью 15,5 кв.м., помещение <номер> (прихожая) площадью 6,4 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 18,8 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 5,5 кв.м.; надворные постройки: сарай площадью 48,58 кв.м., хозяйственную постройку площадью 26,12 кв.м.

Оставить в собственности ответчика Фесенко Любови Евгеньевны на её 1/2 доли жилого дома, жилое здание - часть жилого дома площадью 49 кв.м., состоящую из помещений: помещение <номер> (кухня) площадью 13,5 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 3,9 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 6,1 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 19,8 кв.м., помещение <номер> (прихожая) площадью 5,4 кв.м.; хозяйственные постройки: гараж площадью 38,64 кв.м., сарай, пристроенный к гаражу, площадью 36,24 кв.м.; хозяйственную постройку площадью 5,77 кв.м.

Право общей долевой собственности между Сергеевой Ольгой Леонидовной и Фесенко Любовью Евгеньевной на жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2021 года.