Решение от 03.07.2019 по делу № 2-591/2019 от 20.12.2018

Дело №2-591/2019

61RS0009-01-2018-004922-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2019г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Сераш Ю.В.

с участием прокурора Бужинской Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ РО « Азовского профессиональное училище №45» к Ильчевскому Владиславу Ивановичу, Ильчевской Наталье Николаевне, Ильчевскому Владиславу Владиславовичу,, Ильчевской Екатерине Владиславовне, Ильчевскому Артему Владиславовичу об истребоавнии из чужого незаконного владения жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение отсутствующим, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

ГБПОУ РО « Азовского профессиональное училище №45» обратились с исковыми требованиями к Ильчевскому В.И., Ильчевской Н.Н., Ильчевскому В.В., Ильчевской Е.В., Ильчевскому А.В. об истребоавнии из чужого незаконного владения жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение отсутствующим, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Истец указал, что решением Азовского городского суда от 23.01.2018г. в удовлетворении исковых требований Ильчевского В.И. к ГОУ НПО ПУ №45 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>, корпус проезду <адрес> в <адрес> было отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

Судом было установлено, что здание, в котором расположено спорное жилое помещение, до 2004 г. -3-й, 4-й этажи общежития состояли на балансе ПУ-45, а 1-й и 2-й этажи общежития были переданы в муниципальную собственность.

В настоящее время 3 и 4 этажи, с чердаком общей площадью 1955,7 кв.м. принадлежат на праве собственности субъекту Российской Федерации- <адрес>

Спорное помещение представляет собой комнату в общежитии.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном помещении. При этом, помещение предоставлялось Ильчевскому В.И. для временного проживания на период трудовой деятельности в ПУ-45.

В настоящее время трудовой договор Ильчевским В. И. с ГБПОУ РО «Азовское профессиональное училище 45» расторгнут.

В связи с чем, Ильчевский В.И. утратил право пользования спорным помещением. Право пользования так же утратили и остальные ответчики, которые были вселены в спорное помещение, как члены семьи Ильчевского В.И.

При этом ранее, на основании судебного решения, которое впоследствии было отменено, в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право собственности на спорное помещение за Ильчевским В.И. В настоящее время правовые основания права собственности Ильчевского В.И. на спорное имущество отсутствуют.

Наличие в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности Ильчевского В.И. на помещение № в <адрес>, корпус «Б» по проезду <адрес> в <адрес> нарушает права собственника Мионобразования РО и право оперативного управления ГБПОУ РО «Азовское профессиональное училище №45».

Истец просил истребовать из чужого незаконного владения Ильчевского В.И. жилое помещение № в <адрес> «Б» по проезду <адрес> в <адрес>. Признать право собственности Ильчевского В.И. на жилое помещение № в <адрес>, корпус «Б» по проезду <адрес> в <адрес> – отсутствующим. Признать утратившими право пользования жилым помещением № в <адрес> по проезду <адрес> в <адрес> Ильчевского В.И., Ильчевскую Н.Н., Ильчевского В.В., Ильчевскую Е.В., Ильчевского А.В. и выселить их из вышеуказанного помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что спорное помещение относится к специализированному жилищному фонду- является общежитием, которое на праве собственности принадлежит Министерству образования <адрес>. Ответчики проживают в нем без законных оснований, добровольно освободить помещение отказываются, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора полагавшего, что заявленные исковые требования о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему :

Решением Азовского городского суда <адрес> от 12.02.2013г. за Ильчевским В.И. было признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес> «Б» по проезду <адрес> в <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу и послужило основанием к регистрации права собственности Ильчевского В.И. на помещение в ЕГРН.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 05.09.2017г. данное судебное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, дело направлено на новое рассмотрение и решением Азовского городского суда <адрес> от 23.01.2018г. Ильчевскому В.И. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с положениями ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебным решением установлено, что здание, в котором расположено спорное жилое помещение (№) по адресу: <адрес> «Б», <адрес> до 2004 г. стояло на балансе ФГУП «ПО АОМЗ» и являлось общежитием.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по РО №-р от ДД.ММ.ГГГГ - 3-й и 4-й этажи общежития были переданы на баланс ГБПОУ РО «Азовское профессиональное училище №», а 1-й и 2-й этажи общежития переданы в муниципальную собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 27.08.2010г. 3 и 4 этажи с чердаком общей площадью 1955,7 кв.м. принадлежат на праве собственности субъекту РФ- <адрес>, в настоящее время находятся в оперативном управлении ГБПОУ РО « Азовское профессиональное училище №».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности Ильчевского В.И. на жилое помещение (№) по адресу: <адрес> «Б», <адрес> возникло на основании судебного решения, которое было отменено.

Соответственно, требование о признании права собственности Ильчевского В.И. на спорное жилое помещение отсутствующим обосновано, так как отсутствует основание возникновение данного права.

В связи с чем, исковые требования о признании права собственности Ильчевского В.И. на спорное помещение отсутствующим обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные ст. 301- 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом заявлены требования об истребования имущества из чужого незаконного владения, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и об их выселении.

Представитель истца пояснил, что ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Судом установлено, что Ильчевский В.И. и члены его семьи ответчики- Ильчевская Н.Н., Ильчевский В.В., Ильчевская Е.В., Ильчевский А.В. были вселены в спорное жилое помещение администрацией учебного заведения. Основанием для вселения Ильчевского В.И. и членов его семьи в спорное помещение послужило решение директора ГБОУ НПО РО № предоставить ему как работнику нежилые помещения под номерами №, 158, 159, 160, 162, 163, 164, 165, 166, 167 в целях переоборудования в жилое помещение - <адрес>. Данное обстоятельство установлено судебным решением от 23.01.2018г., вступившим в законную силу 17.05.2018г., а соответственно не подлежит повторному доказыванию.

Таким образом, у ответчиков возникло право проживания в общежитии в связи с трудовыми отношениями Ильчевского В.И. с образовательным учреждением.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В суд не представлено письменного договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между собственником помещения в общежитии и Ильчевским В.И.

По пояснению представителя истца данный договор сторонами не заключался.

В связи с чем, при разрешении вопроса о праве ответчиков на проживание в спорном помещении исходит из положений Жилищного Кодекса РФ. А именно, из положений ст.94 ЖК РФ, согласно которым проживание в общежитиях носит временный характер и обусловлено работой, службой или обучением лица, проживающего в общежитии.

В настоящее время Ильчевский В.И. в ГБОУ НПО РО № не работает. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами. Право собственности Ильчевского В.И. на спорное жилое помещение признано отсутствующим Таким образом, владение ответчиком Ильчевским В.И. жилым помещением в общежитии является незаконным и требования об истребовании данного помещения из владения Ильчевского В.И. основано на нормах ст.304 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Соответственно у Ильчевского В.И., прекратившего трудовые отношения с владельцем помещения, отсутствуют основания к проживанию в общежитии данного учебного заведения.

Право ответчиков Ильчевской Н.Н., Ильчевского В.В., Ильчевской Е.В., Ильчевского А.В. на проживание в спорном помещении является производным от права Ильчевского В.И., так как они были вселены в общежитие в качестве членов его семьи.

Доказательств тому, что они приобрели самостоятельные права на проживание в общежитии ответчики в суд не представили.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчики в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представили в суд доказательств тому, что у них в соответствии с ч. 2 ст.103 ЖК РФ есть право на предоставление другого жилого помещения при выселении из общежития. Несмотря на неоднократные судебные извещения, направленные ответчикам, они своим правом на участие в судебном заседании для защиты своих законных прав и интересов не воспользовались.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования о признании их утратившими право на жилое помещение и о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ « ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №45» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░░░░░ « ░» ░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░░░░░ « ░» ░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.