Решение по делу № 2-1725/2019 от 11.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 г.

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                Гоморевой    Е.А.

    при секретаре                       Бугриной Д.П.

    рассмотрел в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

    УСТАНОВИЛ:

             Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>.8 <адрес>а <адрес>, указывая в обоснование своих исковых требований следующее:

         Истец ФИО2 является собственником <адрес>.8, <адрес>а, <адрес> 01.12.2017г. истец зарегистрировал в своей собственной квартире ФИО3 Ответчик жилое помещение освободил в сентябре 2018г., но не снялся с регистрационного учета, т.к. переехал в другой город и не имеет возможности осуществить действия по снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика существенно ограничивает право истца по пользованию, распоряжению жилым помещением.

          Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по <адрес>.8 <адрес>а <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснил, что жилое помещение у него в собственности, ответчик является двоюродным братом, на связь с истцом не выходит, регистрировал его на постоянное проживание.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ -

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

         По делу установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>.8 <адрес>а, Мос. обл., на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 17.05.2016г. № ЛОП-К28-К-184\ИП, что подтверждается выпиской из ЕГРН №.

         Согласно выписки из домовой книги на квартиру от 21.01.2019г., кроме семьи истца из 3х человек, в ней зарегистрирован 01.12.2017г. ответчик ФИО3, который длительное время по месту регистрации не проживает и не несет бремя расходов по содержанию, коммунальным и иным платежам жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что ответчик добровольно оставил спорную жилую площадь и лишь формально сохраняет регистрацию по нему, что вынуждает истца как собственника квартиры нести повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика и ущемляет его в распорядительных действиях с квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ-

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в силу вышеназванных норм закона утратил право пользования спорным жилым помещением, оставил его добровольно, не нуждается в нем, создает собственнику препятствия в распоряжении своей собственностью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

        Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.8 <адрес>а <адрес> и снять его с регистрационного учета по <адрес>.8 <адрес>а, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 30 дней через Видновский городской суд.

    Судья:                 Гоморева Е.А.