Решение по делу № 2-2992/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-2992/2023

75RS0023-01-2023-005592-32

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Тудупдоржиевой Д.С.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Барвинского Валерия Анатольевича к Агеевой Ольге Сергеевне, Ленковой Виктории Дмитриевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Истец Барвинский В.А. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Ему, истцу, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Чита, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики: Агеева Ольга Сергеевна, <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не являются его родственниками, в спорной квартире не проживают с 2022 года, находятся в другом регионе, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. Он вынужден проживать оплату из расчета всех зарегистрированных в квартире лиц. Таким бразом, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав собственника со стороны ответчиков.

Просит суд прекратить право пользования Агеевой Ольги Сергеевны и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Барвинский В.А., ответчики Агеева О.С., Ленкова В.Д. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Тонких Е.А., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчики давно переехали на постоянное место жительства в другой регион.

Представитель ответчика Агеевой О.С. – Капустин С.В., действующий на основании доверенности, в суде исковые требования признал, пояснил, что ответчики в настоящее время зарегистрированы и проживают в Краснодарском крае.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 26 июня 2023 года, л.д. 7, истец Барвинский Валерий Анатольевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела справки из УМВД России по Забайкальскому краю, отделение по вопросам миграции ОП «Черновский» от 12 октября 2023 года, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчики: Агеева Ольга Сергеевна, ФИО3, по настоящее время, л.д. 8.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Агеева О.С., ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении с 2022 года, членом семьи собственника не являются, договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, что подтверждается пояснениями в суде представителя истца.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о признании прекратившими права пользования спорным жилым помещением.

При этом, как установлено по делу, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а сохранение за ними регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца Барвинского В.А.

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчики не несут, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчиков не имеется.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Барвинского Валерия Анатольевича удовлетворить.

Прекратить право пользования Агеевой Ольги Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Агеевой Ольги Сергеевны и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.