Решение по делу № 2-1385/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-1385/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.04.2024                                                                       г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

с участием прокурора Мухамадеева М.Г.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1648017863, ОГРН 1061673000993) к Чертовой Татьяне Николаевне (паспорт ...) о расторжении договора социального найма и выселении,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Чертовой Т.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет ..., в связи с чем обращались с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу п.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Частью 1 статьи 90 ЖК РФ предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства Чертова Т.Н. Задолженность по коммунальным и жилищным услугам указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... (л.д.8,16-26,32-37).

Жилое помещение, находящее по указанному выше адресу, значится в реестре муниципальной собственности города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.58). Сведений о том, что задолженность погашена исполнением судебного приказа, суду не представлено.

      Из акта осмотра указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире не работает смывной бачок в санузле, отключено электроснабжение, в квартире антисанитарные условия (л.д.7).

В адрес ответчика направлялась претензия о необходимости погасить задолженность и о расторжении договора социального найма жилого помещения, в случае неустранения указанного нарушения (л.д.12,13).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, доказательств о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг более шести месяцев подряд.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено, что ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате, предоставляемое ответчику другое жилое помещение - комната жилой площадью 13,8 кв. м, общей площадью 19,8 кв. по адресу: <адрес> (л.д.39), является муниципальным жилым помещением (л.д.41) и соответствует критериям, установленным ст. 90 ЖК РФ.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин, препятствующих своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя доказывания которых возложено на ответчика.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> должен быть расторгнут с Чертовой Т.Н., ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковые требования исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачена. Поскольку исковые требования удовлетворены, госпошлина в размере ...., в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Расторгнуть с Чертовой Татьяной Николаевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Чертову Татьяну Николаевну из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чертовой Татьяны Николаевны государственную пошлину в доход государства ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья