Решение по делу № 2-5215/2021 от 15.09.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Галдановой М. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что Галданова М.В. приобрела земельный участок у председателя ДНТ, в дальнейшем участку был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. заявитель построила на участке жилой дом и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в нем. В ДД.ММ.ГГГГ дочь Галданова Н. была поставлена на амбулаторный учет в поликлинику № по месту проживания. Кроме того, факт строительства жилого дома подтверждается скриншотами фотокопии с карты «Гугл Планета» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на которых отображен жилой дом. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании заявитель Галданова М.В., представитель заявителя по доверенности Белькевич А.Ю. заявление поддержали в полном объёме, просили установить факт пользования заявителем земельным участком до 31.12.2015 г. Пояснили, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи надлежаще извещенным.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что Галданова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ДНТ «Горная», проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией членской книжки. Членами семьи являются Галданов А.Б., Галданова Я.Б., Галданова Н.Б.

ДД.ММ.ГГГГ Галдановой М.В. оплачены членские взносы в размере 30 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 40 000 руб.

В свидетельстве о рождении Галдановой Н. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе мать указана Галданова М.В., в графе отец – Галданов Б.Ц.

Согласно справке городской больницы № от ДД.ММ.ГГГГ Галданова Н. наблюдается в детской поликлинике № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Далубаева Е.Ю., Бадмажапова Д.Н. суду показали, что они являются соседями заявителя. Галданова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ с семьей проживает по <адрес>.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Галдановой М.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Галдановой М.В. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Заявление Галдановой М. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Галдановой М. В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья:                                     А.Д. Бунаева