Решение по делу № 2-2520/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-2520/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца Воронкова И.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дзержинского районного суда г.Перми гражданское дело по иску Печерского С.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЛиСТ» об обращении взыскания на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Печерский С.М. обратился в суд с иском к ООО «Торговый дом «ЛиСТ» об обращении взыскания на земельные участки: площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание бондарного цеха, овощехранилища с антресольным этажом, металлического склада, бакалейного склада, трансформаторной подстанции, расположенный по адресу Адрес земельный участок площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склад, расположенный по адресу гАдрес а также объекты недвижимого имущества, расположенные на указанных земельных участках: 1-этажное кирпичное здание трансформаторной подстанции, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу Адрес 2-этажное панельное здание овощехранилища с антресольным этажом, общей площадью ... кв.м., 2-этажное кирпичное здание бакалейного склада общей площадью ... кв.м., 1-этажное металлическое здание склада общей площадью ... кв.м., нежилое здание площадью ... кв.м., расположенные по адресу Адрес принадлежащие ООО «Торговый дом ЛиСТ». В обоснование исковых требований указал, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по Пермскому краю находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа от Дата, выданного Арбитражным судом Пермского края о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств в размере ... расходов по оплате экспертизы в размере ... расходов по оплате государственной пошлины ... До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, должник денежными средствами в размере, необходимом для исполнения обязательств, не располагает. Единственным имуществом должника являются объекты недвижимости, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу Адрес Обращение взыскания на объекты недвижимости без обращения взыскания на земельные участки невозможно. Земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости образуют единый комплекс, который должен продаваться как единый объект.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства № Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП по Пермскому краю, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края от Дата. с учетом постановления Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от Дата. с ООО «Торговый дом «ЛиСТ» в пользу Печерского С.М. взыскано действительная стоимость доли в уставном капитале общества в размере ... расходы по оплате экспертизы в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины ...

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества от Дата. возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание бондарного цеха, овощехранилища с антресольным этажом, металлического склада, бакалейного склада, трансформаторной подстанции, расположенной по адресу Адрес категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под склад, расположенный по адресу Адрес На указанных земельных участках расположены объекты недвижимости: 2х этажное нежилое здание площадью ..., нежилое здание площадью ... нежилое здание лощадью ..., нежилое здание площадью ..., нежилое здание площадью ...

В отношении земельных участков, объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках зарегистрирован запрет регистрации на основании определения о принятии мер по обеспечению иска по делу №, постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Пермского края по делу №.

Ограничения (обременения) в отношении указанного имущества в пользу иных лиц не зарегистрированы.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Печерского С.М. об обращении взыскания на земельные участки, объекты недвижимости, расположенные на земельных участках заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку обязательства по выплате денежных средств на основании решения Арбитражного суда Пермского края от Дата не выполнены, ответчиком доказательства наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание не представлены, возможность обращения взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника законом предусмотрена, суд считает возможным обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие ответчику с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу Адрес Поскольку обращение взыскания на земельные участки без расположенных на данных земельных участках объектов недвижимости невозможно, суд считает требования истца в части обращения взыскания на нежилые здания, расположенные на указанных земельных участках обоснованными. Кроме того, суд принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что земельные участки и расположенные на них нежилые помещения являются единым комплексом. Доказательств иного суду не представлено.

Положения ст.278 ГК РФ не содержат требований, предусматривающих необходимость указания в решении суда первоначальную продажную цену земельных участков, оценка имущества, на которое обращается взыскание производится в рамках исполнительного производства в порядке, предусмотренном ст.85 Закона РФ «Об исполнительном производстве», доказательств несоразмерности стоимости земельных участков неисполненным обязательствам ответчиком не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Печерского С.М. удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки: земельный участок площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание бондарного цеха, овощехранилища с антресольным этажом, металлического склада, бакалейного склада, трансформаторной подстанции, расположенный по адресу Адрес кадастровый номер № земельный участок площадью ...м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склад, расположенный по адресу Адрес кадастровый номер: № принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «ЛиСТ». Обратить взыскание на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, №: 2х этажное нежилое здание площадью ... кадастровый номер №, нежилое здание площадью ... кадастровый номер № нежилое здание площадью ...., кадастровый номер № нежилое здание площадью ... кадастровый номер ... нежилое здание площадью ..., кадастровый номер № расположенные по адресу Адрес принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «ЛиСТ».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

...

Судья И.В. Юрченко