Решение по делу № 2-520/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-520/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский Смоленской области     18 мая 2020 г.

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вайцещук И.С.,

при секретаре Губаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Т. А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей А.В. и Е.В., к администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

    Михалева Т.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей А.В. и Е.В., за которую по доверенности действует представитель Мищенко Е.И., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что она, А.В., Е.В. проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При обращении в отдел приватизации жилья получили ответ о невозможности приватизации жилого помещения по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области, что не позволяет муниципальному образованию распоряжаться данным объектом, в том числе давать разрешение на приватизацию. Зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным из-за отсутствия надлежаще оформленных документов. Считают, что они вправе приобрести жилое помещение в собственность.

    Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за Михалевой Т.А., А.В., Е.В. право собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № ххх, общей площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Истец Михалева Т.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей А.В. и Е.В., её представитель Мищенко Е.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, о чем представили соответствующие письменные заявления.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области, третьи лица Грищук И.В., Грищук М.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений на заявленные требования суду не представили.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Михалева Т.А., А.В., Е.В. имеют право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма (л.д. 42, 52-53).

Указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области (л.д. 14).

Из справок администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области № 1919, 1920 от 27.11.2019 Михалева Т.А. с 1991 года по настоящее время зарегистрирована в <адрес> жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы её дети Грищук М.В., Грищук И.В., А.В., Е.В. (л.д. 15, 16).

При обращении в администрацию муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области по вопросу приватизации спорного жилого помещения Михалева Т.А. получила отказ, мотивированный тем, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области, однако право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, что является препятствием для передачи в её собственность в порядке приватизации квартиры № <адрес> жилого <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 13).

Грищук М.В. и Грищук И.В., зарегистрированные в спорной квартире, дали свое согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры Михалевой Т.А., в договор приватизации просили их не включать, что подтверждается имеющимися в материалах дела нотариально заверенными согласиями № № ххх от 14.11.2019 и № № ххх от 25.11.2019, соответственно (л.д. 17, 18).

Согласно справке № № ххх от 18.03.2020 ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» Михалева Т.А. ранее в приватизации не участвовала (л.д. 41).

Согласно Уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.03.2020 и от 27.03.2020 Михалева Т.А. и Е.В. объектов недвижимого имущества в собственности не имеют (л.д. 39, 40).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статьи 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании вышеизложенного, с учетом того, что истцы в приватизации жилья не участвовали, зарегистрированные в квартире третьи лица отказались от участия в приватизации, оснований для отказа в признании за Михалевой Т.А., А.В., Е.В. права общей долевой собственности, доля в праве 1/3, в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> <адрес> <адрес>, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░.░. ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 19.06.2020