Решение по делу № 2-1655/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1655/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князькова Вадима Васильевича к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было принято решение № о принятии ФИО1 с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (строительный адрес: РБ, ГО <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, квартал 12, жилой дом (литер 3) <адрес>). Согласно п. 2 указанного решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 715 000 руб. Паевые и членские вносы вносились истцом своевременно, обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил паевые взносы за приобретаемую квартиру в сумме 1 809 415,25 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказывается выдавать истцу справку о выплате пая, ссылаясь на отсутствие необходимых для государственной регистрации документов от застройщика ГУП «Фонд жилищного строительства» РБ.

На основании вышеизложенного просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От директора ЖНК «Жилищное строительство» поступил письменный отзыв о признании исковых требований истца в полном объеме.

Адресованное суду письменное заявление ЖНК «Жилищное строительство» о признании иска, приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просить исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Часть 4 указанной правовой нормы устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) определил, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было принято решение № о принятии ФИО1 с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (строительный адрес: РБ, ГО <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, квартал 12, жилой дом (литер 3) <адрес>).

Согласно п. 2 указанного решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 715 000 руб.

Паевые и членские вносы вносились истцом своевременно, обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема-передачи жилого помещения в пользование.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос выплачен истцом в полном объеме.

Разрешением отдела градостроительного контроля Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше правовых норм, признание иска ответчиком, а также то, что момент возникновения права собственности истца на спорный объект недвижимости поставлен в зависимость от момента полной выплаты пая, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования Князькова Вадима Васильевича удовлетворить.

Признать за Князьковым Вадимом Васильевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Князьковым Вадимом Васильевичем права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья         А.Р.Ибрагимов