Решение по делу № 2-360/2018 от 25.05.2018

Дело № 2-360/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.

при секретаре судебного заседания Баранюк Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 07 августа 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Мороз Олеси Ивановны к ООО «Дом сервис» о возложении обязанности не производить начисления за услуги по аварийному обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, произвести перерасчет за указанные услуги с 01 марта 2018 года, к администрации городского поселения «Емва» - о возложении обязанности по оплате за услуги по аварийному обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, освободив истца от такой оплаты,

установил:

Мороз О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Дом Сервис» о возложении обязанности не производить начисления за услуги по аварийному обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, произвести перерасчет за указанные услуги с 01 марта 2018 года, начисленные за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 29.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечена администрация городского поселения «Емва» (далее – ГП «Емва»).

Мороз О.И. исковые требования уточнила, просила привлечь к участию в деле в качестве соответчика ГП «Емва», с возложением на соответчика обязанности по оплате за услуги по аварийному обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, освободив истца от такой оплаты. Определением суда от 21.06.2018 эти требования истца приняты судом к производству.

В судебном заседании Мороз О.И. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду, что в квартире не проживает с 2010 года. Считала, что ввиду выезда из квартиры в связи с невозможностью проживания в ней, она не должна нести обязанность по оплате начисленных услуг ООО «Дом Сервис». Поскольку администрацией ГП «Емва» во исполнение решения суда истцу не предоставляется жилое помещение по договору социального найма, именно ответчик должен нести бремя оплаты услуг за аварийное жилое помещение. Обращение в адрес ООО «Дом Сервис» с заявлением о прекращении начислений предоставляемых услуг ввиду непроживания в квартире, находящейся в аварийном состоянии, результатов не дало.

Ответчик ООО «Дом Сервис» в судебное заседание представителя не направил, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступало. Согласно представленным возражениям с исковыми требованиями юридическое лицо не согласно, в адрес организации истец с заявлением о неначислении платы за услуги ввиду признания непригодным для проживания жилого помещения не обращалась. Администрация ГП «Емва» включила данное жилое помещение в список обслуживаемых домов без уведомления о признании жилого помещения непригодным для проживания, в связи с чем начисления за предоставляемые услуги законны и обоснованны.

Ответчик администрация городского поселения «Емва» о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, однако ее представитель в судебное заседание не явился, просил отложить рассмотрение дела, не сообщив суду о причинах неявки.

В отсутствие сведений о причинах неявки представителей ответчиков суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Мороз О.И. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 08.07.2003. В эту квартиру она вселена с согласия бывшего нанимателя, который с семьей выехал из квартиры. Мороз О.И. проживала в ней с 2005 до 2010 года.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 16.10.2008 фактически является муниципальной собственностью городского поселения «Емва», на что указывает сличительная ведомость, представленная администрацией городского поселения «Емва».

Договор социального найма жилого помещения заключен Мороз О.И. и администрацией городского поселения «Емва» 08.08.2017.

Фактически между сторонами еще до заключения этого договора сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

Межведомственная комиссия 02.05.2017 установила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и является непригодной для проживания.

Руководителем администрации ГП «Емва» вынесено распоряжение от 02.05.2017 № 31-0, которым это жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания граждан.

Решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 16.04.2018, вступившим в законную силу 22.05.2018 исковые требования Мороз О.И. к администрации ГП «Емва» удовлетворены частично: Мороз О.И. освобождена от обязанности оплаты коммунальной услуги по отоплению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставляемой с 02.05.2017, с возложением этой обязанности на администрацию городского поселения «Емва». Этим решением также установлено, что Мороз О.И. в указанном жилом помещении не проживает длительное время в связи с его непригодностью для этих целей. Это обстоятельство принимается судом без доказывания на основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно договору от 01.03.2018, заключенному между ООО «Дом Сервис» и администрацией ГП «Емва», временная обслуживающая организация ООО «Дом Сервис» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении №1 и №2 к этому договору. В приложении к договору поименован в том числе <адрес>.

Пунктом 3.1.2. указанного договора на ООО «Дом Сервис» возложена обязанность оказывать услуги по содержанию общего имущества МКД в соответствии с приложениями к договору. Из пункта 3.1.4 следует обязанность принимать от собственников плату за услуги по содержанию общего имущества, а из пункта 3.1.6 – организовать аварийно-диспетчерское обслуживание МКД.

Разрешая требования истца о возложении на ООО «Дом Сервис» обязанности прекратить начисления за оказываемые услуги, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом не оспаривалось то обстоятельство, что ООО «Дом Сервис», как обслуживающая организация, предоставляет услуги по вывозу ТБО и аварийному обслуживанию <адрес> этом как пояснила сама Мороз О.И., до настоящего времени договор социального найма жилого помещения не расторгнут, и истец там зарегистрирована. Поскольку на момент рассмотрения дела по существу истец не утратила права пользования жилым помещением, оснований для возложения обязанности прекратить начисления за предоставляемые ООО «Дом Сервис» услуги у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленного истцом платежного документа, выставленного ООО «Дом Сервис», следует, что за апрель 2018 года плата за коммунальные услуги, состоящие из аварийного обслуживания и вывоза ТБО, начислена Мороз О.И. за жилое помещение адресу: <адрес>, и составляет 921 рубль 60 копеек. Расчеты произведены на основании тарифа 18 рублей за 1 м<данные изъяты> и площади жилого помещения 51, 2 м<данные изъяты>.

Согласно приложениям № 1 и № 2 к договору от 01.03.2018 стоимость затрат по обслуживанию жилищного фонда в части аварийно-восстановительных работ составляет 8 рублей за 1 м<данные изъяты>, и в части вывоза твердых бытовых отходов – 10 рублей за 1 м<данные изъяты>

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Так как предоставляемая услуга в виде аварийного обслуживания дома согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ не относится к коммунальным услугам, и рассчитывается на основании установленного тарифа и площади жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета платежей за данную услугу ввиду непроживания истца в данной квартире.

Вместе с тем, в силу подпункта «д» пункта 148(24) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что Мороз О.И. с 2010 года по настоящее время в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возложении обязанности на ООО «Дом Сервис» по перерасчету за предоставление этой услуги в связи с временным отсутствием истца в квартире за период с начала начисления – 01.03.2018 по дату вынесения решения по настоящему делу.

Решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 24.01.2018 на администрацию городского поселения «Емва» возложена обязанность предоставить Мороз О.И. на состав семьи благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории городского поселения «Емва» по договору социального найма.

Согласно положениям части 3 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В силу подпункта «а» пункта 5 договора социального найма № 210 от 08.08.2017 наймодатель обязан передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим требованиям.

До настоящего времени эта обязанность администрацией городского поселения «Емва» не исполнена.

Из части 2 статьи 66 Жилищного кодекса РФ следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Поскольку оплата услуги по аварийному облуживанию квартиры, находящейся в муниципальной собственности и признанной непригодной для проживания, при том, что наниматель в ней не проживает и не имеет возможности проживать, является ничем иным как убытками, причиненными неисполнением наймодателем своих обязанностей, исковые требования Мороз О.И. об освобождении ее от обязанности оплаты этой услуги на период с 01.03.2018 до вынесения решения по этому делу являются обоснованным, поскольку ее право может быть защищено таким образом до причинения ей убытков.

Обязанность по оплате услуги по аварийному облуживанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует возложить на администрацию городского поселения «Емва», поскольку она как собственник имущества в данном случае от этой обязанности не освобождена.

При этом правовых оснований для удовлетворения исковых требований к администрации городского поселения «Емва» о возложении обязанности несения бремени расходов за оказываемые ООО «Дом Сервис» услуги на неопределенный период удовлетворению не подлежат, поскольку Мороз О.И. до настоящего времени не утратила право пользования жилым помещением, предоставляемым по действующему договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Мороз Олеси Ивановны к ООО «Дом сервис» удовлетворить частично.

Обязать ООО «Дом сервис» произвести перерасчет платы за услугу по вывозу твердых бытовых отходов за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 01 марта 2018 года по 07 августа 2018 года.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Дом сервис» о возложении обязанности произвести перерасчет за услугу по аварийному обслуживанию с 01 марта 2018 года, а также о возложении обязанности не производить начисления за услуги по аварийному обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, отказать.

Исковое заявление Мороз Олеси Ивановны к администрации городского поселения «Емва» удовлетворить частично.

Освободить Мороз Олесю Ивановну от обязанности оплаты услуги по аварийному обслуживанию, начисленной за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2018 года по 07 августа 2018 года, возложив эту обязанность на администрацию городского поселения «Емва».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 августа 2018 года.

Судья Д.Е. Закидальский