Решение по делу № 2-2889/2022 от 08.09.2022

Дело №

УИД: 23RS0№-06

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 19 декабря 2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Емельянова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Афипского городского <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через представителя ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации Афипского городского <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований ФИО2 просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником его матери - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Северского нотариального округа <адрес> ФИО5 ФИО4 выданы следующие Свидетельства о праве собственности на наследство по закону - <адрес>9 и <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ: квартира с кадастровым номером: №, находящаяся по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, площадью: 70,9 кв.м. и    1\8 доли земельного участка с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, общей площадью: 1739 кв.м. Свидетельство о праве собственности на наследство по закону на нежилое здание – гараж ФИО4 не было выдано нотариусом Северского нотариального округа <адрес> ФИО5, так как умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не зарегистрировала право собственности на гараж. В связи с отказом нотариуса о выдачи какого-либо документа на нежилое здание – гараж, ФИО4 обратился к кадастровому инженеру: ФИО6 для изготовления технического плана. Согласно изготовленному техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ: вид объекта недвижимости: здание; кадастровый номер земельного участка, в границах которого находится здание: №; местоположение объекта недвижимости: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>; назначение здания: - нежилое; наименование здания: индивидуальный гараж; строительство здания (гараж) было завершено: 1990 год; материал наружных стен здания: смежный с другими стенами гаражей, ранее зарегистрированными в собственность другим правообладателям. ФИО2 указывает, что вышеуказанный гараж расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Согласно Протоколу собрания жильцов <адрес>, пгт. Афипского, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ распределены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, общей площадью: 1739 кв.м. За каждым собственником жилого дома было распределено по 1\8 доли земельного участка. В протоколе указан другой правообладатель – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи между ФИО7 и ФИО3 правообладатель квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, площадью: 70,9 кв.м., всех закрепленных территории и земельных участков соответственно изменился. Право собственности перешло к ФИО3.

ФИО4 ФИО2 и его представитель ФИО8, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Афипского городского <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Северского отдела, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО4, представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на действующем законодательстве и нашли свое подтверждение в материалах дела.

Согласно изготовленному техническому плану кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ: вид объекта недвижимости: здание; кадастровый номер земельного участка, в границах которого находится здание: №; местоположение объекта недвижимости: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>; назначение здания: - нежилое; наименование здания: индивидуальный гараж; строительство здания (гараж) было завершено: 1990 год; материал наружных стен здания: смежный с другими стенами гаражей, ранее зарегистрированными в собственность другим правообладателям. Из заключения следует, что гараж был построен в 1990 году. При проведении кадастровых работ было выявлено, что здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который был сформирован в соответствии с утверждением администрацией Афипского городского поселения схемой границ земельного участка под многоквартирным домом. Так как гаражи, находящиеся на этом земельном участке, были построены до формирования земельного участка, то можно сделать вывод, что схема границ земельного участка была подготовлена без учета зданий гаражей. «Гаражная амнистия» подразумевает одновременную регистрацию права на здание гаража и земельный участок под ним. Принимая во внимание вышеизложенное, осуществить постановку на кадастровый учет здание гаража в соответствии с Федеральным законом № «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» не предоставляется возможным. Рекомендовано обратиться в судебный орган для признания права собственности на здание гаража.

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что земельный участок под гаражом был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, строительство спорного гаража осуществлено без нарушения действующего законодательства.

Согласно материалам дела, право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями и действующего до 1994 г. (утратил силу в связи с приятием ГК РФ) «О собственности в РСФСР», действующего на момент возникновения спорных правоотношений касательно права собственности ФИО4 на вышеуказанный гараж, на территории РСФСР отношения собственности на землю, другие природные ресурсы, средства производства, предметы потребления и иное имущество регулируются законами РСФСР и республик, входящих в ФИО1, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

Согласно ст. 7 указанного Закона гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления.

Статья 13 указанного Закона устанавливала, что гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Пункт 2 ст. 13 данного Закона определял, что член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введение в действие 1 части ГК РФ» часть первая ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст. 11 данного Закона действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 Гражданского кодекса РФ. Наследниками первой очереди по закону, в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

После смерти ФИО3, ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону - <адрес>9 и <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером: №, находящаяся по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, площадью: 70,9 кв.м. и     1\8 доли земельного участка с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, общей площадью: 1739 кв.м. Сведений о наличии другого наследства и иных наследников материалы наследственного дела не содержат.

Вместе с тем, судом установлено, что при жизни ФИО3 также принадлежал гараж, вид объекта недвижимости: здание; кадастровый номер земельного участка, в границах которого находится здание: №; местоположение объекта недвижимости: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>; назначение здания: - нежилое; наименование здания: индивидуальный гараж; строительство здания (гараж) было завершено: 1990 год; материал наружных стен здания: смежный с другими стенами гаражей, ранее зарегистрированными в собственность другим правообладателям. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи между ФИО7 и ФИО3 правообладатель квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, площадью: 70,9 кв.м., всех закрепленных территории и земельных участков соответственно изменился. Право собственности перешло к ФИО3. Других правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО3 на указанный гараж, не имеется.

Вместе с тем, оценив в совокупности с доводами искового заявления материалы дела, суд считает установленным факт наличия у ФИО3 на дату ее смерти на праве собственности гаража по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>.

На основании изложенного суд находит возможным, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 указанный гараж, поскольку ФИО2 фактически унаследовал указанное имущество после смерти ФИО3, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов не оформил это юридически.

Анализируя представленные доказательства, и оценивая их в совокупности, а также принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика по делу, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Афипского городского <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Северский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судьи:                                            Емельянов А.А