Решение по делу № 2-76/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-76/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года                                                                  с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г., с участием истца Каликова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Каликова Михаила Валентиновича, Каликовой Фаины Васильевны, Каликова Александра Михайловича, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 к открытому акционерному обществу «Птицефабрика «Моргаушская» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Каликов М.В., Каликова Ф.В., Каликов А.М., действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО7, обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Птицефабрика «Моргаушская» (далее по тексту ОАО «Птицефабрика «Моргаушская») о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на трехкомнатную <адрес> д.<адрес> Чувашской Республики. Исковое заявление мотивировано тем, что решением заседания профкома птицефабрики «Моргаушская» Каликову Михаилу Валентиновичу, Каликовой Фаине Васильевне, Каликову Александру Михайловичу была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес> Чувашской Республики. В последующем нумерация дома была изменена с «№» на «№», затем с «№» на «№». Они пользуются указанной квартирой и в настоящее время, несут расходы по ее содержанию. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на дом они (истцы) не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Каликов А.М, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО7, поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Истцы Каликов М.В., Каликова Ф.В., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, из представленного письменного заявления следует, что просят удовлетворить исковые требования, и признать за Каликовым Михаилом Валентиновичем, Каликовой Фаиной Васильевной, ФИО1 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> д.<адрес>.

Ответчик - представитель ОАО «Птицефабрика «Моргаушская», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что ответчик признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Каликова Н.Л., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, из представленного письменного заявления следует, что против удовлетворения исковых требований Каликова Михаила Валентиновича, Каликовой Фаины Васильевны, Каликова Александра Михайловича, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, каких-либо заявлений суду не представил.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании решения профкома государственного предприятия «Птицефабрика Моргаушская» от ДД.ММ.ГГГГ Каликову М.В. в составе семьи из четырех человек предоставлена трехкомнатная <адрес> д.<адрес> Чувашской Республики..

В соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Номер <адрес>, указанный в решении, в последующем был изменен, с № на №, с № на №. Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истца, а также постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ

Каликов Михаил Валентинович, Каликова Фаина Васильевна, Каликов Александр Михайловича, ФИО1, ФИО7 и Каликова Надежда Леонидовна проживают в спорной жилой квартире.

Сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в государственной базе данных реестра федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, не учтена, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, в реестр муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики не внесена.

Нормой ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме не отнесено.

По данным МУП «БТИ» <адрес> истцы ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимали.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 3 указанной статьи предусматривается, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По общим правилам доли участников общей долевой собственности считаются равными.

Истцы просят признать за Каликовым Михаилом Валентиновичем, Каликовой Фаиной Васильевной, ФИО1 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку спорное жилое помещение является предметом договора социального найма,оно может быть передано в собственность ее нанимателей бесплатно по договору передачи.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обсудив заявление, суд находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Других доказательств суду не представлено, и стороны не просили их исследовать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каликова Михаила Валентиновича, Каликовой Фаины Васильевны, Каликова Александра Михайловича, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности за Каликовым Михаилом Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каликовой Фаиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Моргаушского района

Чувашской Республики                                             С.В. Трихалкин